Дешевые каркасные дома

Покупка готового дома

Альтернативой возведению канадского дома с нуля является приобретение уже готового строения. Услугу монтажа сборных передвижных домов предоставляет большинство строительных компаний. Нужно учесть, что такой вариант таит в себе много подводных камней, поэтому без тщательного осмотра наиболее уязвимых мест недорогой каркасный дом покупать не стоит.

Итак, на что следует обратить внимание:

Фундамент и стены. Трещины или свежая отделка на старом здании должны насторожить

Также важно посмотреть на диаметр и толщину свай, убедиться в отсутствии коррозии.
Чердак. Он должен быть хорошо утепленным и сухим.
Кровля

Если была допущена ошибка в проектировании или установке стропильной системы, обнаружатся дефекты в виде проседания конька.
Состояние нижней обвязки. Заплесневение, гниение или сырость в этих местах указывают на неправильную гидроизоляцию и ошибки в установке ветровлагозащитной мембраны.
Перекрытия. Качание пола под ногами и скрип – признаки большого расстояния между лагами, неиспользование клея при монтаже плит и т. д. Исправить эти ошибки можно, однако к стоимости покупки дома придется добавить затраты на ремонт.
Двери и окна. Если усадка была неправильной, окна и двери не смогут хорошо закрываться.
Коммуникации. Важно проверить, работает ли отопление, в каком состоянии находится электропроводка, не протекают ли канализационные трубы.

Кроме того, у продавца могут полностью отсутствовать проект дома и сертификаты качества, подтверждающие безопасность использованных материалов. Прежде чем покупать дешевый каркасный дом, нужно убедиться, что с документами у застройщиков все в порядке.

Достоинства и недостатки

Как у любой технологии, у каркасного метода строительства есть свои достоинства и недостатки. Вокруг него бытует довольно много мифов. Многих заботит то, сколько простоит деревянный каркасный дом, поскольку считается, что они не отличаются прочностью. На самом деле, многие такие мифы в действительности лишь именно мифы и современные походы к строительству существенно уменьшили количество недостатков технологии.

Говоря о достоинствах возведения каркасных строений, нельзя, в первую очередь, не упомянуть стоимость работ. Она обычно ниже большинства других вариантов. Это связано, как с отсутствием необходимости пользоваться услугами дорогостоящей техники, так и с широкой распространённостью материалов, из которых собирают конструкцию.

Вторым важным достоинством является гибкость каркасных домов. В том смысле, что эту технологию можно применять для возведения жилых строений довольно большого диапазона площадей, как одноэтажных, так и несколькоэтажных. Они легко могут быть поставлены на сложных грунтах и неровных участках, даже без их дорогостоящего выравнивания.

Важным достоинством является и возможность строить каркасный дом практически на любом виде фундамента — от свайного до ленточного. Возможность использовать простые, неглубокие фундаменты, даёт возможность значительно удешевить стоимость строительства дома.

Каркасные дома достаточно экологичны. При их строительстве используют практически только натуральные материалы, которые к тому же создают внутри помещений особый микроклимат. Единственный материал не естественного происхождения, который может применяться в конструкции, — тепло- и гидроизоляция.

Нельзя среди достоинств не отметить скорость строительства такого дома. Поскольку каркас собирается, а не возводится в классическом понимании, как каменные стены, сделать все работы можно за дни, а не месяцы. Более того, дом будет готов к отделке сразу же после возведения стен. А работы можно проводить на всесезонной основы — нет необходимости выбирать, строить только летом или и в холодное время года тоже.

Но, конечно же, не обошлось и без недостатков. Основные недостатки, которые называют владельцы таких строений:

• Плохая звукоизоляция;
• Пожароопасность;
• Необходимость хорошей защиты от воздействия влаги и грибка.

Невысокая толщина внутренних перегородок и особенность самой каркасной технологии предполагают высокую слышимость внутри здания. Но это исправимо, если использовать изолятор.

Поскольку здания большей частью строится из дерева, то оно, конечно же, в большей мере подвержено воздействию огня, чем дома из кирпича или другого подобного материала. Для того чтобы этого избежать, дерево обрабатывают специальными растворами, снижающими опасность практически до нуля.

То, что каркасный дом строится из дерева, обуславливает и подверженность конструкции негативному воздействию влаги и перепадов температур. Этот недостаток исправляют устройством гидроизоляции.

Затраты дополнительные

Подсчёт окончательной стоимости почти всегда не совпадает с начальной расчетной, проектной или сметной. На изменения, чаще в сторону увеличения затрат, могут влиять многие факторы, в частности:

1. Удалённое от города место застройки: это дополнительные транспортные расходы по доставке рабочих на объект;
2. Сложность проектных или архитектурных решений: возведение колонн, сложных в монтаже и изготовлении лестниц, выступов, отдельных архитектурных деталей требует дополнительного времени и высокой квалификации исполнителей, а значит,непредусмотренных доплат;
3. Неточный расчёт потребности в материалах требует их докупки, чаще приходится дополнительно приобретать расходные крепёжные материалы;
4. Вынужденный простой бригады строителей по причине нехватки материала обычно оплачивает заказчик;
5. Неучтённые затраты на оборудование и вспомогательную технику.

Строительство дешевого каркасного дома по канадской технологии

В качестве стеновых стройматериалов для каркасного дома по недорогой канадской технологии чаще всего используются СИП-панели. Структурно-изоляционный материал достаточно теплоемкий и стойкий. Он в несколько раз теплее кирпича и не уступает ему по прочности.

Стеновые СИП-панели состоят из двух ОСП-плит, между которыми прокладывается утеплитель – пенополистирол. Внутренняя поверхность стен в канадских домах, как правило, штукатурится, обшивается гипсокартоном или покрывается водостойкой ламинирующей пленкой. Снаружи используется сайдинг или другая декоративная облицовка.

Преимущества канадских домов:

• Простота технологии, короткие сроки строительства.
• Невысокая стоимость дома и отделки.
• Надежная шумоизоляция и защита от перепадов температур.
• Большой выбор стройматериалов для внутренних и внешних работ.
• Низкие затраты на отопление и эксплуатацию.
• Небольшой вес конструкции, благодаря чему дом легко можно транспортировать к месту назначения и устанавливать без использования сложной строительной техники.
• Отсутствие усадки, что позволяет быстрее приступить к внутренней и внешней отделке.
• Долговечность (качественный каркасно-панельный дом может простоять без капремонта около 50 лет).
• Экологическая безопасность (используется исключительно безвредное современное сырье).
• Возможность демонтажа и установки на другом земельном участке.
• Презентабельный внешний вид.

Как сэкономить на строительстве каркасного дома

Каждого застройщика, планирующего построить дешевый каркасный дом своими руками, интересует цена такой постройки. Предварительные подсчеты показывают, что один квадратный метр дома, построенного по канадской технологии, обходится хозяину примерно в 6-7 тысяч рублей. Стоимость коммуникаций в расчеты не входит и определяется отдельно (еще около 8 тыс. руб. за 1кв. м).

Проектирование и строительство

Чтобы максимально снизить себестоимость строительства каркасного дома, не потеряв при этом в качестве, нужно учесть несколько важных моментов.

1. Все строительно-монтажные работы рекомендуется проводить самому, без привлечения сторонних организаций.
2. Выбирать лучше дешевый, но грамотный проект с незамысловатой планировкой.
3. Самостоятельное проектирование дома без соответствующих знаний чревато ошибками и, как следствие, еще большими финансовыми затратами.
4. Площадь дома не должна превышать 120 кв. м, в связи с высокой стоимостью проведения коммуникаций.
5. Длинные пролеты, коридоры, холлы лучше исключить из проекта.

Материалы и инструменты

Учтите:

1. Часть инструментов можно взять в аренду, купив лишь самые основные из них (молотки, шуруповерт, циркулярную плиту, уровень, набор карандашей и рулеток и т. д.).
2. Осенне-зимний сезон – лучшее время для покупок стройматериалов. К концу сентября ажиотаж на строительство домов падает, а вслед за ним снижаются и цены.
3. Покупая еще не высохшие пиломатериалы, можно сэкономить до 20% выделенного на них бюджета. Но сушкой придется заниматься самостоятельно.

Дешевый фундамент для каркасного дома, кровля

Вместо бетонных свай можно использовать буронабивные сваи ТИСЭ или покрышки, которые пользуются популярностью в Европе.

Дешевле всего обойдется односкатная кровля – на нее уйдет меньше материалов, времени и сил. Если нужен чердак, то нужна двускатная крыша. Кровли более сложной конфигурации требуют тщательных расчетов, грамотного проектирования и профессионального монтажа.

Самый бюджетный кровельный материал – ондулин (битумный шифер). Он, конечно, уступает металлочерепице и профнастилу, но, если стоит задача сэкономить на строительстве, можете смело его покупать. Лет через десять можно будет поменять крышу.

Внутренние и наружные работы, утепление

Стены из СИП-панелей не нуждаются в дополнительном утеплении, так как уже содержат утеплитель. При необходимости в регионах с суровым климатом можно дополнительно использовать фасадные отделочные материалы со слоем утеплителя.

Обычная полиэтиленовая пленка является хорошим и недорогим пароизоляционным материалом. Для гидроизоляции фасада лучше всего приобрести “Ютавек”.

Утеплить чердак можно за сущие копейки, воспользовавшись для этого обыкновенными деревянными опилками. Недорого стоит стекловата, а ее монтаж не потребует дополнительного оборудования.

Внутреннюю часть стен и потолок дома можно отделать вагонкой. Гипсокартон хоть и стоит дешевле, вместе со штукатуркой и покраской стоимость такой отделки увеличится в несколько раз.

Окна, двери и пол

Советы по экономии на окнах и дверях:

• Небольшие окна и низкие, до 2,5 метров, потолки – еще один способ сэкономить деньги. Таким образом, можно сократить теплопотери и расход материалов на строительство.
• Пластиковые окна лучше покупать напрямую у производителей – есть вероятность приобрести «отказные» окна со скидкой 50-60%. Отдать предпочтение лучше окнам Veka – у них армирование лучше, чем, например, у Renau.
• Чтобы сэкономить на стоимости дверей, снаружи дома рекомендуется сделать небольшую пристройку.

Выбирая между линолеумом и дешевым ламинатом для покрытия пола, лучше всего отдать предпочтение первому варианту. Линолеум недорогой, не нуждается в специальном уходе, водостоек, его легко можно постелить своими руками. Ламинат неустойчив к влажности, требователен к установке, через 3-5 лет может вздуться и покрыться трещинами, скрипит при ходьбе.

Монтаж кровли

Каждый вид кровли имеет свои особенности при установке. Легче всего монтировать односкатную и плоскую кровли. Но в наших широтах чаще всего используют двухскатную крышу в каркасном доме. Ниже рассмотрим более подробно особенности ее монтажа.

После того, как определились с видом крыши, возвели каркас стен, стоит заняться непосредственно кровлей. Он состоит из таких этапов:

• монтаж каркаса стропильной системы;
• укладка утеплителя, паро- и гидроизоляционных материалов;
• обрешетка</b>;
• укладка кровельного материала.

Монтаж кровельной системы

Важно прочно закрепить потолочные балки. Для этих целей советуют брать брус с сечением 50 на 200 мм

Сразу следует построить шаблон стропильных ног. Две доски крепят между собой перпендикулярно относительно друг друга. Далее этот элемент прикрепляют к краю мауэрлата. Смещая доски, выставляют необходимый угол. От края стены обязательно отступают 40 см для водяного стока. Выстроив угол, крепят балку. Затем по шаблону крепят две пары стропил. Чтобы обеспечить жесткость конструкции, между стропилами крепят упорный брус. После подготовки шаблонов, их подымают на крышу и крепят к мауэрлату.

Обрешетку делают чаще всего с интервалом в 30-40 см. Утеплять крышу каркасного дома следует всегда. Даже если чердак не планируют использовать в хозяйственных целях, дополнительное утепление поможет сохранить тепло в доме и сэкономить в последующем финансы. Утепляют крышу каркасного дома так же, как и стены. Пирог состоит из стандартных слоев: слой утеплителя, пароизоляции, затем ОСП. Если помещение будет использоваться, сверху крепят листы гипсокартона. Утеплением крыши можно заняться и самостоятельно, но кровельные работы лучше всего предоставить мастерам.

На сегодняшний день существуют уже готовые заготовки стропильной системы и их уже крепят на основание.

Заготовка стропильной системыИсточник dvamolotka.ru

Двухскатная кровля каркасного дома «набирается» из таких составляющих:

1. Основа самой конструкции – мауэрлат.
2. Ноги стропил – опорные балки, которые крепят к основанию.
3. Ветровой ригель – горизонтальная балка, которой закрепляют верхнюю часть стропил.
4. Продольные балки.
5. Обрешетка – доски, на которые крепят укрывной материал.

Стоит отметить, что для упрощения строительных работ, элементы каркасных домов изготовляют уже на производстве. Остается только собрать все в единую конструкцию, как конструктор.

Готовые элементы каркасных домов легко собрать в единую конструкциюИсточник 290domov.ru

Недостатки каркасных домов

каркасные дома пожароопасны

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
• Низкая шумоизоляция. Громкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
• Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.

в каркасном доме при ходьбе  ощущается вибрация и хорошо слышны шумы

• Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
• Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.

в стене каркасного дома могут завестись мыши

• Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
• Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

при нарушении технологии монтажа, каркасная конструкция быстро гниет

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома. Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Шаг 3: Каркасные стены

Каркасный дом своими руками собирают из отдельных элементов, раскраивая и подгоняя их на строительной площадке. Возможен монтаж более крупных секций или даже целых конструкций, заготовленных на заводе.

Способы сборки каркаса

Быстровозводимые здания сегодня строят способами:

• традиционным — последовательно собирают каркас из стоек, ригелей, укосин, утепляют стены, монтируют обшивку;
• методом «канадской платформы» — секции заготавливают горизонтально на черновом полу и выставляют их в проектное положение;
• из СИП-панелей — крупные элементы, раскроенные на заводе, собирают на площадке при помощи соединительных брусьев и полиуретанового клея;
• по немецкой технологии «фахверк» — доски каркаса, являющиеся одновременно декоративной отделкой, располагают снаружи утеплителя;
• по шведской технологии — каркас монтируют из двух обрешеток, первая предназначена для установки утеплителя и крепления внешней отделки, вторую используют для прокладки коммуникаций и монтажа внутренней облицовки.

Монтаж каркаса способом «канадская платформа».

В частном строительстве для сборки своими руками чаще применяют классический способ, не требующий сложных монтажных работ и затрат на подъемную технику.

Установка и сечение стоек

Этапы монтажа стоек каркаса включают:

1. Разметку на покрытии чернового пола мест установки стоек. Обычно шаг составляет 60 см. Это удобно для последующей укладки плит минеральной ваты. В двухэтажных зданиях расстояние уменьшают до 40 см.
2. Нарезку опор из сухой обработанной доски толщиной 50 мм. Сечение подбирают по расчету на несущую способность.
3. Установку стоек в углах, выравнивание, закрепление временными укосинами.
4. Монтаж промежуточных элементов.
5. Соединение опор брусом верхней обвязки.
6. Усиление оконных и дверных перемычек досками, уложенными на ребро. Если этого не сделать, при прогибе произойдет защемление рамы, возникнут трещины на стеклах, отделке фасада и внутренних поверхностей стен.
7. Укрепление каркаса укосинами из досок 100х25 или 150х25, врезанными в верхнюю и нижнюю обвязку, стальными перфорированными полосами, горизонтальными перемычками. Дополнительное усиление не требуется, если каркас обшивают жесткими листами ОСП, многослойной фанеры.
8. Обшивку лобовой доской балок верхней и нижней обвязки. Рекомендуется проложить слой базальтовой ваты для утепления конструкции.

Для подбора сечения стоек суммируют все нагрузки, действующие на несущий каркас. Если здание небольшое, то при высоте до двух этажей размеры бруса принимают:

• для наружных стен — 150х50 мм, 200х50 мм;
• для внутренних перегородок — 100х50 мм.

Прочности таких сечений вполне достаточно для восприятия вертикальных и боковых нагрузок. При теплотехническом расчете может оказаться, что для размещения теплоизоляции требуется большая, чем расчетная, ширина стоек.

Увеличивать сечение несущего бруса нецелесообразно. В этом случае утеплитель укладывают в 2 слоя — один между стойками каркаса, второй — по наружной обрешетке с перевязкой. Такая компоновка поможет избежать теплопотерь через деревянные элементы, углы, обрамления проемов.

Укосины или раскосы

Укосины или раскосы устанавливают временно для придания устойчивости каркасу при монтаже или постоянно, чтобы конструкция сохраняла геометрию длительное время.

Укосины в каркасе устанавливают наклонно.

Чтобы постоянные укосины выполняли свою роль — обеспечивали жесткость каркасу, при их установке соблюдают правила:

• элементы монтируют с наклоном 40°-60°;
• толщина укосин — не более 1/4 от высоты сечения стойки;
• крепление раскоса к обвязке — только врезкой, при других видах сочленения усыхание древесины ведет к потере устойчивости узла;
• укосины врезают заподлицо со стойками, обвязками и перемычками;
• на одной стене устанавливают не менее двух раскосов с наклоном в разные стороны;
• к стойкам по длине прибивают 2-3 гвоздями.

Вместо укосин в углах каркаса можно использовать листы ОСП-3 12. Диагональная жесткость конструкции будет обеспечена.

Углы каркасного дома

Угол — одно из проблемных мест в каркасном доме. Установка бруса без дополнительного утепляющего слоя приводит к образованию мостика холода. Дерево обладает более высокой теплопроводностью, чем минеральная вата, поэтому стена в углу помещения может промерзать.

Чтобы этого не случилось, конструкции формируют одним из четырех способов:

Из двух стоек. Стык двух стен усиливают отделочным уголком.

Первые два способа более технологичны, но теплоизоляционные качества их ниже. В стыке двух стен остаются сквозные щели, которые очень трудно заделать.

Влияет ли кредит или рассрочка на цену

Некоторые фирмы в сотрудничестве с банками предлагают кредит на постройку каркасного дома. В таком случае, процент, который берет банк, при добавлении к стоимости строительства существенно увеличивает ваши затраты

Возможно, лучше обратить внимание на недорогие дома. Про дома эконом класса читайте здесь

Некоторые фирмы предлагают рассрочку. Это более предпочтительный вариант, однако, стоимость будет выше, чем без рассрочки. Во время нестабильности российского рубля, риски будут заложены в цену. Конечно же, переплата будет не такая большая, как при получении кредита на строительство.

Опытные застройщики могут предложить тот или иной способ экономии, вплоть до легкой коррекции проекта. Убрав дополнительную нишу в доме или поменяв материал отделки, можно существенно снизить цену.

Стоимость щитовой плиты для обшивки здания

Щиты для обшивки щитовых построек – это две ОСБ плиты, между которыми уже обустроен слой теплоизоляции. Их изготавливают в заводских условиях. Монтаж щитов осуществляется на предварительно собранный деревянный каркас на строительной площадке.

Для производства щитовых панелей применяют следующие материалы:

• Плиты с маркировкой ОСБ-3;
• В качестве утеплителя пенополистирол;
• Монтажный клей.

Большой популярностью на современном строительном рынке пользуются строительные щиты немецкого производства.
Таблица цен щитовых панелей российского производства:

Длина, мм	Ширина, мм	Толщина, мм	Площадь щита, м2	Стоимость плиты, руб.	Стоимость м2 , руб.
Размер щитовой плиты 2800 х 1250
2800	1250	224	3,5	4000	1143
2800	1250	174	3,5	3750	1071
2800	1250	124	3,5	3400	971
2800	625	224	1,75	2125	1214
2800	625	174	1,75	1950	1114
Размер щитовой плиты 2500 х 1250
2500	1250	224	3,125	3600	1152
2500	1250	174	3,125	3300	1056
2500	1250	124	3,125	3000	960
2500	625	224	1,5625	1900	1216
2500	625	174	1,5625	1750	1120

Таблица цен щитовых панелей немецкого производства:

Длина, мм	Ширина, мм	Толщина, мм	Площадь щита, м2	Стоимость плиты, руб.	Стоимость м2 , руб.
Размер щитовой плиты 2800 х 1250
2800	1250	224	3,5	4700	1343
2800	1250	174	3,5	4400	1257
2800	1250	124	3,5	4000	1186
Размер щитовой плиты 2500 х 1250
2500	1250	224	3,125	4200	1344
2500	1250	174	3,125	3850	1232
2500	1250	124	3,125	3550	1136
Размер щитовой плиты 3000 х 1250 (изготавливают под заказ)
3000	1250	224	3,75	4750	1267
3000	1250	174	3,75	5150	1373
3000	1250	124	3,75	5550	1480

Таблица цен щитовых панелей румынского производства:

Длина, мм	Ширина, мм	Толщина, мм	Площадь щита, м2	Стоимость плиты, руб.	Стоимость м2 , руб.
Размер щитовой плиты 2800 х 1250
2800	1250	224	3,5	4150	1186
2800	1250	174	3,5	3810	1089
2800	1250	124	3,5	3490	997
Размер щитовой плиты 2500 х 1250
2500	1250	224	3,125	3710	1187
2500	1250	174	3,125	3410	1091
2500	1250	124	3,125	3090	989

На российском строительном рынке также предлагают более дешевые щитовые панели китайского производства. Но специалисты не рекомендуют использовать: данный строительный материал из низкого качества и с наличием в их структуре вредных компонентов для человеческого здоровья.

Например, европейские и российские компании-производители строительных материалов при изготовлении панелей для щитовых жилых домов используют ОСБ плиты, показатели экологической безопасности которых приблизительно равны натуральной древесине. Данный стройматериал относится к классу гигиены Е1. Это означает, что в состав материала входят исключительно натуральные смолы без формальдегида (токсичный компонент, вызывающий у людей разнообразные расстройства).

Класс Е1 также гарантирует отсутствие в стройматериале прочих вредных химических элементов. Поэтому не стоит экономить на собственном здоровье, приобретая дешевые китайские панели.

Из чего складывается стоимость возведения

Для того чтобы узнать, сколько же стоит строительство каркасного дома, надо учесть ряд факторов. Суммирование стоимости материалов, работ на необходимых по проекту этапах возведения, расположения строения и даст нужную сумму.

Для того, чтобы посчитать, сколько будет стоить каркасный дом, надо учесть следующее:

1. Местонахождение;
2. Сложность грунта и тип фундамента;
3. Величину дома и количество нужных строительных материалов;
4. Качество материалов;
5. Будет ли дом строиться своими руками или возводиться кем-то;
6. Траты на отделку.

В любом случае, стоит начинать с приблизительной прикидки желательного бюджета. Понимая, сколько владелец сможет потратить по-максимуму, он сможет регулировать свои затраты в зависимости от их первоочерёдности.

Принимая во внимание местоположение, учитывают две основных характеристики — отдалённость от больших населённых пунктов и рельеф участка. Если строительная площадка находится далеко от крупных городов, то это увеличивает стоимость строительных работ, ведь перевозить те же стройматериалы придётся на большее расстояние

На втором этапе оценки стоимости возведения дома принимают в расчёт качество грунтов на участке и, исходя из них, определяют необходимый тип фундамента. Если грунты хорошие и достаточно будет ленточного типа, то это удешевит строительство. Если же дом будет стоять на болоте, то понадобится более дорогой свайный фундамент.

На третьем этапе считается, сколько материалов требует возведение дома по выбранному проекту. Тут всё просто — чем больше дом, тем больше на него понадобится бруса, гвоздей, досок и СИП-панелей. Этот этап прямо связан со следующим — чем качественнее материалы, которые используют, тем дороже выйдет строительство.

На пятом этапе к стоимости материалов добавляют стоимость самих работ, если дом будет строиться наёмной бригадой или по щитовой технологии. Если же строение возводят своими руками, то конечно эта графа будет не такой значимой.

И, наконец, на последнем этапе считаются стоимость различных отделочных материалов, выбранных, исходят из собственных эстетических предпочтений. Это могут быть брусья, плиты, доски или любые другие элементы, используемые во внутренней и внешней отделке.

Важную роль при подсчёте стоимости надо отвести учёту климатических условий местности, в которой будет стоять дом и особенностям его использования. Одно дело, если дом будет стоять там, где зимы мягкие, — тогда надобности в сильном утеплении нет. А другое — если там, где они суровые.

Если в доме не планируют жить круглогодично — это тоже снизит стоимость его возведения. Так, вероятно, не понадобится обустройство регулярного отопления или, например, современной канализации. В то же время, правильная организация инженерных сетей в строении, где будут жить постоянно, потребует больше финансовых затрат.

Цена готового каркасного дома от застройщика

Если вы решили остановиться на покупке готового каркасника у застройщика, то в итоговую цену будет входить:

• проект
• возведение фундамента
• все материалы для строительства (для стен, пола, кровли, фронтона, крыльца, террасы – всего, что есть в проекте)
• работа по постройке дома

Цены на дома эконом класса будут ниже, однако при заказе такого дома необходимо следить за качеством основных материалов — особенно утеплителя.

Каркасный дом под ключ

Что же входит в базовую комплектацию каркасного дома?

• изготовления каркаса с использованием доски технической сушки 50х150мм
• перекрытия между этажами
• наружная обшивка стен. Для нее используется влагостойкая плита толщиной 10мм (ОСБ-3)
• черновые полы из плиты ОСБ 22 мм
• возведение кровли
• утепление всех частей дома – стен, пола, кровли, перекрытий (100мм, 150мм, 200мм)
• пароизоляционные и ветрозащитные мембраны или пленки
• покрытие кровли (метало черепицей, мягкой кровлей, шифером и пр)
• сборка всего дома
• доставка материалов и другие транспортные расходы

Возведение фундамента можно заказать отдельно, так же как и проект дома.

Вывод

Итак, если вы решили построить качественный каркасно-щитовой дом, то приготовьтесь к тому, что вам придется покупать самые современные и дорогие материалы.

Все материалы должны иметь европейскую сертификацию для жилых домов.

1. Если вы решили сделать ставку на качество, то такой дом вам обойдется около 20 000 рублей за м2.
2. Если вы решили сэкономить на строительных работах и практически весь монтаж выполнять своими руками – отнимите от стоимости около 20%.
3. Если вы решили сэкономить на качественных материалах и заменили брус технической обсушки на обычный, скотч для пароизоляции на простой строительный скотч, вместо мембраны положили полиэтилен – смело отнимайте еще 10% от стоимости дома. Использование дешевых китайских материалов даст вам еще возможность сэкономить примерно 5%, однако это чревато проблемами со здоровьем.