Как заменить фундамент под деревянном домом своими руками

Замена фундамента

Когда и зачем это нужно

Перед тем как заменить фундамент под деревянным домом, сруб поднимают на домкратах.

Одноэтажные и двухэтажные деревянные дома относятся к легким постройкам, поэтому часто строятся на облегченных типах оснований, таких как столбчатые, буронабивные и свайные фундаменты. Также практикуется строительство на мелкозаглубленных бутовых или кирпичных ленточных конструкциях.

Ошибки строителей и время приводят к разрушению основания.

Кроме того, множество деревянных домов построено достаточно давно, и их фундаменты пришли в негодность в силу естественного старения материалов или изменений в почвах. Так или иначе, но ситуации, требующие капитального ремонта фундамента, встречаются нередко.

При этом надо понимать, что процедура по замене или восстановлению фундамента – сложная и ответственная задача, которая потребует значительных материальных и трудовых затрат, поэтому перед тем как обновить фундамент деревянного дома, следует убедиться в целесообразности этой затеи.

Как видно на фото, задача предстоит не из простых.

Перечислим наиболее распространенные случаи, когда уместна замена основы дома:

• Материал старой конструкции полностью или значительно изношен: сгнили деревянные опоры, рассыпается бутовая кладка, кирпич превратился в труху;
• Один или более столбов разрушены, в результате чего нарушена геометрия опорной конструкции;
• Сваи или столбы покосились в результате движения грунта или ошибок в расчетах;
• Дом заметно покосился, появился крен в одну сторону, двери и окна заклинивает;
• В ленточной конструкции появились разрывы и крупные трещины на всю толщину ленты, нарушена целостность конструкции и ее монолитность;
• Столбы ушли в землю и сруб опустился на грунт.

Все перечисленные проблемы являются сигналом к тому, что необходима замена основы. Однако для окончательного решения вопроса следует пригласить опытного строителя, который сможет ответственно вынести обоснованный вердикт. Необходимо также решить, что будет целесообразнее – построить новый дом, или заменить фундамент под старым.

Работу лучше доверить профессионалам.

Способы замены и восстановления

Можно использовать систему рычагов и подпорок.

Ремонт фундамента может быть произведен разными способами. Это зависит от степени его износа и поставленной задачи, ведь иногда можно просто восстановить старую конструкцию без полной ее замены.

Сруб с новым фундаментом и нижними венцами.

Рассмотрим наиболее распространенные виды работ по восстановлению старого основания деревянной постройки:

Виды работ	Описание и особенности
Косметический ремонт	Косметическим данный ремонт называется условно. На самом деле речь идет о ремонте трещин, восстановлении гидроизоляции, заполнении пустот в грунте
Усиление конструкции	Старый фундамент можно усилить путем применения стальных обойм, рубашек из железобетона, утолщением стен конструкции, буроинъекционными сваями и т.д.
Замена нижних венцов	Часто причиной проблем становятся сгнившие нижние венцы сруба, которые подвержены наиболее интенсивному износу. Их замена может значительно продлить срок службы дома
Замена основы путем разборки стен	Замена фундамента под деревянным домом на ленточный может быть произведена путем полной разборки сруба. Это сложный, трудоемкий и долгий по времени способ, поэтому его практикуют редко
Замена опоры путем поднятия сруба	Небольшие дома до 2-х этажей можно поднять на домкратах и произвести демонтаж старого и строительство нового фундамента

Главным критерием определения целесообразности мероприятий является цена работ и материалов. Зачастую замена основания оказывается слишком дорогой, и на сравнимую сумму можно построить новый дом. Поэтому перед тем как заменить деревянный фундамент на ФБС, необходимо произвести все расчеты.

Перед тем как усилить фундамент деревянного дома, его поднимают на домкратах.

Замена фундамента

Замена и ремонт фундамента потребуют определенных знаний и терпения. Чтобы окончательно не разрушить постройку, нужно выполнять работу не спеша, четко придерживаясь технологии.

Домкраты можно взять в аренду в железнодорожном депо, они должны быть рассчитаны на подъем грузов массой 10 тонн.

В виде подкладных элементов можно применять кирпич, крепкие брусья и доски.

Перед поднятием домостроения максимально облегчают его вес. Разбирают полы, выносят мебель и все предметы быта.

Под домкраты делают основание в виде квадрата из древесины со сторонами, размером 50 х 50 см.

Расчеты

Чтобы новый фундамент длительное время служил надежной основой зданию, нужно правильно рассчитать его параметры.

При подсчетах нужно учитывать:

• уровень промерзания грунта;
• близость нахождения подземных источников;
• сейсмическую активность;
• рельеф участка;
• тип почвы;
• массу домостроения.

Подъем дома домкратами

Изготавливают площадку под домкраты. Устанавливают ее, немного углубив в землю, на расстоянии 50 см от углов постройки. Домкраты закрепляют на подставке из древесины.

Брус в качестве подкладных элементов удерживает конструкцию дома.

Одновременно с обеих сторон выполняют поднятие на высоту не более 2 см за один заход. Домкраты ставят в местах, где древесина не потеряла своей прочности. В прогнивших местах устанавливать приспособления для подъема нельзя.

Сразу подкладывают в образовавшийся зазор прочные подкладные элементы. Поочередно поднимают все стены, пока достигнут нужной высоты. Проверяют устойчивость постройки, ее не должно косить. Прочно фиксируют нужный уровень, устанавливая подкладные элементы.

Почему не стоит проводить работы самостоятельно.

Технология замены фундамента на свайно винтовой заключается в строгом соблюдении параметров подъема строения, установки опор на определенном расстоянии и точном монтаже швеллера или двутавровой балки. Выполнять работы нужно с предельной аккуратностью, ведь одно неверное движение и целостность строения может быть потеряна навсегда. Самостоятельная замена блочного, столбчатого или свайного фундамента на свайно-винтовой фундамент сопряжена с большим риском, ведь перекос при подъеме сооружения всего на несколько сантиметров может спровоцировать обрушение здания. Кроме того, деревянному строению может понадобится замена нижнего венца, а это уже дело профессионалов. Желая сэкономить на малом, можно легко потерять намного большее.

Специфика работ по восстановлению столбчатого фундамента

Работы, направленные на восстановление столбчатого фундамента, следует осуществлять поэтапно. Для начала нужно подобрать новые материалы, которые будут выполнять функцию несущих столбов.

Чаще всего в роли опор, формирующих единую группу столбчатого каркаса, используются металлические, деревянные или бетонные подпорки.

Менее крепкими, но нередко используемыми в бытовом частном строительстве являются опоры, собранные из нескольких кирпичей или шлакоблоков и скрепленные между собой бетонным раствором.

Деревянные и металлические опоры используются для создания времянок, так как данные материалы быстро портятся под воздействием негативных факторов окружающей среды и разрушаются, деформируя каркас всей постройки.

Замена столбчатого фундамента под домом может проводиться в несколько этапов.

Видео:

Люди, владеющие домами, возведенными на данных фундаментах, редко меняют их полностью, предпочитая проводить локальный ремонт тех опор, которые вызывают у них опасения.

К сожалению, такой ремонт может затянуться на все время эксплуатации постройки. Необходимость в его проведении будет возникать постоянно, по мере деформации тех или иных несущих столбов.

Делать этот ремонт своими руками, раз за разом меняя просевшие опоры, утомительно.

Поэтому для хозяина постройки, оснащенной столбчатым фундаментом, целесообразнее будет провести его полный ремонт за один раз своими руками, заменив испорченные опоры на новые.

Решить эту проблему можно и более эффективно, заменив столбчатый каркас на фундамент ленточного типа. О том, как провести эти работы, можно прочитать в следующем пункте статьи.

Условия проведения частичного и капитального ремонта

Для того чтобы выяснить степень повреждения фундамента и определить необходимые меры по его восстановлению, нужно внимательно изучить текущее состояние основания и выявить характерные дефекты, которые могут повлиять на прочность и целостность здания или его отдельных элементов.

Если на фундаменте появились трещины, значит нужно задуматься о необходимости его ремонта

Фундамент восстанавливают фрагментарно, если он опустился ниже, но не начал разрушаться. К полному ремонту прибегают при выявлении трещин и иных повреждений.

Если фундамент дома ушёл в землю, его пора ремонтировать

С ленточным основанием нередко поступают следующим образом: разрушенные зоны демонтируют и конструкцию по всему периметру усиливают. В случае серьёзного разрушения ленты фундамента решаются на его полную замену.

При серьёзных дефектах ленточного основания дома имеет смысл задуматься о его полной замене

Ремонт столбчатого основания почти всегда выполняется полностью: все старые опоры здания заменяют новыми. Для этого дом поднимают на высоту столбов при помощи домкратов. Новые надёжные опоры закрепляют на усиленных бетонных «подушках».

Столбчатый фундамент чаще всего полностью заменяют на новый

Приступаем к основной работе

Теперь пора заливать сам фундамент. Для этого нужно приготовить качественный бетон в бетономешалке. Смешиваем цемент, песок и мелкий щебень в пропорции 1:3:2 и добавляете воду. Это оптимальная пропорция – вы получите очень прочный и в то же время довольно дешевый бетон. После тщательного перемешивания, бетон заливается в опалубку.

Через два — три часа бетон схватывается, и можно аккуратно удалить опалубку. Освободившееся место засыпается землей и хорошенько утрамбовывается.

Остается только ждать, пока бетон не наберет достаточную прочность – в среднем это происходит за 3-4 недели. Точный срок зависит от температуры и влажности окружающего воздуха, а также толщины фундамента. Когда это время пройдет, нужно заняться гидроизоляцией фундамента. Верхнюю часть, на которую будет опираться дом, нужно покрыть рубероидом – лучше всего в два слоя. Это обеспечит надежную защиту от влаги, а значит, нижняя часть стены не будет поражена гнилью или плесенью.

После этого остается только аккуратно опустить дом на прежнее место. Выполнять это нужно также постепенно, как до этого выполнялся подъем

Опорные балки осторожно вытаскиваются, после чего работу можно считать завершенной – вы создали новый фундамент, способный прослужить вам многие десятки лет, своими руками

Как видите – построить новый фундамент под стоящий дом довольно сложно, но эту работу можно выполнить без привлечения специалистов.

Способы выполнения ремонтных работ

Существует несколько технологий восстановления и реставрации старых ленточных фундаментов. Выбор конкретного метода зависит от:

1. Ширины трещин.
2. Скорости их распространения.
3. Глубины проседания дома.

Если повреждения незначительны и не увеличиваются в размерах (что свидетельствует об окончательной усадке фундамента), достаточно выполнить косметический ремонт. Для этого трещины в фундаменте и стенах заделывают бетонной смесью и при необходимости покрывают слоем отделочного материала.

Если проблема продолжает усугубляться, потребуется частичная или полная замена ленточного фундамента. Такая необходимость возникает, когда трещины постепенно увеличиваются, а здание все глубже проседает в грунт или сильно перекашивается.

Это можно определить не только визуально, но и при помощи специальных маячков. Достаточно наклеить на каждую трещину по несколько полосок из бумаги или других нерастяжимых материалов.

Если маяки со временем рвутся, это свидетельствует об увеличении трещин.

Частичная замена основания проводится точечно, в местах просадки. Это самый простой и дешевый способ восстановления фундамента. Если дефектов слишком много, и постоянно появляются новые повреждения, потребуется полная замена несущей конструкции.

Если здание просело из-за ошибок, допущенных при строительстве прежнего фундамента, нельзя повторять их при возведении нового основания.

Удаление старого фундамента и возведение нового

После завершения подъемных работ и надежной фиксации строения, «отслужившее» основание демонтируют. Если некоторые материалы оказываются пригодными для повторного использования, их отбирают и откладывают отдельно.

Окончив демонтаж, выкапывают траншею (глубже предыдущей), которой придают форму буквы «П». Такая форма позволит позже выполнить объединение всех участков постепенно закладываемого основания. Если же в будущем планируется возведение пристройки, то фундамент для нее лучше заложить именно на этом этапе.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент устраивают в следующем порядке:

1. песчаная подушка;
2. специальный каркас из арматуры;
3. опалубка с гидроизоляционным материалом;
4. готовая бетонная смесь.

Залитый фундамент должен выстоять около 14 дней, после чего на него укладывают доски и монтируют деревянные или кирпичные временные опоры. После этого процесс демонтажа и заливки нового основания повторяют, только с другой стороны здания. Под наиболее длинными участками стены разрабатывают короткие прямые траншеи, затем объединяя их с помощью выступающих концов арматуры.

Когда фундамент будет готов, проверяют исправность нижних венцов и, при необходимости, заменяют их на новые. Затем постепенно опускают дом, делая это плавно и равномерно.

Как поменять фундамент под деревянным домом, пошаговая инструкция, видео и цены

Вопрос, как поменять фундамент под деревянным домом, особенно актуален для владельцев домов жилищ, установленных на столбчатых или свайных опорах, так как данные типы конструкций не являются достаточно устойчивыми и за довольно короткое время начинают заваливаться на бок либо выпирать. Подобные изменения геометрии основания могут привести к проблемам при открытии и закрытии дверей и окон, а также к образованию трещин, как в стенах, так и в полу и потолке.

Деревянный дом с неблагонадежным основанием

В большинстве случаев решить проблему, источником которой является перекошенное основание, может только полная его замена, рассмотрим поэтапно, как правильно поменять фундамент своими силами.

Подготовительные работы

Первым этапом в данном случае, как и при проведении большинства видов строительных работ является подготовка. В данном случае нужно позаботиться о наличие всех необходимых инструментов, наиболее важным из которых являются домкраты, как минимум в количестве четырёх штук, при этом каждый из них должен быть способен удержать вес в 10 тонн. Разумеется, мало, кто имеет подобное оборудование в своем распоряжении, не стоит паниковать и мысленно подсчитывать, во сколько обойдется их покупка, подобные домкраты вполне можно взять в аренду.

Также для проведения данных работ скорей всего потребуется следующий ряд строительных инструментов – кувалда, ножовка, стальной лом, молоток, клинья и др. Также понадобиться небольшие листы прочного металла, которые можно будет подложить под домкраты либо прочные доски. Кирпичи либо надежные и крепкие брусья в свою очередь идеально подойдут в качестве временных опор под дом.

Перед заменой фундамента не лишним будет максимально его облегчить, вынеся из него всю мебель и другие тяжелые вещи.

Подъем дома

Для того чтоб приступить к подъему дома следует правильно установить домкраты, по два с каждой из противоположных сторон, при этом от углов строения следует отступить по 0,5 метра. По завершении установки домкратов можно приступать к медленному подъему дома, в идеале подъем следует осуществлять сразу со всех сторон не более чем на 2 сантиметра за раз. После первого же подъема необходимо зафиксировать полученный результат временными опорами.

Схема правильного подъема дома

Снос фундамента

По завершении подъема жилища можно приступать к сносу старого основания, но перед этим следует обязательно убедиться в надежности временных опор. При помощи кувалды и лома можно легко разбить каменную кладку, ножовка с гвоздодером помогут избавиться от деревянных элементов. При этом не следует разрушать все подряд, если строительные материалы находятся в хорошем состоянии их вполне можно использовать для монтажа нового фундамента.

Монтаж нового фундамента

После того как площадка под домом полностью расчищена можно приступать к строительству нового основания дома. В данном случае мы рассмотрим вариант возведения мелкозаглубленного фундамента (МЗФ) отлично подходящего для любых одноэтажных построек. Рассмотрим его строительство пошагово:

• Выкапывается траншея глубиной около 1 метра;
• Дно траншеи засыпается мелкозернистым песком, который послужит своеобразной подушкой;
• В траншею по всей длине устанавливается арматура, которая надежно связывается или сваривается между собой;
• Устанавливается опалубка и заливается бетонная смесь;
• Через две недели фундамент готов;
• Проводится гидроизоляция;
• Дом опускается на новый фундамент.

Ленточный фундамент под деревянный пол

Вот и все, замена произведена успешно. Для желающих ознакомиться с другим способом, поменять фундамент под деревянным домом, видео, которое прилагается к статье, в помощь.

Стоимость

Далее указаны стоимость услуг и контакты компаний, предлагающих поменять фундамент под деревянным домом. Цена монтажа может зависеть от грунтовых условий и размеров объекта.

Замена старого фундамента на свайно-винтовой.

Размер дома	Цена (руб.)
5х5 (6 свай)	От 110 000
7х7 (12 свай)	От 160 000
9х9 (16 свай)	От 190 000

• Расположение: ул. Генерала Кузнецова 18, Жулебино, Москва
• Звонить сюда: 8 (495) 64 171 05
• Узнать подробнее: https://svai-msk.ru/

Размер объекта	Цена (руб.)
6х4	От 110 000
6х6	От 125 000
8х8	От 170 000

• Расположение: ул. Боголюбова 14, Рязань
• Звонить сюда: 8 (920) 99 680 67
• Узнать подробнее: https://ryazan-doma.ru/

Правила возведения

Такой фундамент изготавливают из кирпича, шлакоблока, бутового камня, железобетонных блоков или монолита. Он должен пролегать сплошной полосой под всеми конструкциями строения. Это необходимо для того, чтобы вес равномерно распределялся по всей поверхности основания. Кладка осуществляется при помощи цементно-песчаного раствора, высота фундамента должна составлять от 50 до 80 см, при этом 30 см должно приходиться на закопанную часть, а 20-50 – на надземную.

Если участок сильно топит, то цокольную часть можно сделать выше.

Для крепления венца деревянного дома в фундамент устанавливают резьбовые шпильки или боковые уголки. Затем монтируют решетку из арматуры, гладких металлических прутьев, толстой железной проволоки или мелких труб. Решетку укладывают на дно заранее подготовленной траншеи в два ряда на расстоянии около 10 см от опалубки, при этом расстояние между прутьями должно быть примерно 50 см. Прутья необходимо скрепить между собой при помощи сварки или связав их проволокой.

В зависимости от глубины залегания он может быть:

• глубокозаглубленным – для массивных многоэтажных сооружений;
• мелкозаглубленным – для одноэтажного деревянного домика;
• незаглубленным – для легких хозяйственных построек.

Столбчатый

Этот тип основания выбирают, если верхние слои грунта на участке не могут обеспечить надежной опоры для ленточного фундамента. Столбы создаются из кирпича, блоков или железобетона. Их ширина должна быть больше толщины стен дома примерно на 20-30 см, а высота – в 3 раза больше ширины. Большая часть высоты столбов обычно приходится на надземную часть.

Расстояние между фундаментными столбами по периметру дома должна составлять 2-2,5 метра, при этом их необходимо устанавливать под открытыми или закрытыми углами дома, пересечениями и схождениями внутренних простенков.

Технология возведения столбчатого основания для деревянного дома подразумевает несколько этапов:

• создание схемы расположения столбов;
• подготовку траншеи по периметру дома;
• бетонирование ям;
• установку шпилек и уголков для монтажа первого венца;
• укладку гидроизоляционного слоя на срезы столбов.

Верхняя часть столбов фундамента связывается горизонтальными балками из железобетона, которые образуют основание дома.

Подобное основание можно устанавливать в любое время года. Оно прекрасно подходит для подвижных грунтов, отличается скоростью и недорогим монтажом. Выделяют два типа свайного фундамента.

Буронабивной

Чтобы его установить, понадобится пробурить в грунте несколько отверстий диаметром примерно 20 см на расстоянии 2 м друг от друга

При этом важно установить сваи под открытыми и закрытыми углами периметра здания, местами схождения и пересечения его простенков. Затем необходимо опустить асбоцементные трубы соответствующего размера в подготовленные отверстия и выровнять высоту труб до нужных параметров

После этого следует опустить в трубу три прута арматуры и залить все бетоном. Осталось только установить резьбовые шпильки и анкеры на верхнем торце конструкции.

Вкручиваемый

Его конструкция предполагает вкручивание свай в грунт на необходимую глубину. Сваи могут быть винтовыми, изготовленными из железных труб с оголовком, лопастями и наконечником.

Виды деформации фундаментов

Второй момент, который нужно учесть, это выявление степени повреждения фундамента. По критерию ремонтопригодности их условно можно разделить на 4 вида.

1. Минимальные повреждения.

К ним относится частично отслоившаяся отделка фундамента деревянного дома. Такие дефекты не оказывают существенного влияния на несущую способность фундамента. Кроме того, они видны невооруженным глазом и устраняются без особых проблем.

2. Повреждения средней степени тяжести.

К таковым можно отнести появление трещин в фундаменте дома вследствие проседания или разрушения фундамента. В таком случае следует быть осторожнее, т.к. трещина трещине рознь. В первую очередь определяется ее направление. Как правило, горизонтальные трещины в фундаменте наименее опасны, а вот вертикальная или зигзагообразная должны вас насторожить. Также выяснятся временное ли оседание фундамента или оно носит прогрессирующий характер.

Характер разрушения можно определить при помощи установленных на трещине маяков (см. фото).

В качестве маяков можно использовать обычную бумагу, но стоит помнить, что при попадании влаги бумага размокает и уже не даст полного представления о поведении трещины. Пригодны к использованию гипсовые пластыри. Но самый простой способ — это нанести немного шпатлевки на стену и на ней с помощью шпателя провести ровную линию и сделать отметку. Такой маяк хорош тем, что разломается при малейшем движении поверхности. Установка маяка позволит не только заметить увеличение трещины, но определить скорость разрушения.

Важно. Маячок нужно устанавливать на чистую сухую стену, чтобы исключить его перемещение. Толщина маячка не должна превышать 5 мм

Толщина маячка не должна превышать 5 мм.

При временном оседании фундамента маяки останутся неподвижными. Т.е., высока вероятность того, что грунт под фундаментом немного сдвинулся, занял свое место и больше двигаться не намерен. Следовательно, нужно только выполнить текущий ремонт трещин в фундаменте.

Устранение трещин:

• расширить трещину;
• очистить ее от выпадающих частей и пыли;
• обработать грунтовкой;
• заделать шов специальной смесью или цементным раствором.

Разрушение маяков свидетельствует о том, что разлом в фундаменте или стене увеличивается. А значит, заделка трещин не поможет, пора принимать срочные меры — такой вид деформации можно отнести к разряду катастрофических.

3. Катастрофические повреждения.

Это дефекты фундамента, которые могут привести к разрушению дома. Конечно, желательно вовремя производить ремонт фундамента под деревянным домом, но бывают случаи, когда момент упущен.

Тогда технология проведения ремонтных работ будет определяться типом фундамента. Наиболее популярными из которых являются столбчатый и ленточный. В каждом отдельном случае каждый хозяин решает для себя нужно ли ему производить усиление фундамента или же его полную замену.

4. Неустранимые деформации.

В этом случае состояние фундамента настолько плачевное, что ремонтировать нечего. Обычно проще и дешевле разрушить старый дом и построить на его месте новый коттедж, отвечающий всем требованиям современного человека.

Ремонт ленточного фундамента деревянного дома происходит несколько сложнее, поэтому остановимся на нем более подробно.

Причины разрушений

Фундаментные конструкции со временем могут трескаться и проседать, из-за этого здание может перейти в аварийное состояние.

Такие дефекты возникают по множеству причин:

1. Интенсивное воздействие атмосферных осадков и грунтовых вод.
2. Неправильно рассчитанная глубина закладки ленточного основания.
3. Несоблюдение расстояния от дома до инженерно-технических сооружений.
4. Разрушение бетонных конструкций агрессивными химикатами, содержащимися в сточных водах.
5. Повышение нагрузки на фундамент – например, при реконструкции здания и достройке дополнительных этажей.
6. Недостаточная производительность или засорение дренажной системы приводит к подъему уровня грунтовых вод.
7. Неправильный выбор марки бетона при возведении фундаментной конструкции.
8. Использование низкокачественных гидроизоляционных материалов или их отсутствие.

Подготовительные работы

Поднять дом можно без применения специальной строительной техники – в нашем случае мы будем задействовать гидравлические или любой другой конструкции домкраты, способные развить достаточное усилие для подъема груза массой 10 т. При их отсутствии не стоит задумываться над покупкой оборудования – его вполне можно арендовать в одном из железнодорожных депо.

Также нам потребуется стальной лом, клинья, кувалда – инструменты, которые необходимы по большей части для разборки старого фундамента. В качестве временных опор можно использовать чурки, массивные брусья, кирпичи, а также доски разной толщины, которые будут играть роль прокладок. Домкрат необходимо устанавливать на прочное квадратное основание со сторонами не менее 50 см. В качестве такой площадки можно использовать сбитые в щит доски и брусья, либо любой другой прочный материал. Чтобы равномерно передать усилие от штока домкрата на нижние венцы дома, потребуется вырезать или найти стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Если предстоит иметь дело со столбчатым фундаментом с забиркой, то последнюю перед началом работ по замене основания придется разобрать. Рекомендуется вынести из дома всю мебель и другие тяжелые вещи и разобрать полы.

Подъем деревянного дома

Подъем постройки осуществляется при помощи домкратов, которые устанавливают с обеих сторон здания на расстоянии 0,5 м от его углов. Домкраты фиксируются на специально подготовленной опорной площадке, которую при необходимости заглубляют в грунт для придания ей максимальной устойчивости. Подъем дома осуществляют по возможности одновременно с обеих сторон, равномерно, не более чем на 1,5-2 см за раз. Сразу же фиксируют полученный результат временными опорами.

Если заметны сильные перегибы нижних венцов в результате подъема дома, устанавливают дополнительные домкраты

На данном этапе важно контролировать процесс, чтобы постройку не повело в сторону, ведь при подъеме меняется ее центр тяжести

Демонтаж старого основания

Когда дом поднят на достаточную высоту и надежно закреплен на ней временными опорами, приступают к демонтажу старого фундамента. Бутовую и кирпичную кладку разбивают, используя лом, зубила и любые другие удобные в работе инструменты. Часть материалов, сохранивших свои качественные показатели, можно использовать для формирования нового основания.

Возведение нового фундамента

В нашем случае мы будем рассматривать замену столбчатого основания на МЗФ – вариант, который лучше всего подходит в качестве фундамента для одноэтажных домов. Строительство нового основания начинается с проведения земляных работ: выкапывают траншею, глубина которой в обязательном порядке должна превышать глубину, на которой находилась подошва старого основания. Траншея выкапывается П-образная – это необходимо для формирования каркаса с выпусками арматуры для объединения всех участков фундамента в единую жесткую конструкцию. Если предполагается строительство новых конструкций, примыкающих к дому, то траншея роется исходя из проектных данных. Например, на этом этапе лучше всего задуматься над фундаментом для пристройки к дому.

На дне траншеи устраивают песчаную подушку, далее вяжут арматурный каркас, устанавливают опалубку с гидроизоляцией, заливают бетонную смесь – подробнее об МЗФ можете прочитать в этой статье.

По истечении времени, за которое бетон приобретет достаточную прочность (около двух недель), на первый элемент ленточного основания укладывают доски, на которые устанавливают временные опоры. В свою очередь с противоположной стороны дома демонтируют временные опоры, и ведется разработка участка аналогично вышеописанному способу. Так же поступают с остальными элементами, только для них вырываются прямые участки траншеи, а армирование проводят, связывая имеющиеся выпуски арматуры с каркасом нового участка ленты.

На заключительном этапе дом опускают на новый гидроизолированный фундамент, следя за равномерностью процесса. При необходимости перед спуском дома можно провести замену нижних венцов.