Как законно установить высокий забор и не видеть «любимых» соседей

Другие важные нормативные акты

К вспомогательным документам, имеющим существенную важность, относят нормативные акты, стандарты, Федеральные законы, в число которых вошли:

• Документ ТКП 45-3.01-117-2008
  , который содержит сведения о габаритах забора, степени прозрачности и эстетичности, которые необходимо согласовать с региональными органами Архитектуры и градостроительства. Рекомендации данного документа должны выполняться неукоснительно, без всяких оговорок.
  Обязательные требования, подлежащие исполнению при возведении забора:
  • высота ограждения, граничащего с улицей или проезжей частью дорог должна равняться 2 м, степень прозрачности должна составлять от 0 до 100 % по всей высоте;
  • высота ограждения с соседним, смежным участком должна равняться 1,7 м, по его высоте степень прозрачности должна составлять 50-100 %.
• Действующий Федеральный закон №66-ФЗ
  распространенный на садоводческие, огороднические и некоммерческие товарищества гласит о том, что построения на земельном участке должны производиться в строгом соответствии с проектной документацией. При пожелании владельца увеличить допустимую высоту забора он должен получить разрешение в органе местного самоуправления.
• ГОСТ 12.4.059-89 ССБТ
  : «Строительство. Ограждения предохранительные инвентарные. Общие технические условия.» В нем приводится стандарт, распространяемый на инвентарные ограждения рабочих мест и проходов к ним.

Помимо вышеупомянутых существуют региональные акты, такие как «Правила землепользования и застройки»
. Он является сборником местных норм и решает вопросы, касающиеся строительства на территории определенного муниципального органа. В нем разъясняется порядок устройства ограждений участка, который выносится в обособленный раздел. Все виды заборов классифицируются как:

• разделяющие соседние участки, у которых общая межа;
• отделяющие участок частного владения от территории, которая входит в общее пользование.

В любом случае, построенный на дачном участке забор должен соответствовать требованиям, содержащимся в ПЗЗ:

• конструкция должна выдерживать нагрузки, воздействующие на нее, поэтому она отвечает условиям прочности, надежности, устойчивости;
• забор не должен затенять объекты и зеленые насаждения, расположенные на участке;
• должны быть соблюдены условия по светопрозрачности;
• внешний вид забора должен соответствовать облику всей улицы, быть эстетически привлекательным.

Требования к гаражным воротам

СНиП и ГОСТ не регламентируют, сколько метров должны составлять размеры гаража. Приводятся лишь рекомендации и таблицы по характеристике гаражей для автомобилей, удаленность от индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также других соседних построек.

Гараж

Размеры будут зависеть от вида конструкций:

• подъемные;
• секционные;
• рулонные;
• откатные;
• распашные.

Чертеж с шириной изделия для гаража

Стандартный размер высчитывается с учетом ширины автомобиля плюс 90 см по обеим сторонам (открывание двери авто) либо в диапазоне 2,6–2,9 м. Для джипов, грузовых машин или микроавтобусов также должна учитываться высота ворот плюс 40 см.

Это оптимальные габариты воротных створок. Такого стандарта придерживаются многие компании, к примеру, Doorhan (Дорхан), Hormann, Алютех.

Эскиз с размерами гаражных створок

Расчет для нескольких автомобилей

В некоторых случаях требуется паркинг для нескольких автомобилей. Если необходимы гаражные ворота двум транспортным средствам, то размеры в этом случае высчитываются так:

Определяется ширина двух авто с расстоянием, которое требуется для открытых дверей между автомобилями и около стенок гаража.
Во время определения высоты берется во внимание рост хозяина гаража плюс 25–35 см. Как правило, верхняя дверная планка расположена на уровне 2,3 м.

Автоматические ворота

Оптимальный размер для гаража

Изготовление гаражных конструкций чаще всего производится без учета размера створок и популярности применяемого материала. Если встала проблема с размером гаражных створок, то стоит выбрать стандартные изделия. Очень большие дверцы начнут со временем проседать под своей тяжестью. Петли провиснут, образуется перекос.

Сборка каркаса

Поэтому, разрабатывая проект и делая чертеж для изготовления гаражных ворот своими руками, нужно исходить из ширины машины и ее открытых дверей.

Чтобы полотно не так быстро деформировалось, в створке делают калитку. Это тем более актуально, если машиной пользуются нечасто. Размер входной двери, как правило, чуть выше среднего роста человека, а зачастую – значительно меньше.

Гараж на даче

Во время выбора нужно ориентироваться на прочность металла, а также толщину материала. В противном случае возможно провисание створки, на которой находится входная дверь.

Автоматические рольставни чаще всего имеют цельную конструкцию. В этом случае также через время может появиться деформация из-за нестандартного размера. Однако благодаря направляющим рельсам она будет незначительной.

Гаражные ворота

Самые широкие и дорогие конструкции – роллетные и секционные. Цена раздвижных конструкций является самой доступной. Это традиционные ворота, а потому самые популярные. Более подробную информацию о воротах можно прочитать в разделе сайта Vorota.

Требования к установке забора в частном доме

Единого норматива, предъявляемого к характеристикам забора, регламентировано на федеральном уровне не существует. Как было сказано ранее, местные власти самостоятельно разрабатывают НПА, которые устанавливают требования к ограждениям. Чаще всего, в них включают условия, разработанные с учетом норм, регламентированных СНиПа и СанПиН.

Строительные нормы

Нижеперечисленные строительные нормативы, регламентированные на федеральном уровне, не являются окончательными требованиями к ограждению. Точные условия установят местные власти.

1. Высота забора, как в частном доме, так и в СНТ или на дачных участках должна быть в пределах 1,2 – 1.8 м в высоту. Но, если владелец желает возвести ограждение немного выше, то потребуется согласовать данный вопрос с соседом.
2. Забор между соседями должен иметь прозрачность не менее 50%. Это необходимо для того, чтобы не затенять растительность.
3. Разрешается устанавливать глухое ограждение, если сосед не против подобной конструкции. Но согласие рекомендуется заверить у нотариуса. Это поможет избежать возможных проблем.
4. Столбы и перегородки забора, должны быть смонтированы со стороны владельца ограждения.
5. Глухие заборы разрешено устанавливать со стороны улицы и оврагов.

Надо отметить, что правила, установленные местными властями, в некоторых случаях можно оспорить. Если владелец участка считает необходимым установить забор, не соответствующий местным нормам, то ему придется в судебном порядке доказать необходимость такой конструкции.

Не подлежат оспариванию требования к пожарной безопасности, но они, чаще всего касаются не самого забора, а прилегающих к нему построек.

Санитарные требования

Санитарные требования, установленные на федеральном уровне, являются рекомендацией для разработки местных НПА.

Требования к расстоянию между забором и другими постройками	Расстояние	Дополнение
От ограждения до соседского дома	3 м	Данный параметр можно изменить, если доказать обоснованность корректировок. Например, если соседский дом стоит близко к участку, то расстояние можно уменьшить.
От забора до соседского уличного туалета	1 м	Это правило актуально, как для частных домов, так и для заборов, установленных на территории СНТ или ЛПХ.
От ограждения до хозяйственных построек	1 м	В число хоз.построек можно включить сараи, дровенник, мастерские и пр.
От забора до конюшни, септика	12 м	Если конюшня находится на границе участков, то потребуется добиться ее перенесения соседом, либо договориться с ним об установке забора против правил.
От ограждения до теплицы	1 м	Это же расстояние предусмотрено в отношении забора и парника, а также иных сооружений для выращивания овощей.
До кустарников, небольших и высоких деревьев	1 м, 2 м, 4 м. соответственно	Если установить ограждение в соответствии с нормами не удается, придется ходатайствовать о вынесении решения в отношении утилизации насаждений

Надо отметить, что любое несоответствие забора установленным нормам может привести к тому, что суд вынесет решение о сносе конструкции. Поэтому заранее обговаривайте все детали в отношении возведения забора, а также старайтесь придерживаться санитарных, противопожарных и строительных норм.

Расстояние от септика до забора

Решить вопрос об избавлении от сточных вод в частном доме можно самостоятельно. Обычно это разные виды септиков, которые давно заняли место выгребных ям. Эти сооружения должны находиться не ближе чем за 4 м. до соседского участка.

Перед постройкой забора желательно подстраховаться:

Площадь и границы участка прописаны в межевом и кадастровом планах. Может оказаться, что кто-то из прежних владельцев прирезал несколько сантиметров от соседнего участка. Лучше урегулировать спорный вопрос сразу, пока на возведение конструкции не потрачены время, деньги и силы.

Начать нужно с геодезистов

Важно выбрать организацию, которая имеет хороший опыт проведения подобных работ. Грамотный геодезист осмотрит схему участка, отработает техническое задание

По результатам предоставит план территории с нанесенными на бумагу межевыми знаками, учитывая расстояния до забора от построек. Получившийся документ подлежит согласованию с органами, контролирующими застройку. Потом необходимо тщательно рассчитать забор: стоимость материалов, работ, количество времени и приступать к постройке.

Напомню, что земля внутрь участка от забора считается придомовой территорией. Она располагается вокруг здания, находится в собственности или аренде у определенного лица или организации. Земля за границей этой территории придомовой территорией не считается.

В этой статье мы попробуем разобраться, какой должна быть высота забора по СНиП. Ключевым мотивом для строительства непреодолимого барьера является стремление хозяина двора добиться полного уединения и безопасности, а также уберечься от назойливости соседей и чужих животных

В нормативных документах прописан регламент высоты изгороди и любых других строений на участках различного назначения. Он действует и сейчас, в 2017 году, и в ближайшее время изменений в документе не планируется.

Какую же высоту должен иметь забор, чтобы не вызвать никаких претензий у соседей?

допустимый вариант высоты забора

Установка ограждения – важная и сложная задача, процесс выполнения которой требует соблюдения установленных правил. Чтобы избежать разногласий с соседями, владелец подворья обязан знать, какую высоту ограды между соседями можно допустить с точки зрения закона.

Согласно правилам СНиПа, владелец дома должен оградить свою территорию забором с просветами с максимальной высотой, указанной в данном документе. Данная изгородь не будет отбрасывать тень на соседний участок. Глухие изгороди можно ставить в той стороне двора, которая находится ближе к проезжей части.

недопустимый вариант высоты глухого забора между соседями

Кроме этого, важно помнить, что забор не должен находиться впритык к граничащему подворью соседей. Согласно установленным нормам, требуется расположить ограждение с обязательными просветами не ближе 0,5 м от границы

При установке глухой конструкции дистанция должна быть равна одному метру.

Данные параметры обозначены в связи с несколькими требованиями:

• Во-первых, для создания нормальной освещенности улиц и тротуаров;
• Во-вторых, для удобства прохожих, которые невзначай соприкоснутся с забором, он обязан быть изготовлен из безопасного для человека материала. Например, нельзя делать ограждение из колючей проволоки или неотесанных досок.

Определите границы владений

Важно правильно определить границы своих и соседских владений. Педантичность в данном случае уместна, как никогда: жизнь долгая, изменчивая, и никто не знает, когда может возникнуть момент, который характеризуется сухим словосочетанием «территориальные претензии»

Часто прецедент – результат того, что «кто-то кое-где у нас порой честно жить не хочет» и «под шумок» стремится отхватить хоть несколько соседских сантиметров. Но иногда это является простым недоразумением. В любом случае не мешает подстраховаться.

Тогда никто не сможет самовольно «прихватизировать» ни клочка ваших законных соток. Наличие на руках у хозяина правильно оформленных и удостоверенных в установленном порядке бумаг, подтверждающих величину и пределы конкретного участка, – залог дальнейшего его благополучия. По сравнению с этим высота и другие правила и нормы установки забора – вопрос второстепенный.

Можно ли поставить глухой, сплошной забор между соседями в частном доме

Городить сплошной забор в частном секторе между сопредельными наделами можно, если соседи не возражают.

Попробуйте договориться с ними. В соглашении пропишите все детали: сроки возведения (затяжное строительство может мешать соседям), точная высота, материалы. Покажите линию, на которой будет находиться ограждение.

Если договориться не удалось, а вы очень сильно хотите отгородиться от окружающих, имеется еще один способ. Рассмотрим пошаговый алгоритм ваших действий.

1. Проведите межевание участков. Для этого нужно обратиться к лицензированному специалисту. Геодезист измеряет границы земельного надела и установит распознавательные знаки по меже. Выдаст соответствующие документы. После постановки земли на учет в Росреестре, вы получите кадастровый номер.
2. Сделайте фото колышек и сохраните документы о проведенном размежевании.
3. Возле границы, на 10-20 сантиметров вглубь своего участка, установите забор, который отвечает всем требований СНиПа. То есть высота его будет 1,5 метра, а состоять он будет из сетки.
4. Отступите от этого забора опять вглубь своей территории. Но теперь не меньше, чем на метр. Проконтролируйте, чтобы вдоль всего ограждения отступ был не меньше 1 метра.
5. На этой линии можете устанавливать забор желаемой высоты.

Если же соседи подадут на вас в суд, вы можете выиграть дело, так как подобное ограждение находится не на границах участка, а на вашей территории.

Какой должна быть высота ограждения

Перед тем как возводить ограждение, необходимо предварительное ознакомление с нормативными документами для ИЖС, ЛПХ, а также коттеджных поселков. В данных документах подробней описаны все правила и нюансы постройки ограждений.  Согласно законодательству, высота должна быть следующей:

• Для граничащих с проезжей частью ограждений установлена высота до 2,2 метров.
• Земельные участки должны быть ограждены прозрачным, сетчатым или решетчатым забором. Его высота не должна превышать 1,5 метра. Он не должен бросать тень на территорию соседей.

Также стоит учитывать тот факт, что данное ограничение зависит от региона. Для того чтобы уточнить допустимую высоту ограждения, необходимо обратится в местный архитектурный отдел.

Основные правила при постройке ограждений:

• Промежутки от деревьев и кустарников от ограждения соседей, должны быть более одного метра. При средней высоте деревьев два метра. При наличии высоких деревьев, то четыре.
• Между постройками и границами, которую используют для пастбища, должна быть больше чем четыре метра.
• Между хозяйственными пристройками и ограждением не должно быть менее чем 12 метров расстояния.
• Между пристройками и ограничениями расстояние может быть больше 1 метра.
• Расстояние между соседским домом и изгородью должно составлять не меньше 3 метров.

Что еще нужно учитывать

Предназначенные для жизни постройки должны размещаться на расстоянии не менее 3 метров от других сооружений. Также при строительстве обязательно учитывать противопожарное расстояние

Особенное внимание этой норме уделяется в городе

Расстояние зависит от материала, из которого было сделано ограждение. Согласно СНиП расстояние должно составлять:

• При совмещении горючих и негорючих материалов при строительстве, расстояние должно составлять от 8 метров.
• Если забор изготовлен из дерева, то расстояние должно быть не менее 15 метров.
• При совмещении каменных и деревянных материалов – от 8 метров.
• Кирпичные и каменные строения – от 6 метров.

Нормативно-правовыми актами не указано какое должно быть расстояние между строениями, если на участке расположено несколько зданий. Также законом разрешается устанавливать любое расстояние оград между соседями. При покупке готового участка, следует ознакомиться с планировкой, которая указана в документах. Все возведенные постройки, границы и ограждения должны быть указаны в плане. В противном случае несостыковки признаются незаконными.

Фото: pixabay.com

Основная норма СНиП по закону

Постройка забора – это не просто ограничение собственности, которым полагается озаботиться по закону. К общим требованиям – защите собственности и безопасности проживающих – прибавляется стремление облагородить ландшафт, придать оригинальность общему впечатлению, иногда – сэкономить или использовать стройматериалы, оставшиеся от строительства дома.

Нормы расположения забора согласно СНиП и СанПиН

Люди применяют в постройке дерево и металл, бетон, кирпич и натуральный камень, поликарбонат, пластик и другие полимерные материалы. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

Добиться сочетания всех составляющих, да еще и вожделенной цели – гарантированной долговечности в эксплуатации и относительно дешевой установки – можно в том случае, если выбрать забор из профлиста. Это эстетичный, недорогой, распространенный и современный материал, который используют в разных строительных целях.

Сплошной забор из профнастила высотой 1 метр можно установить и на границе смежных участков, но на свой страх и риск. Все потому, что по нормам СНиП глухая ограда из профлиста должна составлять максимально 75 см.

Нормы размещения построек на участках ИЖС и СНТ согласно СНиП

На что обратить внимание

Из метрового профнастила можно сделать ограждение для палисадника или подзаборной клумбы на улице. В остальных случаях все зависит от достижения договоренности с соседями или той части земельного надела, на которой планируется возведение изгороди.

Высота профнастила в уличном заграждении в некоторых нормативных документах указывается как 2,2 м. Конечно, при покупке листа профнастила для забора следует учитывать эти параметры.

Иногда требования к высотным габаритам обходят нетрадиционным ограждением с профлистом: его обрезают, оставляя участки различной высоты, где самая маленькая соответствует норме, а самая большая оставляется на уровне приобретенного материала.

Схема расстояний согласно нормам СНиП и СанПиН

Многое зависит и от типа профнастила, из которого собираются делать ограждение. Тонкий стеновой может создавать эффект паруса и обрывать самые прочные крепления. Установка тяжелого увеличивает расходы на крепление и обеспечение безопасности, а значительный вес – риск травмирования прохожих при падении.

И только правильно рассчитанная высота ограждения из профлиста высокого качества не представляет потенциальной опасности обрушения при умелом осуществлении постройки.

Схема размещения строений на землях СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

Поэтому необходимо обратить внимание на следующее:

• один метр профнастила не решит никакой из поставленных целей, и для его оптимизации потребуются опорные конструкции и ленточный фундамент, чтобы увеличить зону ограниченной видимости;
• забор из профнастила высотой 2.5 метра таит в себе большие риски обрушения, поэтому предусмотрена установка крепкого столба между секциями, также необходимо подобрать и крепкий высококачественный крепеж;
• забор из профнастила в 3 метра высотой требует еще более толстого столба (металлические конструкции такого диаметра обойдутся в кругленькую сумму), понадобится дополнительная динамически-ветровая защита, чтобы профлист не вырвало ветром.

Схема нормативов для ИЖС и СНТ

Установка забора в три метра высотой – прекрасный способ спровоцировать конфликт с соседями, вызвать нарекания властей и увеличить расходы на его перманентное обслуживание.

Да и делать такую изгородь нет особого смысла, потому что цена высокая, а лишний метр, который некоторые пытаются просто нарастить, не увеличивает безопасности окружающих. Даже выбор дорогого и прочного столба не гарантирует его устойчивости, если в местности проживания бывают сильные ветры.

Основные правила и требования

С 1 января 2021 года вступила в действие новая линейка законодательных постановлений о заборах, согласно которой владелец участка непременно должен возводить забор вокруг своей собственности. Чтобы не возникало разночтений, можно ли и где именно следует правильно ставить ограждение, введено обязательное кадастровое размежевание.

Соседи на землях ИЖС

Организации, которые занимаются такого рода разграничениями и проверкой фактических данных документов на местности, получили соответствующие государственные лицензии. В их обязанности входит определение точной границы в деревне, районах малоэтажных городских застроек и бывших дачных кооперативах, в 2020-2021 годах превратившихся в садоводческие.

Правила и нормы установки ограждения в СНТ и ИЖС

Решение вопроса, какой забор можно поставить между соседями, зависит от месторасположения участка. Основным документом для строительства по закону в СНТ или ИЖС на даче является СНиП 30-02-97.

Нормы расположения объектов на участке согласно нормам СНиП и СанПиН

Уже тогда между соседями можно было строить заборный ряд не выше полутора метров между дачными стандартными наделами небольшого размера. В качестве строительного материала между соседними участками рекомендовалась металлическая или полимерная сетка.

СНиП 30-02-97 с изменениями на 2021 год лучше читать в новой, актуализированной редакции. Там о заборах недвусмысленно сказано:

1. Забор между участками в СНТ или ИЖС должен быть строго определенной высоты (1,5 м), воздухо- и светопроницаемый, например из сетки рабицы. Со стороны проезжей части забор может быть глухим, например из профнастила, высотой до 2,2 метра. Дача или садовое владение для многих граждан прежде всего означает пользование землей, возможность завести пусть небольшой, но огород.
2. Если сосед счел возможным ставить глухую и высокую изгородь не из рабицы, не считая нужным согласовывать свои действия с теми, кто работает по другую сторону заграждения, это может решаться в судебном порядке. В данном случае соседский забор не соответствует нормам вентиляции и инсоляции, а от этого страдают посаженные растения.
3. На сегодняшний день понятие «забор на даче» получило несколько больший простор для истолкований. После того как вступила в действие новая редакция, появились и новые возможности трактовки понятия «забор». Разрешение на строительство в ИЖС предполагает, что на бывшем участке ДК (дачный кооператив) или СНТ может появиться жилой дом, в котором можно даже осуществить регистрацию. А это – законное основание, чтобы применять нормативы о заборах, разрешенные в частном доме по закону.
4. Правильная установка забора и корректная высота ограждения могут зависеть от правил и нормативов, принятых властями региона или объединения (садоводства), методических указаний комитета по городской застройке о заборах. Чтобы не нарушать существующих распоряжений, достаточно перед планированием посетить местные органы или провести согласование намеченных параметров с теми, кто трудится или живет по соседству.

Нормы установки забора

Существующие нормы, принятые на законодательном уровне к исполнению, могут запрещать строительство сплошного забора или решать, какой материал нужно использовать, исходя из климатических условий. Например, в местности, где дуют сильные ветры, не рекомендовано строить сплошной и высокий забор из профлиста, поскольку он создает эффект паруса.

Обойти запрещения о том, какой забор можно ставить между соседями, можно даже на 6 сотках, если поддерживать хорошие отношения с соседом или соседкой, прийти к взаимным договоренностям, читать и знать законы и юридические тонкости.

Гражданский кодекс определяет некоторые аспекты строительства, жилищного или приусадебного. Есть целая система административных взысканий, предусмотренная КоАП.

Правила расположения построек согласно СНиП и СанПиН

Но юридическая практика показывает, что судебный спор можно разрешить мирным путем, а сооружение изгороди нужной высоты оправдать разведением пчелиных роев по закону о пчеловодстве. Но только пчелы в этом случае должны непременно присутствовать, иначе их разведение не будет служить оправданием для отступления от кодекса.

Какой должна быть высота листа профнастила для забора?

Мы уже говорили, что высота листа профнастила для забора может быть любой. Сам профнастил можно заказать разных размеров, так высота таких листов профнастила может быть от 1 до 2 и более метров, но для забора достаточно будет листов не более чем в 2 метра в высоту.

Если профлист по вашей задумке должен идти впритык с землей, то покупайте листы такой же высоты, какой будет забор. Но не забудьте, что в этом случае потребуется дополнительная обработка листов. Желательно же поднимать листы над землей, так они дольше будут служить. В этом случае высота листов должна быть на 10-15 сантиметров меньше высоты забора.

Меньшего размера листы потребуются, и если вы будете строить забор с кирпичным или бетонным цоколем. Также, если вы желаете поверху ограждения пустить кованое обрамление или другие декоративные элементы, уменьшите высоту листов на высоту этих элементов.

Есть и еще один нюанс, который следует учесть при выборе высоты профлиста. Чем выше будет высота ограждения, тем большей будет парусность материала, а значит, нужно будет использовать дополнительные прожилины и лаги.

Ну и, конечно же, чем выше забор, тем большую нагрузку он будет оказывать на столбики и фундамент. Поэтому их прочность и выносливость также нужно будет продумать заранее: столбики необходимо будет закрепить бетоном в грунте, фундамент смонтировать, например, ленточный с цоколем.

Виды заборов для дачи

Очень популярный материал для дачных заборов – дерево. Его легко купить или можно даже использовать остатки от прошлых строительных работ.

Есть разные виды дерева на любой вкус и кошелек. Этот материал очень хорошо выглядит, но у него имеется минус – для защиты от насекомых и природных воздействий требуется специальное покрытие.

Самые популярные виды заборов из дерева это:

• Ранчо;
• Плетень;
• Забор из штакетника.

Еще одни достаточно распространенный вид заборов – металлические. Такой забор будет стоить дороже деревянного, в зависимости от того что вы выберите. Прочность у такого ограждения выше, а также оно не требует дополнительной защиты специальными средствами.

Самые распространенный виды заборов из металла:

• Сетка рабица;
• Забор рифленный.