Настроение дома. как преобразить интерьер без ремонта?

Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

«Затевать перепланировку однушки в двушку можно и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов»

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Объединение пространства кухни и гостиной

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Организация спального места

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Не перегружайте пространство большим количеством декора

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Деление комнаты гипсокартонной перегородкой

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Зонирование пространства раздвижными стеклянными панелями

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

Стеллаж в роли разделителя пространства

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

Добавьте зелени, живой и неживой

Обычные растения в ванной комнате не приживаются. Это связано с:

• Высокой влажностью;
• Перепадами температуры;
• Отсутствием света.

Но ничто не мешает вам украсить помещение искусственными растениями. Их много вариантов, от самых простых, до не отличающихся от настоящих. Можно подобрать под любой бюджет. А где их – разместить – зависит от планировки, меблировки ванной и вашей фантазии.

Если вы живете в частном доме и в вашем санузле есть окно, то все проще. Вы можете подобрать живые растения, которые прекрасно в ней уживутся. Но нужно быть осторожным при покупке – надо учитывать температуру и режим влажности, наличие вентиляции.

Даже одно живое растение может существенно преолбразить интерьер ванной комнаты.

Если в ванной комнате есть окно, можно обустройть небольшой зеленый уголок.

Оклейте одну стену обоями или используйте дизайнерские наклейки

Не нужно сдирать обои во всей комнате и покупать несколько одинаковых рулонов. Преобразите одну стену, и вы заметите, как сразу же изменится вид всей квартиры. Чтобы добавить в помещение воздуха и зрительно выделить одну зону, дизайнеры рекомендуют акцентировать ту стену, у которой стоит диван или кровать. Используйте более светлый или тёмный оттенок обоев, желательно, с необычной текстурой и объёмными деталями.

Чтобы не возиться с обоями, используйте модные виниловые наклейки. Их преимущество в том, что они совершенно не портят покрытия, легко наклеиваются и снимаются. Вы можете выбрать те наклейки, которые уже имеются в продаже в крупных магазинах, или сделать их на заказ.

ФОТО: pinturas-bermellon.esВ продаже имеется огромное количество недорогих виниловых наклеек. Выбирайте такую картинку, которая дополнит уже имеющийся интерьер. На коричневой стене будет красиво смотреться дерево или дом, а на голубой – стая птиц

Главный фактор: соседи снизу

Случается, продавец «комнаты-студии» предъявляет эффектный проект, выполненный дизайнерским ателье, и заверяет, что согласование перепланировки – вопрос почти решенный. Не спешите радоваться.

«Законные» малогабаритные квартиры, полученные в результате перепланировок, в листингах встречаются, но редко

Присматриваясь именно к таким объектам, вы непременно обратите внимание, что расположены они в основном на первых этажах, а если на вторых или третьих, то над нежилыми помещениями – офисами и магазинами. Почему?

Все просто. В соответствии с сегодняшними требованиями ЖК, ваш санузел должен размещаться только над другим санузлом или прихожей, а под кухней не может быть жилых комнат. В противном случае нет ни малейшего шанса эту перепланировку узаконить.

Узаконить перепланировку, к примеру, на среднем этаже возможно, если под ним имеется объект сходной планировки с уже легализованной модернизацией. Но для этого нужно, чтобы весь процесс от утверждения проекта перепланировки до сдачи в эксплуатацию и получения документов на вновь сформированный объект недвижимости последовательно прошли все собственники квартир, начиная с нижней. Надо ли говорить, что в реальной жизни это почти нерешаемая задача!

А ведь придется не только учитывать интересы соседей снизу, над головами которых вы не имеете права поставить свой унитаз, но и договариваться с соседями сбоку: чтобы произвести любую перепланировку в коммуналке, требуется письменное согласие всех собственников.

Как сделать уютной и красивой маленькую комнату

Функциональная планировка и удобное размещение мебели необходимы для создания уюта, особенно в малньких комнатах. Современные модульные стеллажи, горизонтальные и вертикальные полки, диваны, стулья и журнальные столики могут визуально увеличивать небольшие пространства.

Мягкие ткани, успокаивающие и элегантные узоры, стильные ткани и аксессуары для украшения ручной работы с вышивкой или аппликациями, вязанные крючком и трикотажные изделия привносят уют в дизайн небольшой комнаты и создают стильную, но расслабляющую и спокойную атмосферу.

Плед как элемент декора очень «подвижный»: он может путешествовать из комнаты в комнату на ваших плечах, «переезжать» с дивана на кресло, с кресла на кровать, а оттуда – на пол. Но, где бы ни находился плед, он будет добавлять уюта помещению.

Самые уютные пледы – кашемировые, шерстяные с добавлением искусственных волокон (в этом случае изделие не колется), хлопковые, вязаные (особенно крупной вязки), а также имеющие расцветку «шотландская клетка».

Если вы не пользуетесь пледом в данный момент, не убирайте его, а аккуратно сложите и набросьте на подлокотник дивана или спинку кресла: одно только присутствие этого элемента будет согревать комнату.

Клетчатые и пестрые пледы хорошо смотрятся на фоне мебели и других предметов интерьера спокойных однотонных расцветок.

Генеральная уборка

Для выполнения следует выделить целый свободный день, поскольку потребуется серьезная глубокая чистка собственного жилья.

1. Начинают с пересмотра вещей в шкафах, кладовых комнатах, гардеробной. Безжалостно складывают в мешки и выбрасывают или отдают нуждающимся людям вещи, которые не носятся последние 2-3 года.
2. Затем ревизии подвергают посуду, различные сувениры, печатную продукцию, вышедшую из употребления бытовую технику и аксессуары.

Генеральная уборка квартиры – первый и самый простой шаг к преображению вашего жилища

Необходимо избавиться от предметов с трещинами, сколами, сломанными деталями. Оставляет только ценные, антикварные, фамильные вещи, которые при необходимости следует отреставрировать или убрать в закрытые ящики для хранения. Обязательно моют все шкафы внутри и снаружи. На финальном этапе промывают до блеска пол, чистят ковры и паласы.

Занимаясь уборкой квартиры важно уделить внимание каждой мелочи

Правильная кухня в квартире-студии

Открытая планировка позволяет спланировать пространство так, как хочется именно вам. Студии бывают разными — от небольших квартир площадью 20 м2 до 150-200 м2, хотя обычно это все таки квартиры скромного метража.

Вот пример типичной планировки квартиры-студии в ЖК «Солнечный» новостройках Девяткино:

В подобной квартире-студии на небольшом пространстве нужно объединить и кухню, и гостиную, и спальню. Как грамотно это сделать?

Вариантов решения много, например:

• приподнять уровень пола в зоне кухни на 10-15 см, создав своеобразный подиум;
• сделать небольшую перегородку;
• постелить разные напольные покрытие в зону приготовления пищи и в зону отдыха.

Но все эти способы объединяет одно — предполагается, что квартира без отделки. В настоящее же время много таких квартир продаются уже с отделкой и делать в них ремонт лишний раз захочет не каждый.

Вопрос зонирования пространства кухни можно решить и проще — с помощью кухонной мебели.

Кухню можно сделать с барной стойкой или с островом — они и будут служить «разделителем» зон.

Но тут возможны нюансы, поскольку и барные стойки, и острова бывают разными.

Двухуровневая барная стойка

Это разделение комнаты на кухню и гостиную при помощи барной стойки, когда столешница барной стойки имеет два уровня. Нижний уровень организуется вровень с основной столешницей, он образует дополнительную рабочую поверхность. Верхний уровень – устанавливается выше со стороны гостиной.

Барная стойка на полуострове.

Двухуровневая барная стойка с консолью.

Одноуровневая барная стойка

В данном случае высокая столешница играет роль барной стойки. Это пример для разделения кухни и гостиной как раз в небольшом помещении.

Барная стойка в маленькой кухне-гостиной.

Остров

Остров также может выполнять функцию разделения пространства комнаты, но этот вариант больше подходит для больших квартир-студий.

Разделение островом пространства кухни-гостиной.

Остров с мойкой в помещении открытой планировки.

Большой остров кухни в классической стиле.

Ну а самое главное — в квартирах открытой планировки всегда нужно устанавливать мощную вытяжку или систему фильтрации воздуха, чтобы запах еды не распространялся по всей квартире.

Декорируем кухню на скорую руку

Почти любую мебель возможно облагородить, заменив фурнитуру и неприглядные дверцы кухонных шкафчиков. Пару верхних шкафов оставьте открытыми и заполните красивыми банками. Нижние шкафы прикройте стильной шторкой. Старые дверцы и фурнитуру ни в коем случае не выбрасывайте: если хозяину не понравится ваш декор, просто покажете его старье и поклянетесь при переезде вернуть все, как было.

Облезлую столешницу кухонного гарнитура спрячьте под накладной разделочной доской из ИКЕЯ.

Дополните кухонные полки яркими оригинальными вещицами ручной работы.

Тусклые стены хорошо бы прикрыть большим зеркалом в витиеватой раме. При этом нужно хорошо продумать крепление, чтобы конструкция была надежной.

Кухонный фартук стоит закрыть стеновыми панелями, некоторые из них крепятся на двусторонний скотч. Либо разрисовать старый кафель красками. Самый простой способ украсить старую плитку — наклеить на нее виниловые наклейки.

Уродливый стол на кухне накройте скатертью. В качестве скатерти лучше использовать текстильную штору для ванной. Такой вариант красивее клеенки и практичнее скатерти из ткани.

Опустите кухонный светильник ниже над столом, и получите совсем другое впечатление от кухни. Висящую по центру лампу несложно дотянуть до стола: поменяйте подвес на длинный провод и закрепите над столом так, чтобы лампа оказалась в центре.

Новый свет

Яркое освещение на пользу только очень качественно и профессионально сделанному интерьеру, поэтому:

• если в комнате есть серьезные недостатки – лучше обойтись приглушенным светом ;
• точечная подсветка удачных элементов интерьера позволит скрыть «творческий беспорядок»;
• если установить светильники под мебелью, предметы станут визуально легче и будут «парить над землей».

На фото: Светильники Axo Light

Многие дизайнеры активно используют светодиодные ленты. Они недороги, долговечны и позволяют быстро обновить наскучивший интерьер комнаты за счет различных декоративных эффектов.

Как обновить спальню с помощью текстиля?

Для того чтобы в погоне за свежестью и новизной вам не пришлось браться за шпатели и краску, будем довольствоваться альтернативными вариантами.

Dekorin ответит вам на вопрос как обновить спальню с помощью смены текстиля!

Шторы

Шторы, гардины и всё, что покрывает окно в спальне, по законам дизайна интерьеров, берёт на себя большой акцент. Поэтому для того, чтобы увидеть старую спальню в новом ракурсе достаточно сменить цветовое и стилистическое решение штор.

Так же шторы и гардины можно сделать в цвет новенького кресла или любого другого элемента декора.

Подушки

У этого варианта куча плюсов. Во-первых, симпатичные подушки всегда оживляют обстановку. Во-вторых, старым, изношенным экземплярам можно дать вторую (а то и третью жизнь) просто поменяв обивку. В третьих, различные подушечки могут стать шагом к началу коллекционирования. Увидели красивую подушку – купили. Вот вам и память на долгие годы!

Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Объединение пространства кухни и гостиной

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Организация спального места

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Не перегружайте пространство большим количеством декора

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Деление комнаты гипсокартонной перегородкой

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Зонирование пространства раздвижными стеклянными панелями

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

Стеллаж в роли разделителя пространства

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

Как сделать комнату уютной своими руками – фото

Сделать «правильный» интерьер теплым и домашним помогают элементы, олицетворяющие уют и комфорт. Вы хорошо с ними знакомы, но для того чтобы эти детали «работали» на уют, а не создавали в доме беспорядок, их нужно правильно использовать.

Хаотично разбросанные где попало, не согласованные по цвету с другими элементами интерьера, подушки не украсят, а забарахлят ваш дом. Красивые, но слишком твердые подушки будут вызывать у вас и у гостей одно желание – убрать их, когда вы присаживаетесь отдохнуть, поэтому:

• Выбирайте мягкие объемные подушки: пуховые, синтепоновые, из холлофайбера. Самые экологичные варианты наполнителей – бамбуковое волокно и гречневая шелуха.
• Подушки можно разложить не только на диване, но и на креслах, на полу.
• Цвет подушек должен повторяться в других вещах, которые есть в комнате (занавесках, ковре, обоях, светильниках, цветочных горшках и т.д.).

В зависимости от сезона подушки (или чехлы на них) можно менять осенью и зимой, использовать вязаные и шерстяные теплых спокойных оттенков, весной и летом – шелковые и хлопчатобумажные, сочных насыщенных цветов.

Способы реставрации

Мастера-реставраторы предлагают немало способов, как переделать старую мебель в новую в домашних условиях. Все приемы реставрации подходят не только к старым, но и к новым предметам (например, прямо из IKEA). Новую вещь достаточно только протереть перед покраской. К популярным относят следующие способы реставрации:

Покраска

Выбирая состав, обращайте внимание на условия его применения: для некоторых нужно предварительно нанести адгезионную грунтовку. Чтобы набить руку, красить начинают с задней стороны или со дна

Превращение рядовой тумбочки в элегантную деталь спальниИсточник collectivegen.com

Белый цвет всегда в трендеИсточник decoratorist.com

Декупаж. Особая техника приклеивания аппликаций на деревянную (и любую другую) поверхность, и закрепления результата лаком. Получается красиво, и можно замаскировать сколы и трещины. В продаже имеются специальные салфетки для декупажа, поэтому проблем с выбором рисунка не будет.

Дизайн вертикального комодаИсточник amazonaws.com

Кракелюр. Изящная сеточка трещин придает мебели особое очарование старины. Эффект получают с помощью специального кракелюрного лака. Существует два способа нанесения лака, одно- и двухшаговый; его можно наносить и на декупаж.

Мастерское владение цветомИсточник loveincorporated.net

Роспись. Доступный способ декорирования, для тех, кто умеет рисовать. Существуют разные техники росписи, которые позволяют превратить стул или комод в уникальную деталь интерьера.

Пейзаж на фасаде комодаИсточник r4.mt.ru

О дизайне кресла в стиле шебби-шик в следующем видео:

Идеи дизайна

На пути улучшения устаревшей (или надоевшей) мебели не надо бояться экспериментов. Вряд ли точное повторение старой идеи поможет сделать старый шкаф или кресло частью современного интерьера. Придумать предмету новый образ помогут следующие идеи:

Обновление цвета. Не обязательно сохранять первоначальный цвет изделия. Попробуйте подобрать краску в палитре комнаты. Контрастный цвет превратит предмет мебели в изюминку интерьера; для этой цели лучше всего подойдет яркая и насыщенная латексная краска.

Ценителям оригинальных решенийИсточник loveincorporated.net

Просто и эффектноИсточник loveincorporated.net

Акцент на детали. Очень просто преобразить старую мебель с помощью новых деталей: необычной фурнитуры, оригинальных (витражных или матовых) стекол, фигурных мебельных ножек.

Детали решают всеИсточник influenceimmo.com

Мебель как доска для заметок. Краска с эффектом грифельной доски – стильное решение для современных интерьеров в индустриальном или скандинавском стиле. Составом можно задекорировать фасад шкафа или столешницу, а затем делать заметки, составлять списки покупок или учить иностранный язык.

Идея, которая понравится детямИсточник ivybush.ru

О приемах декупажа комода в следующем видео:

Коротко о главном

Старую полированную мебель можно превратить в стильный предмет интерьера, и сделать это без обращения в реставрационную мастерскую. Для преображения подходят исправные и удобные предметы; чтобы их обновить, понадобится несложный набор инструментов и материалов.

Перед реставрацией предмет подготавливают: очищают от старой краски и лака, при необходимости выравнивают поверхность и покрывают грунтовкой. Затем мебель покрывают краской, обновляют с помощью белого лака или украшают росписью. Популярны и другие техники: декупаж, кракелюр, трафарет. Проще всего создать современный акцент при помощи стильной фурнитуры.

Сообразить на двоих

Чуть больше шансов разделиться имеют обитатели небольших коммуналок, имеющих два входа – с черной и парадной лестницы. Но только совпадение всех нижеперечисленных условий делает возможной перепланировку, в результате которой из состава большой квартиры, обычно коммунальной, можно выделить маленькую, отдельную.

Во-первых, необходимо заручиться согласием всех собственников (правда, если их много – договориться почти невозможно).

Во-вторых, должна быть возможность разместить в выделяемой квартире кухню, прихожую и санузел в строгом соответствии с нормами Жилищного кодекса и правилами перепланировки (о них мы уже писали, напомним основные: кухни нельзя располагать над жилыми комнатами, а санузлы – над жилыми комнатами и кухнями нижних этажей).

В-третьих, должны иметься технические возможности обеспечить кухни и санузлы водопроводом, канализацией и вытяжной вентиляцией.
И наконец, как мы уже отметили, крест на проекте модернизации может поставить дефицит энергомощностей.

Но питерский старый фонд подкидывает специалистам по согласованию перепланировок и задачи, попросту не имеющие решения. Так, может оказаться, что в коммуналке, в которой вы приобрели долю, кухня исторически и вполне законно располагается над жилой комнатой (в прежние годы на это закрывали глаза) или санузел – над соседской кухней. Казус в том, что при разделении такой квартиры на две «удобства» окажутся вне закона, потому что в результате перепланировки создается объект нового строительства, не соответствующий ужесточившимся требованиям ЖК, СНиПов и санитарных норм. Шансы на согласование проекта перепланировки в данном случае равны нулю.

Если ваш объект недвижимости все-таки соответствует вышеназванным требованиям – можно начинать действовать по схеме, которую мы уже описывали, и заказывать проект перепланировки. Но для этого придется обращаться не в дизайн-студию, а в профессиональную проектную организацию, которая возьмет на себя согласование проекта в надзорных инстанциях и МВК. Именно этот орган, рассмотрев все за и против, разрешит проведение строительных работ, а потом, когда они будут закончены, даст предписание на ввод объекта в эксплуатацию. Финальный аккорд – получение кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры) и регистрация права собственности.

Если проект перепланировки согласован в МВК, а разрешение на строительство получено, вероятность неожиданных осложнений снижается

Но все просто только на бумаге. Сколько времени занимает цепочка согласований? У проектировочных организаций, специализирующихся на этом виде работ, на все про все уходит шесть-восемь месяцев – в случае если проект не заворачивают на доработку. Тот, кто готов самостоятельно шаг за шагом пройти все инстанции, должен готовить себя к тому, что путь от момента принятия решения о перепланировке до получения нового кадастрового паспорта займет не меньше года.

Первая половина пути – самая сложная, поскольку требования надзорных органов имеют обыкновение меняться.

10 способов обновить интерьер без особых затрат

1. Переклеить обои на одной стене Самый простой и интересный вариант изменения в квартире — это поклейка обоев. Но клеить обои во всей квартире — крайне затратный и долговременный труд, а вот изменить одну стену под силу каждому. Достаточно 1-2 рулонов, только подберите новый, свежий цвет, который будет гармонично соответствовать остальным предметам — и ваша комната предстанет совсем в другом, обновленном виде!

2. Постелить яркий ковер Напольное покрытие — это важная часть интерьера комнаты, и квартиры в целом. Изменением цветовой гаммы и стиля ковра можно заново задать тон и настроение всему помещению. Поэтому сделайте себе приятное — выберите самый красивый, самый яркий и непохожий на предыдущий ковер! И когда вы его постелите, то заметите, как преобразится все помещение.

3. Покрасить стены Преимущество этого способа в том, что он наиболее дешевый, и при этом красить стены можно сколько угодно раз. Фактически, менять полностью весь интерьер вы можете в любое время, если выберите себе такой способ обновления домашнего очага. Не бойтесь экспериментировать с цветами, а так же использовать матовую краску — она придаст благородства вашей комнате.

4. Починить мебель На первый взгляд совет кажется совсем простым — ну что тут такого? Но если вы подойдете к этому вопросу нестандартно, то получите совсем отличный от предыдущего результат. Старую мебель — столы, стулья и шкафы можно заново отполировать и покрыть лаком другого цвета — вы получите совсем новый комплект!

5. Повесить картины

Картины освежат и приукрасят любой скучный или надоевший интерьер, а так же создадут контраст и внесут яркие пятна в оформление комнаты. Но лучше, если это будут не купленные картины, а сделаны самостоятельно. Вы можете распечатать и взять в рамку семейное фото, а так же — коллажи из любимых журнальных фотографий, или, например, места, куда вы хотели бы отправиться в путешествие.

6. Перестановка мебели и изменение освещения Как ни странно, но даже такой очень простой способ, как перестановка мебели, может изменить кардинально восприятие интерьера. А если добавить еще к этому изменение освещения — например, замена люстры, или даже просто заменить лампочку на цветную, то квартира преобразится до неузнаваемости!

7. Наклейки на стену С первого взгляда кажется, что это ребячество — клеить на стену разные стикеры. Тем не менее, интерьерные наклейки сейчас на пике популярности среди простых и недорогих средств по украшению интерьера. Клеятся такие наклейки практически на любую поверхность стен, и при этом создают новый образ в интерьере.

8. Растения Зеленый цвет живых растений и их яркие цветы освежат и преобразят ваш интерьер, а если еще и творчески подойти к выбору горшков — то можно создать целую новую композицию. Растения в квартире вообще улучшают не только интерьер, но и самочувствие хозяев, ведь они очищают воздух и просто радуют глаз!

9. Хенд-мейд в украшении дома Если вы увлекаетесь различного вида хенд-мейдом или просто любите заниматься украшением, но создать неповторимую атмосферу в интерьере вам помогут собственные умения. Например, многие не уделяют должного внимания подушкам на диване, а зря! Все эти мелочи, которые мы привыкли видеть неизменными — при небольших усилиях превратятся в яркие новые предметы интерьера.

10. Сменить шторы Вроде бы простой совет, но первое, что задает тон всей комнате — это окно, и конечно, шторы. И именно они способны преобразить всю комнату и показать интерьер в новом свете. Кстати, новые шторы не только можно просто повесить, но еще и необычно закрепить — тогда точно ваш обновленный интерьер будет сложно узнать!

Есть еще масса идей, как обновить интерьер без особых затрат, но самым лучшим советом в этом деле будет совет воспользоваться фантазией. Ведь только она поможет вам создать неповторимый, уютный и яркий интерьер в вашем доме.