Обустройство участка на склоне: все тонкости и хорошие идеи

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ УЧАСТОК

Почему так важно правильно выбрать участок под строительство дома для постоянного или сезонного проживания? От его характеристик зависят не только траты на застройку, но и расходы на содержание объекта, а также комфортность пребывания в выбранном месте. Есть несколько критериев, которые помогут определить достоинства лучшего земельного участка

Для комфортного проживания необходимо хотя бы минимальное количество объектов инфраструктуры

Обращайте внимание на все детали. Вначале может показаться, что это незначительные минусы, но в дальнейшем они могут стать препятствием для комфортного проживания

Есть ли поблизости продовольственные магазины, поликлиника, школа или садик? Какое состояние дорог, насколько далеко находится остановка общественного транспорта? Тщательно подумайте, что важно для вас и членов вашей семьи. Только тогда можно рассматривать тот или иной участок

Грунтовые воды и почва

От вида почвы и уровня грунтовых вод будет зависеть тип фундамента будущего здания, стоимость строительных работ. Лучше всего воспользоваться услугами специалистов – геологов или геодезистов, которые могут определить, подходит ли этот земельный участок под строительство дома или нет. Они исследуют почву, наличие грунтовых вод как на территории, так и на ближайшей местности, чтобы понять опасность возможного затопления.

Электроснабжение

В городской черте этот вопрос электроснабжения решается очень быстро

А вот если вы решили организовать строительство дома в сельской местности, то нужно обратить внимание на наличие рядом с участком линии электропередач. Если ее нет поблизости, то взвесьте, насколько далеко она находится? Какая ее мощность, есть ли возможность подключения к электросети, нужно использовать альтернативные источники энергии?

Газоснабжение

Конечно, сейчас все реже можно встретить населенные пункты, которые не подключены к системе газоснабжения. Тем не менее, нужно учесть и этот фактор, ведь от этого будет зависеть способ отопления будущего дома. Помимо газа, это может быть электрика или твердотопливные системы.

Канализация и подача воды в дом

Лучше всего – наличие централизованной канализации. Это проще и дешевле. Однако если таковой рядом с участком нет, то нужно построить септик или выгребную яму. Это не представляет никаких сложностей. Единственное, необходимо будет несколько раз в год вызывать ассенизатор для ее очистки.

Что касается подачи воды в дом, то, помимо подключения к общему водопроводу, можно рассмотреть строительство собственной скважины. Считается, что качество такой воды значительно лучше, да и вы не зависите от перебоев подачи воды в центральном водоснабжении.

Теперь вы знаете, как нужно правильно выбирать участок для строительства загородного дома. Мы предлагаем своим клиентам рассмотреть строительную компанию «Плотницкая Артель» как исполнителя при строительстве как недорогого каркасного дома, так и элитного дома из оцилиндрованного бревна на вашем участке по разумной цене, который сможет удовлетворить потребности самых изысканных и взыскательных клиентов предъявляющих самые строгие требования к своему будущему жилищу.

Еще статьи о строительстве и ремонте:

Сооружение террас

Схема изготовления террасы.

Участок на склоне трудно представить без одной или нескольких террас. Этот декоративный элемент может стать удобным местом отдыха. Прежде чем приступать к работе, нужно учесть несколько важных моментов:

• склон должен быть правильно разбит на зоны, чтобы на участке было место для отдыха, сада и огорода;
• почва должна быть защищена от эрозии и иметь хороший дренаж;
• подпорные стенки должны быть надежными, чтобы терраса была безопасной для находящихся на ней людей.

При обустройстве зоны отдыха обязательно учитывается направление ветра, чтобы расположить ее с подветренной стороны. Только с учетом этих особенностей разрабатывается дизайн террасы.

Для правильного устройства террас необходимо проверить уклон, то есть узнать разницу высот участка. Эту величину разделить на размер горизонтального основания. Затем выделить отдельные полосы — террасы. Ширина полосы должна обеспечивать удобное размещение запланированного объекта, будь это дом и хозяйственные постройки или грядки, клумбы, дорожки.

Грунт, срезанный при этом, перемещается вниз, создавая нижние площадки. Высота каждой террасы будет зависеть от желания владельца. Современные материалы позволяют сооружать подпорные стенки высотой более 150 см. Что касается расположения террас на холме, то это можно сделать в шахматном порядке или асимметрично.

Дизайн террасы предполагает использование цветочных композиций для оформления. От жарких лучей солнца и ветра территорию можно защитить композицией из вьющихся растений. Для этой цели хорошо подойдет клематис. На площадке могут быть высажены бархатцы, различные сорта петунии, девясил, барбарис или бересклет. Украсить террасу можно каменными вазами, небольшими фонариками, скамейками для отдыха. Чтобы композиция смотрелась гармонично и приятно, для оформления следует использовать 3-4 цвета. Лучшее место для обустройства террас — южная сторона склона.

Способы укрепления территории

Вариантов фиксирования рельефного участка предостаточно. Все они варьируются по сложности и финансовым затратам:

• С помощью многолетней растительности с разветвленной корневой системой. Такой подход оптимален, если уровень уклона не превышает 10 градусов. Для этой цели могут быть использованы различные цветы и декоративные кустарники.
• При помощи подпорной стенки. Она обычно изготавливается из различных строительных материалов. Чаще всего применяется бетонный блок, плиты перекрытий, кирпич, ракушник или известняк. Реже применяют пенобетон, так как он считается достаточно хрупким.
• С использованием геосетки или георешетки. Данная конструкция подходит для территорий, у которых склон составляет более чем 70 градусов. Особенностями такого укрепления считается укладка геотекстиля, заполнение подготовленных ячеек щебнем крупной фракции.
• С применением габиона. Габион представляет собой клетку, изготовленную из прочной проволоки. Эта клетка заполняется бутом, камнем или гравием. Успешно применяются для укрепления, в некоторых случаях даже играют декоративную роль.

Склон у основания дома Источник www.landshaft4u.ru

Подготовительный этап дизайна: возведение бетонных опор Источник www.abitant.com После проведения всех монтажных работ с целью укрепить грунт и не допуститьего сползание. Далее обязательно выполняется дренирование участка.

Домашний водопад Источник 9dach.ru

Планировка сада

Когда было подобрано место для высадки саженцев, важно определиться со схемой для их высадки. Высаживать деревья рекомендуется согласно четырём схемам, которые имеют свои особенности расположения растений, позволяют упростить процесс ухода за саженцами и получить обильный урожай. Огород для ленивых: практические советы для дачников

Огород для ленивых: практические советы для дачников.

Квадратичная схема

Самой распространенной схемой для высадки является квадратичная: она позволяет создать удобные условия для ухода за садом. Согласно этой схеме, деревья высаживаются ровными рядами. Расстояние между деревьями зависит от их вида и сорта.

Важно! Учитывать схему высадки необходимо также для того, чтобы рационально использовать пространство, поэтому на квадратном участке лучше расположить деревья по квадратичной схеме. Если были выбраны карликовые сорта, оптимальное расстояние между рядами составит 4 м, между деревьями необходимо оставить 2,5 м. Классические виды, которые были привиты на диком подвое, должны быть посажены друг от друга на расстоянии не менее чем 3,5 м, между рядами – 5 м

Высокие и сильнорослые виды должны быть на расстоянии 4 м, между рядами сохраняется 6 м

Классические виды, которые были привиты на диком подвое, должны быть посажены друг от друга на расстоянии не менее чем 3,5 м, между рядами – 5 м. Высокие и сильнорослые виды должны быть на расстоянии 4 м, между рядами сохраняется 6 м

Если были выбраны карликовые сорта, оптимальное расстояние между рядами составит 4 м, между деревьями необходимо оставить 2,5 м. Классические виды, которые были привиты на диком подвое, должны быть посажены друг от друга на расстоянии не менее чем 3,5 м, между рядами – 5 м. Высокие и сильнорослые виды должны быть на расстоянии 4 м, между рядами сохраняется 6 м.

Узнайте, как правильно обустроить садовый участок, создать ландшафтный дизайн, оформить палисадник, выровнять участок, сделать освещение и оформить зимний сад.

Квадратичная схема высадки подходит для деревьев, которые не требовательны к освещению, нормально переносят полутень, созданную соседними рядами. Обычно так высаживаются яблони разных сортов, некоторые сорта груш.

Шахматная

Шахматная схема очень схожа с квадратичной, только в каждом квадрате между четырьмя деревьями высаживается ещё по одному дереву. Схема является более плотной, поэтому подходит для высадки среднерослых растений с небольшой кроной. Если сад расположен на склоне, то шахматная схема будет являться оптимальным вариантом посадки деревьев для уменьшения смыва почвы осадками.

Шахматный способ высадки позволяет деревьям получать максимальное количество света, поэтому подходит для светолюбивых растений – сливы, абрикоса, персика, а также для яблонь и груш. Расстояние между деревьями должно быть 4 м, между рядами лучше оставить 5 м.

Треугольная схема

Высадка деревьев по треугольной схеме характеризуется более плотным расположением растений, имеющих крупную крону. По треугольной схеме все деревья будут ровностоящими, что позволит высадить на 15 % растений больше, нежели по квадратичной схеме.

Примеры дизайна и фото

Стандартный участок, который пользуется наибольшим спросом среди будущих собственников – это квадратный земельный надел со сторонами 30×30 м – 40×40 м. Такие ЗУ располагают к любому типу зонирования. Оптимальное расположение основных объектов на таких территориях приводятся ниже:

• Жилой дом располагается во фронтальной части земли, в 5 – 6 м от проезда. Как правило, объект сдвигается вдоль границы к углу.
• С противоположной стороны передней части размещается въездная группа с парковкой или гаражом.
• В противоположном углу строится баня, до которой прокладывается пешеходная дорожка с фонарями и зелёными насаждениями.
• Хозяйственная постройка замаскирована в дальней части ЗУ. Между баней и хозблоком разбиваются грядки и устраивается 1 – 2 теплицы.
• По центру земли обустраиваются рекреационные зоны с беседкой и летней кухней, детские игровые площадки, а также спортивные объекты.
• Все функциональные зоны разделяются кустарниками или плодовыми деревьями.
• Вдоль боковой части территории высаживают туи или другие декоративные деревья.
• На территории могут присутствовать малые архитектурные формы – клумбы со статуями, альпийские горки с фонтанами.
• При каскадировании рельефа не лишней будет организация ступенчатого водоёма с переливом и лестницами вдоль одной из его граней.

Все работы по планировке участка лучше отобразить на бумаге в нескольких вариантах, после чего выбрать из них один, но наиболее приемлемый. Это позволит избежать дополнительных затрат при дальнейшей эксплуатации земли.

Еще несколько вариантов удачной планировки:

Основные принципы ландшафтного дизайна

Проект составляется с учетом особенностей почвы, рельефа, климатических условий, расположения всех объектов, стиля, финансовых возможностей заказчика. Он подчиняется основным принципам дизайна:

• пропорции;
• повторения;
• единства.

Принцип пропорций

Основное правило планирования – соотношение цвета, объема, формы, количества. Дизайн ландшафта подчиняется пропорции: 60–70% основного элемента, 20–30% дополнительного, 10% контрастного.

При правильном планировании соотношение присутствует в:

• наполненности растениями;
• размерах составляющих частей;
• цветовой гамме элементов;
• формах объектов.

При правильном планировании ландшафт наполнен растениями.

На практике это выглядит так:

1. Крупные объекты (сад, дом, бассейн) занимают 60% территории. Дополнительные средней высоты (детская горка, беседка, арки, заборы) – 30%. Контрастные элементы (скамейки, садовые фигуры и прочие украшения) – оставшиеся 10%.
2. Если в цветовой гамме основными выбраны зеленые тона, на них выделяется 60%. На объекты сочных красных, желтых, синих оттенков – 30%. Элементы белого цвета (клумбы с лилиями, фигуры лебедей, рамы окон, беседка) занимают 10%.
3. Прямые дорожки, прямоугольные зоны отдыха, спортивные площадки, грядки, дом располагаются на 60% территории. Округлые клумбы, арки-тоннели – на 30%. Сказочный городок, водоем с произвольными очертаниями – на 10%.

Принцип повторения

Создавая проект ландшафта, необходимо соблюдать чередование частей целого, совершающееся в последовательности. Симметрия – главная особенность повторения.

Ярче всего этот принцип дизайна прослеживается на больших участках.

Принцип единства

Выбрав один из стилей дизайна, следуют ему до конца. Достигается единство размещением на территории похожих объектов: валунов, пергол, скамеек, садовых фигур.

Выберите один стиль дизайна и следуйте ему.

Декорирование ландшафта в одном направлении создает единство. Например, оформляя сад в стиле прованс, рекомендуется:

• повесить на крыльце дома птичью клетку;
• установить белые крупные вазоны с цветами около входа во двор, двери в дом, скамейки;
• в цветнике использовать в качестве кашпо корзины;
• организовать миниатюрные зоны отдыха из пары плетеных кресел-качалок, стульев с гнутыми спинками;
• сделать бордюры дорожек, бассейнов из природного камня и т. д.

Присутствующие во всех зонах объекты, детали стиля создают единство дизайна.

Техническая сторона вопроса строительства дома на сложном рельефе

При поиске площадки под строительство дома специалисты советуют выбирать самое возвышенное и сухое место участка. Это объясняется рядом причин:

• Во-первых, постройки, расположенные ниже верхней части холма, являются препятствием на пути движения ночного холодного воздуха, в результате чего происходит его застой и образуется так называемый карман холода. В этом месте температура может быть на 9 ºС ниже температуры окружающей среды.
• Во-вторых, внизу склона могут скапливаться выпавшие осадки, земля там заболачивается, что создает серьезные трудности для возведения фундамента.
• В-третьих, строительство на самой высокой точке позволяет оптимально решить проблему водоотведения, довольно остро стоящую для участков со сложным рельефом, и организовать беспрепятственный естественный сток поверхностных вод. Если почва песчаная, то достаточно бывает поверхностного дренажа, если же грунт глинистый, необходимо также устраивать дренаж фундамента. Линейный поверхностный дренаж участка помогает отвести воды от фундамента дома, отрезая линией каналов потоки дождевой и талой воды, стекающей со склона к основанию построек.

Большое значение для строительства на склоне имеет состав и особенности залегания грунтов, а также грунтовых вод. В некоторых случаях для устранения или ослабления разупрочняющего и разрушающего воздействия подземных вод на грунты, для снижения и ликвидации фильтрационного давления приходится делать искусственное водопонижение. Согласно СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов», для достижения требуемого понижения уровня подземных вод применяют следующие виды водопонизительных устройств: траншейные дренажи (открытые траншеи и канавы), закрытые беструбчатые дренажи, трубчатые и галерейные дренажи, пластовые дренажи и водопонизительные скважины различных типов.

Разработка предпроектной документации и рекомендаций для принятия экономически и технически обоснованных проектных решений осуществляется на основе материалов тщательных инженерных изысканий.

В проектировании домов на склонах и их последующем строительстве существует много сложностей. Задача архитектора — обратить их в плюсы. Большое значение для формирования архитектурного образа дома имеет то, с какой стороны осуществляется подъезд к нему — с подножья склона или с его вершины: при «узнавании» дома меняется его восприятие. В первом случае, как правило, здание расположено так, что мы обозреваем его полностью. Во втором — видна лишь «верхушка» строения, то есть те этажи (или этаж), которые находятся на вершине склона. Мы входим в дом, и вдруг оказывается, что он гораздо больше, что в нем не один или два, а три этажа. Происходит его постепенное «раскрытие».

Если же говорить о технических вопросах возведения здания на сложном рельефе, то главная роль здесь отводится особенностям грунтов, залегающих на участке. Одно дело — однородный грунт или плотный пласт, способный служить основанием для фундамента. В этом случае можно заливать монолитный ленточный фундамент, спроектировав его так, чтобы он мог сопротивляться давлению склона. И совсем другое дело, если грунт залегает разнородными горизонтальными или, тем более, наклонными пластами, которые могут сползать по склону. В данных условиях нужно будет возводить фундамент на сваях. Следует также учитывать характер и глубину залегания грунтовых вод.

Для предотвращения скольжения грунта применяют террасирование склонов. Искусственное изменение рельефа склона (откоса) следует предусматривать для предупреждения и стабилизации процессов сдвига, скольжения, выдавливания, осыпей и течения грунтов, включая оползни-потоки.

Поскольку дом частично зарыт в склон, к гидро- и теплоизоляции здания предъявляются повышенные требования, чтобы избежать появления на стенах конденсата и протечек. Также следует обязательно предусмотреть наличие в доме приточно-вытяжной вентиляции, так как часть помещений останется без возможности естественного вентилирования.

Какие зоны должны быть на территории?

При планировании зонирования нестандартных приусадебных участков нужно знать основное правило – разделение территории должно осуществляться поперек. Что касается числа зон – их количество может достигать 6 обособленных пространств, в зависимости от длины территории.

Репрезантативная

Другое ее название – парадная зона. Она располагается около парадного входа в жилой дом. В этой зоне можно размещать:

1. альпийские горки;
2. разбивать клумбы.

При использовании газона, рекомендуется выбирать несимметричные сорта. В этом же пространстве можно выделить место под автомобиль, но располагаться оно должно в стороне, но ни в коем случае не в середине зоны.

Буферная

Располагается сразу при входе на территорию. Обустройство этой зоны не обязательно, но если позволяют размеры надела и у хозяина есть автомобиль, лучше ее организовать.

Отделить буферное пространство от парадного можно с помощью высоких густых кустарников, посадить туи. Еще вариант – выложить декоративную кирпичную стену, но нужно понимать, что она может затенять пространство.

Приватная

Это так называемая зона отдыха, место, где можно уединиться от шума. Для ее отделения можно использовать трельяжи, перголы, а можно соорудить кулису. Пространство приватной зоны можно облагородить лианами, вьющимися растениями. В центре зоны можно поставить беседку, обустроить зеленый кабинет ил просто повесить гамак.

Специализированная

Эта территория предназначена для бытовых нужд. Там можно размещать бытовки, место для сушки белья. При желании, можно обустроить все красиво, а можно просто натянуть бельевые веревки, скрыв их от посторонних глаз кулисами, высокими кустарниками.

Дополнительная

Дополнительную зону можно обустроить на длинных участках.

В нее могут входить:

1. спортивная площадка;
2. детская площадка;
3. огород.

Обустраивая детскую площадку, не рекомендуется ее закрывать от парадной и зоны отдыха, так как взрослые должны наблюдать за детьми, играющими в дополнительной зоне.

Плюсы и минусы участков с уклоном

Практически на каждом участке со сложным рельефом можно построить добротное и комфортное жилье. Более того, дом будет иметь преимущества, недоступные на ровной земле, в число которых входят следующие возможности:

• Архитектурное разнообразие. Дом на склоне всегда выглядит нестандартно, и притягивает взоры окружающих. Склон — идеальное место для выразительных построек с необычной планировкой и оригинальных ландшафтных решений. Облик строения будет определяться не только вкусом хозяев, но и особенностями участка. Например, способ подъезда к дому (с вершины или от подножия) повлияет на расположение жилых и хозяйственных помещений, главного фасада, лестниц и террас.

• Экономия на канализации. Отпадает необходимость в насосах для откачки сточных вод. Достаточно проложить трубы, остальное сделают законы физики — отходы будут удаляться самотеком.

• Экономия на дренаже для фундамента. Дождевая и талая вода стечет вниз, а дом останется сухим. Совсем отказываться от дренажа не стоит; его конструкцию упрощают и тем самым снижают стоимость.

Каменистый склон в хвойном лесу — идеальное место для возведения дома

Новые возможности для садоводов-любителей. Склон можно разбить на террасы и высаживать растения с учетом их свето- и влаголюбивости. Культуры, нуждающиеся в солнечном свете, высаживают сверху, те которым нужна влага — внизу. Растениями можно украсить и сам дом, озеленив плоскую крышу.

Строительство дома на склоне — всегда уникальный проект, готовых решений здесь не бывает. Строительные компании предлагают проекты для сложных участков, но они, как правило, требуют адаптации под конкретную местность. Доработка типового или разработка оригинального проекта потребует дополнительных средств. При проектировании дома на склоне учитывают не только перепад высот и характеристики грунта, также определяют допустимые нагрузки на почву. К минусам сложного участка (легко преодолеваемым благодаря современным технологиям и материалам) относятся следующие особенности:

Необходимость укрепления грунта

Важное мероприятие, помогающее обезопасить участок от оползней. Грунт укрепляют двумя способами: устанавливают подпорные стены в нижней части или проводят террасирование по склону (также с установкой подпорных стен)

Габионы (сетки с камнями) укрепляют склон и помогают избежать оползней

• Затраты на нулевой цикл. Чем сложнее рельеф участка, тем больше потребуется финансов для рытья котлована, организации подпорных стен и дренажа. Иногда нулевой цикл обходиться дороже, чем все последующие строительные работы.

• Ограничения в расположении жилья. В темное время суток холодный воздух опускается вниз, вдоль склона. Дом, расположенный на склоне, будет служить преградой для движения воздуха и около него образуется так называемый «карман холода» (застой холодного воздуха). Чтобы избежать охлаждающего эффекта, дом строят максимально высоко.

• Необходимость тщательной гидроизоляции фундамента. Поскольку дом всегда закладывается горизонтально, часть фундамента неизбежно окажется заглубленной в грунт. Это сулит экономию в расходе тепла, но также требует грамотного отвода грунтовых вод и дополнительной изоляции.

• Ограничения в эксплуатации. Помещения в доме будут освещены неравномерно. Другое ограничение касается членов семьи старшего возраста, которым трудно ежедневно передвигаться с одного уровня на другой.

Максимально высокое расположение проекта дома на склоне улучшает эксплуатационные характеристики постройки

Какой ЗУ считается таким?

По нормативам, узким считается участок, ширина которого варьируется от 8 до 20 метров. Взять хотя бы территорию в 6 соток: ее нормальный привычный размер 20х30 метров, однако 10х60, 12х40 метров – это эти же 6 соток, но узкие и вытянутые. Возможны и другие вариации соотношения длины и ширины территории.

Располагаться надел может продольно или поперечно. Если с привычными габаритами все более или менее понятно, то, как строить на узкой территории не все знают.

Требования к параметрам

Параметры земельных наделов регламентируются как на федеральном, так и на муниципальном уровне. Федеральными актами являются:

1. Земельный Кодекс РФ.
2. СНиПы.
3. Градостроительный Кодекс РФ.
4. Федеральный закон № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В каждом регионе свои нормы габаритов земельных наделов, средний показатель составляет 50 соток. Что касается минимальных размеров, то они должны составлять:

• для строительства: ширина – от 8 метров, общий размер – 300 кв. м.
• для ведения хозяйства: ширина – от 12 метров, общий размер – 500 кв.м.

Планируя возводить жилой дом на таком участке, необходимо помнить, что вне зависимости от ширины и длины территории, необходимо следовать установленным нормам. Регламентируется это:

• СП 42.13330.2016;
• ;
• СП 30-102-99.

Нормативным документом, регламентирующим расположение строений на территории, является СНиП 30-02-97. В пункте 5.3.2 указано, что минимальное расстояние от жилого дома до линии улиц – 5 метров, хозяйственные строения должны располагаться на аналогичном расстоянии от красной линии улиц.