Статьи

В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место

• На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
• Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
• Освобождаете место для другого строения;
• Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Зачем перевозят готовые дома

Причин для этого много:

• здание является архитектурным памятником и достоянием местной культуры, но расположено в зоне, где ему угрожает стихия: частые землетрясения, сели и т. п.;
• человек, собравшийся переехать, столкнулся с проблемой, когда денег хватает только на покупку земельного участка на новом месте, либо, чтобы приобрести новый дом, ему надо вначале продать старый, а он не пользуется спросом в том регионе, где был построен (расселенный хутор, пустеющая дача и т. п.);
• дом неожиданно оказался на пути прокладки новой дороги, оросительного канала и т. п.;
• здание красивое, старинное, но не вписывается в новый архитектурный облик района.

Перевозка домов с предварительным демонтажем или целиком нередко обходится владельцу дешевле, чем покупка нового жилья, особенно если между двумя населенными пунктами существенно разные цены на недвижимость.

Техника для перевозки дома

Непосредственно для транспортировки зданий используют тягачи со специальной плоской поверхностью, например, MAN – он передвигается очень плавно и медленно, способен аккуратно выполнять повороты. В процессе погрузки может быть задействована и другая техника: подъемный кран, гидравлический пресс, бульдозеры для расчистки прилегающей территории и т. п. В последнее время компании, осуществляющие грузоперевозки по России, наряду с западными, стали предлагать услугу по доставке зданий из одной местности в другую. Когда будете договариваться о транспортировке, вам обязательно расскажут, какую технику планируется использовать — ведь это тоже влияет на итоговую стоимость перевозки.

Подготовка дома к перевозке

1. Перед транспортировкой нужно договориться с профессионалом в строительной сфере, чтобы он осмотрел дом и разъяснил условия его перевозки.
2. Все вещи и мебель выносятся из помещения – их доставляют отдельно. В некоторых случаях может понадобиться демонтаж каминов и сантехники. Затем приглашают электриков, представителей газовой службы и газоснабжения, чтобы они отключили здание от всех коммуникаций.
3. Понадобится также уточнить в органах местного самоуправления, какие документы вам необходимы, чтобы ничего не нарушить. Не забудьте оформить страховку, потому что дорога, особенно дальняя, всегда создает риски.
4. Убедитесь, что к вашему дому организован удобный подъезд для грузовой и подъемной техники.
5. Договоритесь с транспортной компанией обо всех нюансах и принесите проектную документацию вашего здания.
6. В условленные сроки прибудут специалисты. Они скрепят стены тросами, отделят его от фундамента, затем поставят на специальные «рельсы» и поднимут на платформу погрузчика.
7. Щитовой дом очень удобно транспортировать не целиком, а разобрав на отдельные секции, из которых он состоит.

Пересадка в домашних условиях: пошаговая инструкция и состав грунта

Эхеверия имеет полностью корневую систему, потому для нее подойдут широкие неглубокие горшки. Перед насыпанием в него почвы, требуется ополаскивание горшка под струей горячей воды.

Для начала нужно подобрать плошку, чтобы она была правильного размера для цветка. Хорошо ее помыть и обдать кипятком. На дно плотно уложить дренаж

Вынуть растение осторожно из емкости, в которой она была изначально. Это очень легкий процесс: просто требуется слегка постучать по стенкам или на него надавить

Для обеззараживания земли нужно будет ее пропарить или прокалить. Произвести осмотр корневой системы растения, чтобы выявить наличие повреждений

Если они обнаружены, то ножницами или кухонным ножом их обрезать. Также те корни, которые с разломами и трещинами, удалить. Аккуратно поселите цветок в новую плошку. Уложите землю, чтобы полностью были закрыты корни, но не касалась листиков. Хорошо растение полить.

При удалении поврежденных корней отрезать их следует так, чтобы захватить пару сантиметров здорового. После чего место среза обработать небольшим количеством древесного угля.

Грунт должен иметь рыхлую консистенцию. В связи с этим, пересадка в магазинный субстрат для кактусов, не подойдет. Несмотря на состав, для эхеверии он не достаточно дренированный. Он также содержит большое количество торфа, и это может поспособствовать быстрому загниванию корней.

Совет! При покупке субстрата, старайтесь подобрать тот, который подойдет для суккулентов. Именно к ним и относится эхеверия.

В субстрат рекомендуют добавлять песок на ваш выбор:

• перлит;
• вермикулит;
• или дробленый керамзит.

Такие добавки служат разрыхлителями для почвы.

Оптимальным составом для грунта растения являются:

• 1 часть земли садовой;
• 1 часть какого-либо разрыхлителя;
• 1 часть готового субстрата.

Также питательными добавками являются древесный уголь и кора.

Как поднять дом своими руками – рекомендации профессионалов

Проверенная технология позволяет поднять дом домкратом с применением различного количества подъемников:

одного устройства. Подъемник последовательно устанавливается на различных участках строения и выполняет перемещение в вертикальном направлении до 50 мм за цикл. Ограниченное расстояние позволяет исключить перекос проема, появление трещин и серьезные деформации коробки. Под приподнятую часть устанавливаются опоры, а домкрат сдвигается к следующему участку. Смещая подъемник по периметру здания, и подкладывая опоры, можно произвести подъем дома на равную высоту;

Работать домкратами следует не торопясь, выполняя по несколько качков поочередно каждым инструментом

• двух приспособлений. Равномерность перемещения и отсутствие деформаций зависит от правильного смещения по вертикали штоков двух подъемников. Последовательно выполняя смещение каждой зоны на ограниченную высоту, можно предотвратить серьезные деформации и не позволить строению сместиться. Последовательность операций с использованием двух грузоподъемных приспособлений соответствует рассмотренному выше варианту с использованием одного устройства;
• четырех домкратов. Данный метод обладает максимальной эффективностью и предусматривает установку в угловых участках здания грузоподъемных приспособлений. Поочередно смещая шток устройства на 20–40 мм, можно приподнять строение. Главная задача – синхронно осуществлять подъем с помощью голосовых команд четырем исполнителям. Использование промышленных подъемников с устройством синхронного управления значительно облегчает работу.

Правильно выполнить поддомкрачивание поможет пошаговая методика:

• Выберите метод подъема и участки приложения усилий.
• Утрамбуйте грунт в зонах размещения подъемников.
• Уложите под домкраты опорные площадки.

В большинстве случаев подъем дома необходим для того, чтобы заменить венцы

• Установите металлические пластины под площадку штока.
• Приподымайте последовательно каждый участок на 20–40 мм за цикл.
• Выставляйте, если требуется, временные опоры.
• Смещайте строение по вертикали, проверяя уровнем правильность положения.
• Установите в наиболее нагруженных участках мощные опоры.

Подъем каркасника домкратом: ремонтируем фундамент

Когда возникает необходимость ремонтировать фундамент или менять нижний венец здания, дом приходится поднимать. Расскажем подробнее о том, как правильно поднять каркасный дом, не допуская опасных ошибок новичков.

Инструменты для работы

Обычно это делают с помощью домкрата и вспомогательных инструментов:

• гидравлического домкрата, подъемная сила которого равна четверти массы дома или больше;
• подкладок шириной от 20 см;
• страховочных подставок с возможностью регулировать высоту;
• ключей и отверток для разъединения окладного венца от фундамента;
• если у вас столбчатый или свайный фундамент, понадобятся деревянные щиты высокой прочности для размещения домкратов;
• если фундамент ленточный, плитный или железобетонный ростверк, нужна цепная пила по бетону, для металлического ростверка — болгарка с диском по металлу.

Как поднять и опустить каркасный дом

Алгоритм работ при ремонте каркасного дома в зоне фундамента выглядит так:

1. Необходимо отключить коммуникации (водоснабжение, канализацию, электричество, газ, систему отопления).
2. Разрезать все трубы и провода, чтобы они не мешали подъему конструкции.
3. Приготовить место для домкратов. Предусмотреть расстояние от угла от метра до двух, шаг между домкратами — от 3 до 4 метров.
4. Произвести установку домкратов и открепить от фундамента нижний венец.
5. Приподнять каркасный дом и проставьте подпорки. Процесс проводится очень постепенно, буквально на 4—5 см за раз на одном домкрате, сразу подкладываются тонкие планки с заменой на более толстые, а потом и на подпорки.
6. Отремонтировать фундамент или заменить нижний венец.
7. При постепенном демонтаже подпорок опустить каркасный дом на место. Обратный процесс также проводится медленно и плавно, по миллиметру, с вытаскиванием тоненьких планок по одной.

Как избежать ошибок при подъеме деревянного дома

Не знаете, как правильно поднять каркасный дом, поскольку не обладаете большим опытом? Прежде всего избегайте следующих ошибок и их последствий:

• не забудьте отсоединить нижний венец от фундамента, иначе окладной венец расколется;
• поставьте домкрат максимально устойчиво, потому что весь дом может «съехать» относительно фундамента;
• не тяните одну сторону вверх без компенсации с другой стороны, — если расхождение превысит 5 см, дом перекосится, а окна и двери заклинит;
• обязательно пользуйтесь «пятками» — прокладками между венцом и домкратом, чтобы уменьшить давление;
• применяйте широкие подкладки и сварные треугольные «козлики», которые регулируются по высоте; для правильного подъема каркасного дома подойдут автомобильные «козлики» с 4 ножками.

Перемещение в открытый грунт

Есть также цветоводы, которые разводят растение в уличных условиях. Оно вполне подходит для произрастания на открытом участке, так как большинство его разновидностей могут выдержать понижение столбика термометра, но он не должен опускаться ниже -5. Если градус понижается, то перед приходом полноценной зимы, эхеверию требуется выкопать. Ее так же можно поселить в прохладное помещение, в котором поддерживается требуемая температура, и не поливать.

Внимание! Чем ниже температурный показатель, при котором находится цветок, тем минимум полива. Если возможности в обеспечении прохлады нет, то советуем поставить растение туда, где освещение умеренное

Поливайте не больше двух раз за месяц и маленьким объемом жидкости

Если возможности в обеспечении прохлады нет, то советуем поставить растение туда, где освещение умеренное. Поливайте не больше двух раз за месяц и маленьким объемом жидкости.

Инструкция по пересадке:

1. Подготавливаем место для эхеверии. Оно должно быть хорошо освященным, очищенным от сорняков и увлажненным.
2. Вынимаем аккуратно цветок из горшка, стараясь не нанести вред бархатистому слою листочков.
3. Помещаем его в новое место жительства.
4. Засыпаем землей.
5. Поливаем умеренно.

Главной из особенностей такого выращивания, является обеспечение хорошего светлого места и умеренное количество влаги. Если эти требования соблюдать, то растение не потребует дополнительного ухода за собой. Единственное необходимо очищать место вокруг цветка от сорняков.

Какой дом можно поднимать

В принципе, специалисты поднимают дома любого типа и кирпичные или блочные в том числе. Но своими руками можно справится только с деревянными домами — из бревна, бруса. Также можно самостоятельно поднимать панельные деревянные дома. Все они, в силу своей конструкции проще всего переносят неравномерные нагрузки, потому при подъеме можно использовать один-два мощных домкрата. Их обычно переставляют по периметру — передвигаясь по часовой или против часовой стрелки, понемногу поднимая сруб ад фундаментом. Благодаря тому что древесина эластична и упруга, создаваемый при работе небольшой перекос компенсируется, не позволяя зданию рассыпаться или дать трещины. Это, да еще небольшой вес деревянных сооружений позволяет их поднимать своими руками.

Вот так поднимают блочный или каркасный дом — много гидравлических домкратов, управляемых из одной точнки

Кирпичные или блочные дома подобную операцию не вынесут. Они очень плохо реагирует на перекосы и неравномерно приложенные нагрузки. Потому процесс этот гораздо более сложный и дорогостоящий. Под здание подводятся стальные балки, создавая внизу армирующий пояс. По периметру устанавливаются пневматические мощные домкраты, которые управляются из одной точки (пульта управления или с компьютера). Они одновременно начинают подъем. Только в этом случае есть возможность избежать разрушения кирпичного, каркасного или блочного дома.

Авиаперевозки мебели и личных грузов

Этот способ хорош в том случае, если места слишком мало для ваших вещей. Тогда имеет смысл задуматься об авиаперевозках, несмотря на высокую стоимость. Самый дорогой способ доставки имеет свои плюсы:

• Всего за несколько дней вещи переправляются в пункт назначения.
• Отправка осуществляется в любую точку мира – идеально, особенно, если в другой стране нет морского порта.
• Можно позаботиться о местах для животных.

Также при помощи грузовых авиаперевозок можно осуществить доставку попутных, сборных, скоропортящихся и опасных грузов. Авиакомпании предлагают возможность временного хранения вещей, регистрацию и страховку предметов собственности. Региональные заборы проводятся в пределах стран СНГ, Азии, Европы и Скандинавии. Контроль осуществляется по AWB – авианакладная, предоставляющая возможность декларирования и страхования особо ценных вещей. Мониторинг и отслеживание путей остановок проводится в режиме реального времени. Клиента оповещают об изменении логистической цепочки, если груз задерживается, и, наоборот, если доставлен в указанную страну.

Перенос дома

Когда дом построен слишком близко к границе участка или газовой трубе и это повлекло сложности. Его можно не разбирая передвинуть по участку на другое место, на заранее подготовленный новый качественный фундамент или разобрать и построить новый дом.

Передвижка дома может занять от 1го дня до 2х недель, разборка и строительство нового дома может занять 1-3 месяца. Цена передвижки дома составляет от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей это в разы меньше чем цена постройки нового дома.

При проведении работ по замене фундамента на сложных грунтах, передвижка дома может быть вариантом с лучшим сочетанием цена/качество.

Как передвинуть деревянный дом?

Расскажу про наш способ, проверенный годами: Пол в доме разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся вещи лучше убрать с полок, межкомнатные двери оставить открытыми. Поднимаем дом на высоту 40 см — 50 см. Заводим под дом “рельсы”.

Дальше заводим трубы 57 мм диаметром между рельсами и домом, чем больше, тем лучше. Обхватываем дом тросом, углы дома в местах соприкосновения с тросом защищаем уголком 100 х 100 мм.

Устанавливаем винтовую сваю 102 мм диаметром со стенкой толщиной 6 мм на глубину 2 м., прикрепляем к ней МТМ. Перемещаем дом при помощи монтажно-тягловых механизмов МТМ, переставляем рельсы и трубы.

После передвижки подкладываем гидроизоляцию, достаем трубы и опускаем дом на новый фундамент.

Примерная стоимость передвижки деревянного дома

Передвинуть на каждые 10 метров по горизонтали = 19 тыс. руб. — 99 тыс. руб.Передвинуть на 6 метров в сторону, а позже (после замены фундамента) передвинуть дом обратно на прежнее место = 39 — 79 тыс. руб.Развернуть на 90 градусов = 19 тыс. руб. — 79 тыс. руб.

Узнать цену передвижения дома.

Пример. В прикрепленном видео показано как мы передвигали кирпичный дом, более подробно об этом написано здесь.

Получить консультацию, оставить заявку можно тут.

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на канале

Наши работыКонтакты

Транспортировка крупногабаритных грузов

Большие грузы такие, как мебель от 3 м в длину по одной стороне, перевозятся отдельно от остальных вещей:

1. Устанавливаются встраиваемые площади.
2. Дополнительные крепления удерживают высокие грузы.
3. Оформление сопроводительной документации и таможенное декларирование.
4. Контроль грузов и мониторинг «от двери до двери».

Логистическая компания самостоятельно подбирает маршрут так, чтобы прибытие максимально устраивало клиентов. Также выдается список возможных направлений, устанавливается желаемый тип перевозок и вносится аванс. Полный расчет совершается после проверки груза на месте его прибытия.

Общие сведения

Но на данный момент перемещение целого, огромного дома с одного места на другое не представляет собой сложной задачи. Естественно, это просто, если это будут делать опытная бригада мастеров и высококлассных специалистов, которые применяют при работе высокотехнологические оборудование

Еще очень важно грамотно выбирать рабочий метод

Разновидности домов + отличия

Интересно, но перевозить можно здания любого назначения. Транспортировка загородных жилых домов более популярно за границей. Там люди издавна решали проблему переезда таким удобным и оригинальным методом. Но зачем же покидать родные стены, думать о сборе вещей и доставлять их фурами, а после заново ко всему привыкать и обживаться на новом месте?

Представить полный процесс проведения работ по подготовке и перевозке – работа все же непростая, как перемещение жилого дома. В видеороликах в немалых количествах представленные в просторах Сети, смогут помочь вам лучше всего.

Методы перевозки

На данный момент можно выделить 3 главные методы перевозки здания в целом:

1. Перевозка построек по частям – в этом случае строение разрезают на секции по отдельности, которые перевозят и на месте снова все скрепляют.
2. Поэлементная транспортировка строений – это по максимуму затратный в плане энергетических ресурсов и времени метод транспортировки построек. Для этого строение разбирается практически по кирпичам, древяшкам или остальным единицам материала. Все элементы маркируют и составляют специализированный проект постройки. Перевозя материалы на новое место, здание снова будет собрано с планом, который составлен.
3. А вот третьим методом будет перевозка строения в целом. При этом дом потребуется срезать с основания и транспортировать на новое место, где уже был подготовлен новый тип основания.

Далее вы найдете инструкцию.

Что нужно учесть при планировании переноса

Прежде чем приступать к проведению работ, необходимо составить план действий, содержащий следующую информацию:

• Анализ состояния постройки;
• Возможность или невозможность перемещения;
• Выбор метода и необходимой техники;
• Расчет веса конструкции;
• Наличие на участке преград;
• Пошаговый план действий при перемещении;
• Возможные риски, предстоящий фронт работ;
• Цену процедуры с подробным расчетом.

Учитываются все важные детали, так как без полного анализа определить картину невозможно. Грамотный подход к делу и тщательный осмотр позволят избежать повреждений, так что без помощи специалиста тут никак не обойтись.

Алгоритм по перевозке частных домов целиком

Полный процесс выполнения работ можно разбивать на такие спец. Этапы:

Здание срезают со старого основания и фиксируют поперечными или продольными двутаврами из стали, а еще можно применять специализированные балки, вес которых больше 3 тонн. Двутавры или балки будут проходить сквозь ранее подготовленные отверстия в основании строения.
Под фундамент дома требуется монтировать гидравлические прессы, которые предназначены для постепенного конструкционного подъема.
Во внутреннем пространстве частного дома все стены требуется закрепить высокопрочным тросом по общему примеру паутины

Это важно для того, чтобы при перевозке дом просто-напросто не развалится на части.
Приподнятое на нужную высоту строение под фундаментом оснащают специальной платформой на колесах.
Платформа с загородным домом будет цепляться к многотонному мощному тягачу и на минимальной скорости его доставляют в выбранное вами место.

Вряд ли перевозка большого дома реальна из-за того, что конструкция сможет пройтись по большинству трасс отечественного вида. Даже если она поместиться на дороге по общей ширине, это создаст множество неудобств для остальных участников дорожного движения и пр. Помимо размеров такого груза, сложностью будет и чрезмерная масса. Покрытие дороги в различных странах не рассчитано на перемещение транспорта, масса которого будет от 60 до 70 тонн.

Как перевозят дом

Компания-подрядчик берет на себя хлопоты по получению разрешения и инструкций в ГИБДД и других контролирующих органах РФ, планировании оптимального маршрута. Однако вы должны следить за их работой и быть в зоне досягаемости, если возникнут какие-то проблемы в процессе переезда. После водворения дома на специальный прицеп, его прикрепляют к тягачу и начинают движение к пункту назначения. Даже на небольшие расстояния здания перемещают крайне медленно, чтобы свести к минимуму повреждения. Возможно, ждать придется несколько дней, а то и недель. Дома перевозят только по хорошим дорогам, без ухабов и ям, чтобы каркас не рухнул.

Писатель на мобильных домах

«Дом стоял на этом месте, вместе с арендаторами исчезли …» В этих строках Агния Барто описывает смещение дома в октябре 1937 года. На ул. Serafimowicz. Это был восьмой дом, который переместил недавно организованный офис, чтобы переместить здания.

Много известно о прогрессе архитектурных сооружений. В частности, о далекой предыстории, когда в 1455 году Аристотель Фиораванти перенес колокольню церкви Санта-Мария-Маджорне со всеми колоколами длиной более 10 метров. А о национальной истории, когда в 1812 году в Моршанске местный мастер Дмитрий Петров перенес деревянную церковь. В 1898 году инженер И.М. Федорович произвел замену двухэтажного кирпичного дома на Каланчевце в Москве. В 1899 году во время строительства церкви на улице М. Грузинской инженер Ростен перенес два небольших дома.

Способы перевозки домов на автомобильном транспорте

1. Перевозка домов с разборкой — дом разбирается на составляющие и перевозится в таком виде. Все элементы нумеруются. После доставки строение собирают на новом месте.
2. При большой площади дома или нестандартной планировке, здание разделяют на отдельные секции, каждую из которых перевозят отдельно.
3. Дом снимается с фундамента и целиком грузится на специальную платформу. На новом месте его устанавливают на подготовленный фундамент, с заранее подключенными инженерными системами.

Последний вариант самый сложный. Для его осуществления стены с внутренней стороны стягиваются металлическими тросами, чтобы удержать их во время движения. Затем «коробка» срезается с опор фундамента. После этого в ее основании делают отверстия, в которые вставляют продольные и поперечные балки. На следующем этапе под балками ставятся гидропрессы – с их помощью дом поднимается на некоторую высоту. Потом демонтируют фундамент, под дом подкатывают специальные тележки на резиновом ходу и крепят их к буксиру. Фундамент на новом месте готовят заранее.На перевозку дома целиком обычно уходит несколько дней.

Ее же сотрудники прокладывают маршрут движения и рассчитывают время, необходимое для выполнения заказа, включая монтаж строения на новом месте.

Что выгоднее: купить готовый дом и перевезти его в другое место, или построить новый? Если площадь здания небольшая, то купить и перевезти дом будет не только дешевле, но и значительно быстрее. Если дом крупный – могут быть разные варианты. Цена зависит от продолжительности доставки, сложности маршрута, размеров строения и его конфигурации. А также от расположения дома, расстояния транспортировки, рельефа местности, сложности подъезда и прочих факторов.

Ответственность за сохранность перевозимого здания несет транспортная компания. Устройство нового фундамента, прокладка коммуникаций и их подключение могут быть выполнены этой же фирмой, но за отдельную плату.

Варианты перевозки домов

Здания транспортируют до места назначения несколькими способами:

• отделяют от фундамента, скрепляют специальными тросами и скобами и везут на грузовике, предназначенном для этих целей (по внешнему виду он напоминает автопогрузчик), а потом водружают на вновь установленный фундамент;
• если материал, из которого состоит дом, и его проект позволяют, то конструкция разбирается, перевозится, а потом снова собирается (коттеджи из бруса, например);
• дом делят посекционно, а после доставки складывают, согласно плану.

Что касается того, во сколько может обойтись подобная услуга – от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей

Когда фирмы-подрядчики рассчитывают цену, они берут во внимание массу дома, степень аккуратности, с которой его нужно перевозить, способ постройки и материал, наличие проекта, по которому его можно заново сложить, расстояние до пункта назначения и какую технику придется задействовать. Часто транспортные компании, называя цену на услугу, включают в тариф только перевозку дома, но не думайте, что это вся стоимость целиком, вместе с демонтажем и последующей установкой

Скорее всего, за водворение конструкции на новое место, подключение к коммуникациям и косметический ремонт после некоторых дорожных повреждений придется доплачивать.