Как рассчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке

С чего начать?

Подготовка

Порядок ремонта в новостройке, как и в жилье, которому исполнилось уже много лет, в принципе, один и тот же. Всегда начинают с самых грязных и пыльных работ: снос и перенос стен и перегородок, удаление черновой отделки, выполненной строителями, монтаж окон, стяжка пола, разводка труб и электропроводки.

Закончив с этой частью, вывозят мусор и переходят к черновой отделке помещения, которая заключается в оштукатуривании и шпатлевке стен и потолка. Только выровняв поверхности можно переходить к чистовой отделке — наклеиванию обоев, панелей, плитки.

Нарушение данной последовательности ремонта квартиры в новостройке чревата увеличением количества строительного мусора в вашем доме, а также переделыванием уже выполненной части работы.

Демонтаж стен

Демонтаж стен и перегородок — не такое уж частое явление в новостройках. Хотя многие хозяева квартир, критически осмотрев планировку нового жилья, решаются все изменить по-своему. Перед тем как приступить к слому стен, стоит согласовать свои действия с БТИ.

Снос несущей стены в результате может привести к серьезным последствиям для всего многоэтажного дома. Были случаи, когда по этой причине сооружения полностью или частично рушились.

Если есть необходимость демонтажа несущей стены или создания в ней проема, необходимо усилить конструкции. Это делают посредством сварных металлоконструкций из арматуры или уголка. Поскольку эта работа требует точных расчетов и профессиональных навыков, а также имеет повышенный уровень опасности, доверить ее стоит специалистам.

Все проще с межкомнатными перегородками. Демонтировать их можно своими руками.

Последовательность демонтажа:

• Если квартире уже проведена электропроводка, необходимо все обесточить.
• Подберите оборудование, вам могут пригодиться отбойный молоток, углошлифовальная машина, кувалда, лом, молоток, скарпель, всевозможные скребки.
• Найдите заранее машину, которая вывезет мусор.
• Приобретите респиратор и специальные очки.
• Удалите плинтус, лепнину и другие элементы декора.
• Как правило, межкомнатные перегородки выкладываются из кирпича. Их демонтаж производится сверху вниз, ряд за рядом. Если вы работаете кувалдой или ломом, удары по стене лучше наносить с середины, постепенно расширяя дыру.
• Если демонтируются стены, разделяющие туалет и ванную (между ними обычно бывает деревянная арматура), их стоит предварительно смочить водой, чтобы избежать большой запыленности. Деревянные распорки можно распилить.

Монтировать окна, по понятным причинам, стоит после того, как стены демонтированы или в них созданы проемы. Для этого обрабатывают проём огнезащитным составом, делают в них разметку, теплоизолируют посредством монтажной пены. Стеклопакеты крепятся в оконном проеме при помощи штапиков.

Как сделать ремонт в новостройке, не выполнив стяжку пола? Конечно, никак. Плиты пола ровные только с одной стороны той, которая является потолком у соседей снизу. Для этого с помощью водяного уровня замеряют высоту пола, после чего выполняют стяжку раствором из пескобетона. Сегодня цена на стяжку пола варьируется от 300 до 450 руб. за м².

Разводка водопроводных труб — работа, которую также можно выполнить самостоятельно в квартире в целом и ремонтируя ванную своими руками в частности. Для этой цели выбираются не металлическая и металлопластиковая арматура, а берутся трубы из полипропилена. На них удобнее наносить резьбу с помощью штапика, они легче режутся, подгибаются.

Выбирая между более дешевой проводниковой и более надежной коллекторной разводкой, отдавайте предпочтение второй. Ведь вода будет очень легко перекрываться в случае выхода из строя любых сантехнических приборов. Впрочем, при тройниковой разводке эта проблема решается посредством монтажа запорных кранов около сантехники.

Монтаж электропроводки

При монтаже электропроводки стоит руководствоваться следующими соображениями:

• Все счетчики, розетки и выключатели должны быть доступны.
• Выключатели располагаются в районе двери, на высоте не менее 1,5 м.
• Розетки монтируются в тех местах, где планируется установка электроприборов.
• Высота розеток над уровнем пола составляет от 0,5 до 0,8 м.
• Количество розеток в квартире — по 1 на 6 м².
• Провода при монтаже электропроводки устанавливают только вертикально или горизонтально, но никак не по диагонали.
• Места расположения каждого провода должно быть зафиксировано на заранее подготовленном плане электропроводки.
• Все соединения и ответвления проводов помещаются в изоляционные короба.

Выполнив все основные этапы ремонта квартиры в новостройке, можно переходить к оштукатуриванию, шпатлевке и чистовой отделке помещения.

Где лучше всего искать материалы для ремонта

Это ещё один существенный момент. Конечно, ваш выбор поставщиков может быть ограничен возможностями вашего города.

ФОТО: Яндекс.ЭфирНо подумайте вот ещё о чём: сейчас интернет-торговля настолько приблизилась к потребителю, что даже с расходами на доставку вы можете значительно выиграть в цене и выбрать действительно то, что вам по душе, а не то, что есть в наличии в ближайшем магазине

На что нужно обратить внимание: есть ли в магазине, где вы собираетесь приобретать товары для ремонта, возможность вернуть излишки, если они оказались невостребованными. Не все торговые точки дают такую возможность, но это серьёзная возможность сэкономить, так что имеет смысл отдать предпочтение именно таким поставщикам

ФОТО: Яндекс.ЭфирОчень удобно, если есть возможность на страницах магазина в компьютерной инсталляции посмотреть примерно как будут выглядеть те или иные материалы

Цветовая палитра

Выбор цветовой гаммы является самым определяющим этапом в бюджетном ремонте ванной комнаты, выполненным своими руками, посмотрите на фото. К этому процессу стоит отнестись очень серьезно, ведь от цветовых предпочтений зависит стоимость ремонта. Если вы затрудняетесь с решением, то нанесите на стену все тона. Это можно сделать кусками ткани или бумаги, мазками краски, рядом кафельной плитки, в центре внимания цвет. Через несколько дней вы точно укажете точный цвет или сочетания оттенков оформления ванной комнаты эконом класса! Немного о характеристике цвета:

• Розовый цвет помогает расслабиться, успокоить нервы, дарит прекрасное расположение духа. Однако, считается, что розовый оттенок ближе женскому восприятию, чем мужскому.
• Шоколадные и лавандовые оттенки предпочтительны всеми членами семьи. Это теплое сочетание не нуждается в дополнительном оформлении, главное, правильно расставить световые акценты.
• Красный и малиновый – это энергия. Оформление только в малиновых и бордовых тонах создаст ощущение царской роскоши.
• Вся палитра синего цвета дарит нежность, чувственность, глубину. Удачное сочетание дают оттенки одного цвета. Их можно использовать при резком зонировании комнаты, а также хорошо смотрятся плавные переходы, которые особенно актуальны для помещения нестандартной формы.

Имейте в виду! Розовый оттенок с серым, лаймовым, бирюзовым тоном — является «сложным» сочетанием, такое цветовое оформление следует применять только в габаритных помещениях, посмотрите на фото.

Нужно знать, что яркие цветовые акценты могут как прибавить пространства, так и «забрать» его

Если в приоритете светлые оттенки, то яркий, насыщенного цвета аксессуар, дополнит стиль, отвлекая внимание от скромной отделки, посмотрите на фото. Недорогой ремонт ванной комнаты дает широкий простор фантазии

Не пропадает интерес к мозаичному оформлению стен и пола, обратите внимание на фото, представленное внизу. Мозаику из остатков коллекции, которая продается с уценкой в 70%, выложить не составит труда.

Имейте в виду! Даже если в плане ремонта обычная покраска стен, фактурной штукатуркой можно преобразить обычную панель в интересный рисунок. Для отделки используйте трафареты, фигурные узоры, оттиски, а также поделки из подручных материалов – пускайте в дело всю свою неуемную фантазию, фото это демонстрирует. Кстати, трафареты легко изготавливаются своими руками – тогда они становятся недорогими и практичными, видеоролики с мастер-классом можно найти в интернете.

В какую сумму обойдётся ремонт 65 м2 с товарами от ИКЕА

Авторы канала посчитали, во сколько обойдётся ремонт квартиры 65 м2 с покупкой мебели от ИКЕА.

Затраты на отделочные материалы с учётом оплаты труда рабочих, которые устанавливали плитку, ламинат и натягивали потолки вышли в 450 тысяч рублей.

ФОТО: Яндекс.ЭфирМебель было решено покупать в сети ИКЕА, благо здесь можно сравнительно недорого подобрать очень функциональные моделиФОТО: Яндекс.ЭфирКстати в каталогах ИКЕА есть подборки, составленные дизайнерами из тех товаров, что есть в наличии, они могут стать для вас вдохновением

ФОТО: Яндекс.ЭфирИ многие товары продаются со скидками, особенно те, что выходят из ассортимента. К примеру эту кровать купили всего за 20 тысяч рублей, да ещё и с матрацем в подарок

В итоге с расходами на полностью укомплектованную квартиру мебелью, сантехникой, бытовой техникой и товарами первой необходимости, с учётом работы отделочной бригады получилась сумма в 1 157 000 рублей.

Много это или мало? Опять-таки всё зависит от того, какой вариант отделки и дизайна вы выберете для себя. На чём можно и на чём не стоит экономить при ремонте – в этом видеоматериале:

Watch this video on YouTube

Предыдущая РемонтПочему нельзя утеплять крышу пенопластом
Следующая РемонтКрасим ОСБ так, что не понадобится финишная отделка

Общие советы по ремонту ванной своими руками

До начала ремонта в ванной комнате должен быть готов проект работ с расчетом количества строительных и отделочных материалов. Кроме того, проект помогает подобрать подходящие виды материалов для ремонта, чтобы обновленная ванная соответствовала ожиданиям

А также важно наличие инструментов, предназначенных для отделочных работ

Перед ремонтом ванной комнаты необходимо разработать проект и рассчитать количество материалов.

Необходимый инструментарий

Для достижения высокого результата следует позаботиться о том, чтобы инструменты для всех видов работ были под рукой и хорошего качества. Перечень средств, которые могут понадобиться:

• уровни пузырьковые (длиной 40 см и 1 м);
• нивелир лазерный со штативом;
• алюминиевое правило, 2 шт. (длиной 1 и 2 м);
• перфоратор с набором насадок (пика, лопатка, буры диаметром 6, 8, 10 мм);
• плиткорез ручной или электрический (подбирается под габариты плитки);
• кисти шириной 50-100 мм для нанесения грунтовки, гидроизоляции и краски;
• удлинитель на 220 В (10 м);
• прожектор переносной на штативе;
• шпатели:
  • зубчатый 200х6 мм, 200х10 мм;
  • резиновый для затирки швов;
  • малярный 50-100 мм, 600 мм;
• молоток;
• зубило;
• ведро пластиковое (20 л);
• мешки для мусора;
• укрывной материал (пленка) и малярный скотч;
• СИЗ (перчатки, респираторы, очки, беруши);
• строительный пылесос;
• набор мелкого ручного инструмента (рулетка, отвертки, плоскогубцы, бокорезы, ключи, маркер, карандаш, нож).

Планировка

Поскольку ванные комнаты нередко имеют ограниченные размеры, выбор видов планировки невелик. Сантехника подключается к подводкам сетей водоснабжения и водоотведения, т.е. ориентация санитарных приборов в помещении должна способствовать их удобному подключению.

Расчет необходимых отделочных материалов

Наиболее подходящим отделочным материалом для ремонта пола является керамогранит. Стены предпочтительно полностью или частично отделывать керамической плиткой. А потолок рекомендуется оформить панелями ПВХ, крашеными алюминиевыми рейками или влагостойкой краской.

Стены в ванной комнате, отделанные керамической плиткой.

Расчет материалов для ремонта пола:

• грунт для бетонного основания — 60-100 мл на 1 м²;
• ровнитель (наливной пол) самовыравнивающийся — 1,5 кг/м²/1 мм;
• грунт на ровнитель — 60-100 мл на 1 м²;
• гидроизоляция — от 1,2 кг/м²/2 слоя;
• плиточный клей — 2-3 кг/м²;
• керамогранит — площадь помещения + 10%;
• затирка для заполнения швов — 0,4-0,7 кг/м².

Расчет материалов для ремонта стен:

• грунт для бетонного основания — 60-100 мл на 1 м²;
• штукатурка цементная — 1,5 кг/м²/1 мм;
• грунт на штукатурку — 60-100 мл на 1 м²;
• гидроизоляция — от 1,2 кг/м²/2 слоя;
• плиточный клей — 1-2 кг/м²;
• керамическая плитка — площадь стен + 10%;
• затирка для заполнения швов — 0,4-0,7 кг/м²;
• в случае частичного заполнения плиткой — влагостойкая краска (латексная) — 1 л/5-7 м²/1 слой.

Расчет панелей ПВХ для потолка:

• брусок сухой строганый 20х40 мм — 2 м п./1 м²;
• панель ПВХ — площадь потолка + 10-30% (в зависимости от размеров панелей);
• внутренний уголок ПВХ — периметр потолка + 5%.

Расчет реечного потолка:

• гребенка — 2 м п./1 м²;
• рейки — площадь потолка + 10-30% (в зависимости от размеров реек);
• внутренний алюминиевый уголок — периметр потолка + 5%.

В случае покраски потолка количество влагостойкой краски (латексной) рассчитывается из расхода 1 л/5-7 м²/1 слой.

Окрашивание потолка в ванной комнате водостойкой краской.

Дизайн интерьера

Социальный интернет-сервис Pinterest, студии дизайна, каталоги мебели, строительные и мебельные магазины служат источниками идей для интерьера

При определении стиля ванной важно выбрать привлекательные цветовые сочетания, виды материалов для отделки, аксессуары, тип освещения. Например, полочки и столешница под умывальник должны быть влагостойкими, как и аксессуары

Следует продумать будущий интерьер и функциональность в деталях для наиболее удобного пользования помещением. Будет ли установлена в ванной стиральная машина, есть ли в стенах неиспользуемые ниши, какая форма полотенцесушителя выгоднее.

Функциональный интерьер ванной комнаты.

Поскольку санузел используется постоянно, желательно обратить внимание на удобство в применении составляющих интерьера: эксклюзивные смесители, изысканные светильники или душевая кабина не всегда уместны

С чего начинать ремонт в ванной

Как и все строительные работы, ремонт ванной комнаты следует начинать с планирования. Есть две причины необходимости проведения ремонта в ванной комнате, между ними большая разница, соответственно, и методика планирования неодинакова.

Аварийный ремонт

Помещения ванной комнаты пострадало из-за затопления или пожара. Такие ситуации нельзя предусмотреть, а последствия следует ликвидировать в минимальные сроки. Соответственно, времени для спокойного планирования нет, решения приходится принимать очень быстро.

Потоп всегда случается неожиданно

Еще одна серьезная проблема – финансы. Если к плановым ремонтам есть время тщательно подготовиться и накопить деньги, то последствия аварии нужно устранять максимально быстро.

Последствия потопа нужно устранять быстро

Как действовать, чтобы в сжатые сроки и с минимальными потерями ликвидировать последствия аварийных ситуаций? Как правильно спланировать ремонт в ванной?

1. Сделайте ревизию состояния оборудования и строительных элементов. Отнеситесь к этому этапу очень ответственно, чем больше заметите проблем, тем полнее можно сделать закупки. А это значит, что не будет необходимости за каждой упущенной мелочью опять отправляться в магазин и терять драгоценное время.

2. Покупайте материалы с максимально похожими свойствами. Не пытайтесь что-то кардинально менять в системах канализации и водопровода. На такие работы нужно много времени, а аварийная ситуация требует быстрейшего решения.

3. Не гонитесь за очень дорогими материалами, учитывайте свои финансовые возможности.

4. Планируйте привлечение помощников. Это могут быть как специализированные компании, так и более опытные знакомые. Самостоятельный ремонт после аварии может затянуться, а это крайне нежелательно. И не только потому, что ванной нужно пользоваться постоянно, но и потому, что чем дольше строительные конструкции влажные, тем больше ущерб.

5. Составьте план выполнения ремонтных работ. Думать нужно на несколько этапов вперед, не допускайте технических простоев.

Когда подготовительный этап планирования завершен и материалы закуплены, можно приступать к ремонтным работам.

Плановый ремонт

Ситуация намного спокойнее, есть время подробно все обдумать и взвесить. Что рекомендуется учитывать во время планирования ремонта?

1. Прикиньте свои финансовые возможности. При этом суммируйте цену всех материалов и стоимость их установки. Если ремонт капитальный, то нужно подсчитывать количество и стоимость переоборудования или установки новых инженерных сетей. В перечень работ входит демонтаж старого оборудования и отделочных материалов (в случае капитального ремонта), подготовка поверхностей стен, пола и потолка, монтаж подвода воды и канализации, электропроводки, установка сантехнического оборудования и финишная отделка поверхностей. Конкретный перечень во многом зависит от выбранных строительных материалов и технологий.

2. Если некоторые работы самостоятельно не сделать, то учтите стоимость услуг профессиональных строителей или сантехников. Как правило, за работу они берут столько, сколько стоят материалы, но лучше проверить прейскуранты компаний. Для того чтобы делать ремонт в ванной самостоятельно, следует иметь довольно большой набор инструментов. Определитесь, стоит или их покупать для разовых работ.

3. Нарисуйте эскиз помещения с указанием расположения розеток, сантехнического оборудования и мебели. От этого будет зависеть очередность проведения работ. Снимите размеры, подсчитайте площадь поверхностей. На основании этих данных можно узнать потребность в материалах. Не забывайте делать запас на обязательные отходы, они имеются у каждого мастера, без непродуктивных отходов не обходится ни одно строительство. Схема расположения труб позволит подобрать расходные материалы: трубы канализационные и водопроводные, уголки, отводы, муфты, переходники и т. д.

4. Определите, каким способом будете выравнивать стены. Для этого можно пользоваться гипсокартонными плитами, водоустойчивыми ОСП или ДСП, цементными смесями. Каждый материал имеет свои сильные и слабые стороны, цена отделки может отличаться в разы, в разы отличается и необходимое время выравнивания. Окончательно решение принимайте с учетом максимального количества индивидуальных факторов.

Только после выяснения всех вопросов можно приступать к непосредственному ремонту помещения.

Мебель

Кухня:

• Кухонный гарнитур (нижняя часть: напольный шкаф под раковину 60 см, напольный шкаф с ящиками 40 см – 2 шт.; верхняя часть: шкаф с полками 60 см, шкафа с полками 40 см – 2 шт.) – шкафы МЕТОД, ИКЕА, фасады Кунгсбакка антрацит и Хэггеби белый – 46 580 руб.
• Столешница ЛИННМОН, ИКЕА – 2 249 руб.
• Врезная мойка ЛОНГУДДЕН, ИКЕА – 6 990 руб.
• Техника: Двухкамерный холодильник, Indesit – 20 000 руб. ; встраиваемая варочная панель на 2 конфорки, Candy –8 720 руб.
• Смеситель: смеситель, Paulmark – 4 500 руб.
• Стол: обеденный стол Oswin, iModern – 9 940 руб.
• Стулья: стул НОРНЭС, ИКЕА (4999 руб/шт) – 9 998 руб.

Гостиная:

• Диван-кровать: диван БРИССУНД, ИКЕА – 17 999 руб.
• Система хранения: комбинация для хранения ОПХУС, ИКЕА – 30 720 руб.
• Журнальный столик: сервировочный столик ГЛАДОМ, ИКЕА – 1 299 руб.
• Кресло: кресло из ротанга АГЕН, ИКЕА – 3 999 руб.

Ванная комната:

• Санфаянс: акриловая ванна, Aquinet – 12 000 руб. ; унитаз-компакт, Cersanit –7 990 руб.
• Тумба: тумба с раковиной, Sanstar – 6 573 руб.
• Полотенцесушитель: водяной полотенцесушитель, Terminus – 1 770 руб.
• Смесители: смеситель для раковины, Lemark, 2490 руб.; душевая стойка, Lemark – 15 830 руб.
• Зеркало: зеркало СТОКГОЛЬМ, ИКЕА – 3 999 руб.
• Техника: стиральная машина, Candy – 11 750 руб.

Прихожая:

• Шкаф: шкаф-купе ПАКС ИКЕА – 24 800 руб.
• Галошница: галошница ТРОНЭС, ИКЕА – 2 499 руб.
• Вешалка: вешалка ЧУСИГ, ИКЕА – 1 299 руб.
• Табурет: табурет НОРРОКЕР, ИКЕА – 2 499 руб.

Ремонт «под ключ»

В квартире без отделки присутствуют следующие элементы:

1. Канализационная не подключенная труба.
2. Газовая труба.
3. Разводка для водоснабжения и отопления.
4. Электричество.
5. Пол без стяжки.
6. Потолок и стены без черновой отделки.

Как видно, работы предстоит много. Стоимость комплексного ремонта может достигать 20 % цены квартиры. Человеку, не сведущему в строительстве, трудно разбираться в этих деталях. Поэтому владельцы квартир в новых домах обращаются к профессиональным исполнителям. В строительно-ремонтных компаниях предлагают сделать ремонт с использованием своих материалов. Также они дополнительно осуществляют дизайн квартиры

А для современных людей это важно

После такого ремонта в квартире можно жить. Он выполняется в четкой последовательности. Если ее нарушить, в ряде случаев что-то придется переделывать. А это увеличит расходы и время.

Ремонт «под ключ» состоит из чернового и чистового ремонта. Рассмотрим каждый из этих этапов по отдельности.

Черновой ремонт в новостройке

На предварительном этапе составляют схему электрической разводки, а также плана распределения мебели. Если намечается перепланировка, то устанавливается местонахождение межкомнатных перегородок. Для этого потребуется получить специальное разрешение

Перед началом работ важно представлять будущий интерьер. Это нужно при любом оформлении: и дизайнерском, и бюджетном

Этапы чернового ремонта заключаются в следующем:

1. Демонтаж и установка межкомнатных перегородок (если осуществляется перепланировка).
2. Замена окон и входной двери.
3. Установка электропроводки.
4. Разводка труб (канализационных, водопроводных, отопительных).
5. Монтаж тепло- и звукоизоляции.
6. Выравнивание пола посредством стяжки, а стен по маякам – штукатуркой.
7. Шпаклевка и грунтовка стен.
8. Установка радиаторов.
9. Монтаж потолка.

Далее следует выполнение чистовых работ, а также установка сантехники, встроенной мебели, подключение электрических бытовых приборов.

Чистовой ремонт в новостройке

Если при черновой отделке потолок, стены и пол готовятся к покрытию отделочных материалов, то цель чистового ремонта заключается в подготовке помещения к финишной отделке. На этом этапе «грязные» работы уже не проводятся. Соответствующую отделку осуществляют в 2-х случаях:

1. Если она сделана, но не устраивает владельцев.
2. Если комнаты готовы к оклейке обоев, покраске потолка, а также укладке напольного покрытия.

Виды чистового ремонта

Чистовой ремонт может быть выполнен следующим образом:

1. Эконом класса. Этот вариант – наиболее востребованный. Интерьер меняется незначительно. К основным работам относится: устройство пола; окраска потолка; шпатлевка стен; оклейка обоями; укладка напольного покрытия; монтаж дверей; установка плитного фартука.
2. Стандартного типа. К капитальному ремонту относится: эскиз дизайнера; отделка; стяжка пола; оштукатуривание стен и потолка; электротехнические работы; разводка сантехнического оборудования и монтаж скрытого люка; оклейка финишных обоев или под покраску; установка натяжных потолков по желанию.
3. Люкс. Этот тип считается улучшенным стандартным вариантом. В этом случае делается: дизайнерский проект в 3D; осуществляется перепланировка; стены отделываются под покраску; устраиваются многоуровневые потолки; теплый пол; фигурные ниши; фотообои или декоративная штукатурка.
4. Премиум. Дизайн готовится в индивидуальном порядке. Он представляет собой эксклюзивный проект. В работе используются: дорогие материалы премиум-класса; декоративные краски; 3D панели; системы «умного дома»; натуральные материалы; полы наливные или из массива дерева и т. д.

Ремонт ремонту рознь: определяем масштаб работы

Итак, ремонт можно условно разделить на две категории. Первая – это косметический ремонт. Это может быть обновление существующего интерьера или работы по приведению квартиры с чистовой отделкой в жилой вид. В этом случае все работы сводятся к покраске или поклейке обоев, без затратных операций по замене полов, потолков и мебели.

Вторая категория ремонта – капитальный. Это серьёзная работа, в ходе которой требуется видоизменить геометрию помещения, применить новые отделочные материалы, купить новую мебель и заменить технику и инженерные коммуникации.

ФОТО: 38.img.avito.stТак что прежде чем начать, подумайте, насколько глубоко вы готовы вмешаться в существующий порядок вещей и, что ещё важнее, насколько к этому готов ваш семейный бюджет

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

Сложно ли сделать ремонт в квартире с черновой отделкой в 2021 ?

Есть как минимум два варианта:

1. заплатить деньги и всю работу сделают за вас — это когда у вас есть свободные деньги
2. сделать большую часть ремонта самостоятельно — это позволит сэкономить деньги, для многих это будут хорошие деньги

Так вот, второй вариант не такой уж и трудный, главное правильно себя настроить. Потрудится придется достаточно, это и изучение информации, и физическая работа.

Но, все можно упростить и облегчить, если составить заранее план ремонта квартиры. Первый раз придется повозиться с подключением люстры или сантехники, выкладыванием плитки или установкой дверей, но этот опыт в будущем может сэкономить достаточно денег.

Чтобы окончательно принять решение, рекомендую посмотреть несколько вариантов квартир с разной отделкой.

Неоспоримый плюсы квартиры с черновой отделкой:

• ремонт сделаете под себя
• ремонт будет качественный

можно сэкономить деньги

Многие квартиры с отделкой под ключ стоят на несколько сотен тысяч рублей дороже, но сделанный там ремонт как правило оставляет желать лучшего, использованы не самый качественные материалы. Через пару лет все равно придется все переделывать.

Подведем итог, сколько будет стоить ремонт в квартире под ключ в 2021

Разделил на две части:

1. сколько вышло у меня
2. сколько выйдет в 2021 году если не экономить

Мои расходы — эконом вариант

Ремонт в однокомнатной квартире с черновой отделкой обошелся примерно в 127 тысяч рублей, но для верности к ней лучше прибавить еще 30 тысяч. Так сказать не учтенные расходы.

Стоимость за квадрат вышла порядка 4 300 рублей. Этого вполне хватило чтобы заехать в квартиру, можно было сделать еще дешевле. НО, это далеко не оптимальный вариант. Если есть деньги, то лучше сделать сразу все и более качественно.

Если бы заказывал отделку квартиры на стороне, то это еще минимум 70-90 тысяч рублей, т.е. стоимость ремонта однокомнатной квартиры выросла бы до 230-250 тысяч рублей.

Полная стоимость ремонта квартиры с черновой отделкой в 2021 году

Важно! В расчетах не учтены расходы на покупку мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2021 год, но могут отличаться в зависимости от города, и даже магазина

Если подсчитать все по пунктам, то вот примерная смета для однокомнатной квартиры:

• Полы в комнатах и санузле — от 60 000 рублей
• Стены в комнатах и плитка в санузле — от 90 000 рублей
• Потолок в комнатах и санузле — от 30 000 рублей
• Разводка водоснабжения (трубы, ванны и т.п.) — от 50 000 рублей
• Замена батарей — от 20 000 рублей
• Двери межкомнатные и входная — от 40 000 рублей
• Окна в квартире — от 30 000 рублей
• Балкон, лоджия — от 50 000 рублей
• Электрика (замена) — от 50 000 рублей
• Доставка материалов, вывоз мусора — от 5 000 рублей
• Инструменты — от 30 000 рублей

Итого, ремонт однокомнатной квартиры стоит от 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр составит около 12 000 рублей.

Что касается вторички с ремонтом, то скорее всего половину вы все равно будите переделывать.

В расчетах не учтены: работы по звукоизоляции, установка какого-либо специфического оборудования, устройство вентиляции.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной и трехкомнатной квартиры (2-ки и 3-ки)?

Сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры?

Плюсуйте еще 30-40%.

Итоговая сумма начинается от 600 тысяч рублей (примерно от 10 000 за кв. метр).

Сколько будет стоить ремонт трехкомнатной квартиры?

Плюсуйте еще 60-80%.

Итоговая сумма начинается от 700 тысяч рублей (примерно 10 000 за кв. метр).

Варианты где искать исполнителей:

1. Стандартно, на Авито, но там мне не понравился поиск — не удобно.
2. По рекомендациям знакомых.
3. Открыть ДубльГис и обзванивать все фирмы.

В любом случае смотрите другие работы мастеров, ищите отзывы прежде чем платить деньги.

Подведем итог сколько времени займет ремонт в квартире с черновой отделкой

Примерно за 5-8 недель делается вся основная работа + еще 1 неделя на всякие мелочи. Это при условии, что ремонт в квартире вы будите делать с утра до вечера, у вас будет все необходимый инструмент, закуплены все материалы.

• Это примерные сроки для 1-комнатной квартиры в 37 кв. метров. Для больших/меньших квартир сроки уменьшаются/ увеличиваются.
• В двухкомнатной квартире ремонт можно сделать за 2 месяца.
• В трехкомнатной квартире ремонт вполне реален за 3 месяца.
• Для квартир с ремонтом переделки могут занять больше времени чем ремонт в квартире без отделки за счет демонтажных работ.

• Хороший инструмент упрощает всю работу на порядок, экономит время.