Типы хаусботов, условия регистрации и юридические аспекты домов на воде

Дома на воде: технология возведения

Итак, за исключением особенностей фундамента (в роли которого может выступать понтон) и коммуникаций для дома на воде, в остальном технология его строительства не слишком отличается от стационарных домов. 

Нужно выбрать место без сильного течения и волнений воды. Лучше всего подходит тихий пруд или озеро с размером волн до метра. Участок не должен быть слишком ветреным (максимальная скорость ветра до 15 м/с)

Сначала делают понтон — лучше всего для него подойдут сталь или железобетонные конструкции

Важно придерживаться существующего проекта. . Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров

Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру

Самый простой и быстрый вариант — сделать дома из заводских блок-контейнеров. Их можно изготовить по индивидуальному заказу. Если это плавающий дом, останется только сделать понтон и затем укрепить на нем блоки. Не забудьте о равномерном распределении нагрузки по периметру.

Раму дома выполняют из стали, используя сварку

Это важно из-за неустойчивого положения дома — каким бы тихим ни был водоем, волнений воды не избежать. Конструкция рамы из стали позволяет избежать перекосов здания. 

С той же целью дом отделывают облицовочными панелями. Обычно обходятся без шпаклевки и штукатурки, чтобы избежать появления трещин в случае сильного волнения водоема.  

Чтобы не допустить появления луж на полу дома во время дождей и снега, лучше  установить доводчики, чтобы все двери и окна закрывались автоматически. 

Деревянный дом нуждается в обработке антисептиком и антипиреном. Помимо долговечности, это обеспечит строению безопасность от пожара.

Есть построить дом качественно, в нем можно жить круглый год, даже в сильные морозы. Главное — хорошо утеплить сооружение. Там же можно оборудовать сауну.

Что касается выбора строителей, лучше привлечь профессионалов из строительных компаний, уже имеющих опыт с домами на воде.

«Лед стал трещать так, как будто великан бил кувалдой по дебаркадеру»

Обслуживание нашего дома зимой обходится примерно в 80 тысяч рублей в месяц, летом — в 25 тысяч. Львиная доля — это отопление. У нас своя котельная. Топливо — пеллеты, опилки, прессованные в гранулы.  В холодный месяц может уходить до пяти-семи тонн пеллет. Зимой всегда тепло, все ходят босиком по теплому полу. Пеллеты позволяют полностью автоматизировать процесс, это в разы дешевле, чем электричество. Котлом можно управлять прямо с телефона: регулируется температура и прочие параметры.

Дети гуляют на верхней палубе, мы катаемся на катке, я делаю им горку и купил много лыж. Когда осенью резко приходит мороз, то вода застывает на глазах. Уровень воды в Петербурге зависит от направления ветра. Если ветер подул с залива, то вода прибывает сверху на лед, и он получается идеально гладким. Однажды на коньках мы доехали до ЗСД по такому идеальному льду — сплошное зеркало. Корабли, вмерзшие в лед, смотрятся немного мистически, как заколдованные или захваченные в плен.

Что такое плавучий дом?

Плавучий дом – жилое помещение на воде, которое может быть как мобильным, то есть иметь двигательную систему и автономные инженерные коммуникации, так и стационарным (неподвижный дом, пришвартованный / закрепленный к берегу).

Можно выделить 3 типа плавучих домов:

• автономные баржи, что могут независимо перемещаться, имеют запас топлива, электроэнергии, воды, систему сбора отходов;
• суда, что перемещаются с помощью буксира;
• стационарные дома на понтоне, что связаны с городскими системами энерго- и водоснабжения.

Причиной такого широкого определения является то, что дома на воде используются, проектируются и модифицируются во всем мире. Во Франции больше всего  распространены грузовые катера, переделанные под жилье (или Péniche, как называют их французы), в Германии и США принято строить дома на понтонах (так называемые hausboot) или использовать понтонные лодки, а в Нидерландах широкую популярность получили плавучие дома, пришвартованные к берегу.

В данной статье мы будем говорить о стационарных домах на понтонах, то есть статус «плавучих» у них достаточно условный. Они лишь расположены на воде.

«В результате аукцион обошелся мне в 64 рубля»

В других странах все просто и прозрачно. Арендуется причальная стенка, ты подключаешься к уже готовой розетке и крану с водой и платишь ежемесячно по счетчику. Я все это изучил в Амстердаме, видел в Гамбурге и Париже. Там это модно и красиво, такое жилье на семью из трех человек стоит порядка 300–400 тысяч евро. Содержание чуть дороже, чем квартира, но в целом доступно. Все уже налажено — бери, подключайся и плати.

У нас, конечно, все сложнее. Законность нахождения на этом месте определяется наличием договора водопользования. Чтобы получить этот участок воды, нужно пройти сложную процедуру. Причем без гарантии долгосрочной аренды — этот договор может прекратиться в любой момент. По закону ты можешь заключить этот договор аренды на 25 лет, а по факту каждый год его надо снова перезаключать.

Дача на воде

Что же делать, если нет никакой возможности приобрести хотя бы клочок земли? В таких случаях и, конечно же, по непреодолимому желанию отдыхать именно так, для вас подойдет как раз вариант с обустройством жилого строения непосредственно над водной гладью. История водных домов исчисляется столетием, а география интересна и разнообразна.

Небольшой экскурс в историю

Более сотни лет назад в период, когда Индия была английской колонией, именно англичане начали строительство плавающих домов на индийском озере Дал. Подвигнул их на это махараджа столицы индийского штата Кашмир города Шринагар запретом на продажу земли под строительство домов иностранцам.

Находчивые любители отдыха в этих прекрасных местах стали строить дома на воде.

И теперь озеро Дал может похвастать не только плавучими дачами, но и:

• Магазинами.
• Дворцами.
• Храмами.
• Гостиницами.
• Особняками.

Дома на воде очень популярны и во многих других странах, к примеру, Франция, Германия и Англия также славится обилием жилых строений на воде.

Отдельно следует отметить Голландию. Общей сложностью здесь насчитывается до десяти тысяч плавающих домов, вблизи Амстердама существует целый современный район плавдомов — Ибург. На каналах Амстердама постоянно проживает в таких домах свыше 2 500 семей.

Бесплатная доставка бутилированной воды от ведущих производителей

Доставка воды от компании «Водокачка.ру» (Москва) – услуга для тех, кто заботится о здоровье и внешности, стремится сделать свой рацион максимально полезным. В нашем ассортименте можно подобрать питьевую воду, которая подходит для приготовления пищи, а также напитки с лечебно-профилактическими свойствами. Мы также предлагаем купить детскую воду в Москве, предназначенную для самых маленьких.

Вся продукция успешно прошла проверку на отсутствие вредных примесей и получила соответствующие сертификаты, подтверждающие безопасный состав.

Бесплатная доставка при заказе от 2 бутылей (за исключением воды «Лазурная», «Чистая вода»  – от 3 бутылей).

Доставка воды от компании «Водокачка.ру» (Москва) – услуга для тех, кто заботится о здоровье и внешности, стремится сделать свой рацион максимально полезным. В нашем ассортименте можно подобрать питьевую воду, которая подходит для приготовления пищи, а также напитки с лечебно-профилактическими свойствами. Мы также предлагаем купить детскую воду в Москве, предназначенную для самых маленьких.

Вся продукция успешно прошла проверку на отсутствие вредных примесей и получила соответствующие сертификаты, подтверждающие безопасный состав.

Время прибытия может быть выбрано в интервале с 8:00 до 21:00 часов. Заказы доставляются на следующий день от даты оформления. 

Коммуникации и фундамент

Если вы спроектировали понтон и само здание, у вас должен быть решен вопрос с коммуникациями.

Что необходимо провести в дом:

• канализация, 
• трубы для воды, 
• электричество, 
• отопление. 

Иногда возможно подключиться к городским коммуникациям, но так бывает не всегда. 

Если расположение вашего дома исключает такое подключение, оптимальный вариант — покупка автономных систем. Запаситесь резервуарами для топлива, воды и сточных вод. Сложнее всего решить вопрос с отоплением — к городской системе не подключиться, и остаются три способа

1. Установить котел для отопления (есть множество моделей, работающих на разных видах топлива.)
2. Выбрать электрическое отопление – но нужно быть готовым к внушительным счетам за электроэнергию.
3. Установить вакуумные гелиоколлекторы — это удобно, но тоже довольно дорого.

Также можно установить печки-камин из чугуна или сделать «теплый пол» — но это снова влечет существенные затраты на электричество.

Если дом установлен в черте города, обычно несложно подключить его к городской электросети. Если нет, остаются системы автономного энергоснабжения: солнечные батареи, дизельные или ветряные генераторы. Их установка — экологичное, но не дешевое решение. Для освещения плавучего дома и поддержания работы бытовой техники вам хватит мощности в 100 кВт. Платить за более мощные устройства бессмысленно. 

В доме нужно наладить водоснабжение — необходима не только техническая, но и чистая питьевая вода. Как и в случае с электроэнергией, самый простой вариант — подключение к городскому водопроводу. Если это невозможно, остается пробурить скважину в окрестностях дома на берегу. Чтобы сделать это легально, нужна бумага от Управления по охране окружающей среды. Превратить техническую воду в питьевую помогут установки по очистке воды и качественные фильтры. 

Еще один важный пункт — канализация и система водоотведения. Наиболее простой и дешевый вариант — канализационный коллектор на суше, но далеко не всегда получается к нему подключиться. Альтернатива — цистерна для сточных вод или система автономной канализации, где сточные воды проходят процедуру биологической очистки. Правда, это не дешевое решение. Главный плюс — экологичность, поскольку вода проходит полноценную очистку. 

Итак, вы решили вопрос с инфраструктурой и коммуникациями. Но при возведении любого дома сначала нужно заняться фундаментом. Здесь есть нюанс — у плавучего дома нет фундамента в привычном смысле этого слова. Вместо него — платформа наподобие плота, так называемый понтон. Поскольку он должен выдержать нагрузку от полноценного строения, это должна быть очень надежная и и прочная платформа. Конструкции и материалы для его строительства бывают разными — можно сделать его из пластика или стали, железобетона или дерева. Пластик применяют для маленьких и легких строений вроде беседок на воде, а остальные материалы можно использовать для полноценного дома. 

Но если речь о доме на воде, а не о плавучем доме, тогда заливают обычный фундамент: примерно такой, как для болотистого грунта. Часто для этого используют винтовые сваи и другие приемы строительства сооружений в болотистой местности. 

Из чего создаются хаусботы?

Любая постройка начинается с фундамента. Но в плавающем доме он как таковой отсутствует, его роль выполняет понтон – платформа, напоминающая плот, которая помогает удерживать тяжести на воде

Важно создать максимально точный расчет грузоподъемности основания будущей постройки, выбор подходящего материала и конструкции, чтобы она была прочной и устойчивой.

Очевидно, что дом не может быть таким же тяжелым, как постройки на земле, поэтому есть ограничения как по количеству этажей и квадратуре здания, так и по материалам и технологиям строительства

Очень важно, чтобы при воздействии волн и ветра соединительные конструкции оставались надежными. Поэтому при создании дома сначала появляется металлический каркас (например, из стальных труб), который зашивается доской или брусом, утеплителем и последующими наружными слоями (гипсокартон, вагонка, OSB и т.д.).

Также большую популярность приобрели дома из сип-панелей. Технологию производства SIP-панелей придумали в 50-х годах в Америке. Это несложный, но высокотехнологичный строительный материал, который состоит из OSB плит и полистирола между ними.

В силу множества особенностей плавучего дома, специалисты рекомендуют страховать недвижимость, чтобы уберечь себя от различных рисков.

За сколько можно купить дом на воде?

Стоимость плавучего дома зависит от множества факторов: используемых материалов, квадратуры, типа конструкции здания и понтона и т.д.

В интернете можно найти обустроенные и подключенные к сетям дома площадью 160м² от $43 200 под Киевом. В столице же цены значительно выше. К примеру, дом с 5 спальнями напротив Осокорков с закрытой охраняемой территорией, подключенный к сетям, интернету, с контролем доступа по всему периметру доступен от $70 000.

Многие ошибочно считают, что плавучие дома, как и в Европе, – вариант экономного жилья. Это не так. Поскольку в Украине нет массовой практики заселения людей в домах на воде, владельцы сталкиваются со многими трудностями, в том числе бюрократическими, которые требуют больших вложений как временных, так и денежных.

Преимущества и недостатки дома на воде

Как видно из европейской практики, дом на воде – это не единичный проект, а реальный способ обустройства быта. Безусловно, он не лишен неудобств. Рассмотрим все плюсы и минусы подробнее.

Плюсы плавучих домов

• Их главная фишка – близость к природе и возможность иметь свой тихий оазис в шумном мегаполисе. Вам гарантирован вид на воду, и никто не может построить что-либо, что его заблокирует.
• Такие дома являются мобильными. То есть при желании, с помощью буксира сооружение можно переместить на другую локацию.
• Быстрый срок реализации заказа: как правило, дом строится до полугода. При этом проектировочная и строительная часть падает на плечи компании, реализующей проект. Заказчик вовлекается в процесс лишь на некоторых этапах.
• Дом имеет срок эксплуатации от 50 до 80 лет при условии надлежащего ухода и выбора не самых дешевых материалов при создании.
• Подобная недвижимость на сегодняшний день не обрела широкой популярности, поэтому водные просторы у нас почти не освоены и мест для швартовки более чем достаточно.
• Недвижимость может стать неплохой инвестицией, так как хорошо вписывается в туристический сектор. Плавучий дом можно сдавать в аренду, а наличие на ней бани или сауны сделает его востребованным круглый год. К тому же все большую популярностью обретают так называемые «ботели» – плавучие отели.

Недостатки домов на воде

• Если вы планируете жизнь с семьей в таком доме, то заранее подумайте о безопасности детей и животных, поскольку такая близость к воде может быть рискованной.
• Как насчет транспортировки? Если у вас есть машина, куда она станет? Будет ли поблизости станция метро или остановка общественного транспорта?
• Инфраструктура в локациях рядом с водоемами часто менее развита, чем в центре города. Близость к магазинам, школам, садикам, больницам и прочим объектам имеет не последнее значение при выборе жилья.
• В отличие от примеров хаусботов в других странах, стоит учитывать климат нашей страны. Водные артерии замерзают, конструкции подвергаются более сильным внешним нагрузкам. Влажность и порывы ветра могут наносить значительный вред внешней отделке и понтону.
• Подключение домов на воде к наземным инженерным сетям часто оказывается проблематичным, так как власти, прикрываясь мнимой заботой об экологии и безопасности судоходства, с большой неохотой дают разрешение на размещение и стоянку домов. Заранее подумайте о том, во сколько может обойтись использование автономных и энергоэффективных технологий, как вы обеспечите дом электроэнергией, теплом, питьевой водой, организуете утилизацию отходов, вывоз мусора и т.д.
• Если дом расположен не на частной территории, то мимо него может ходить большое количество человек, что не всегда безопасно.

Канада

В Канаде плавучие дома получают главную популярность в Британской Колумбии, Онтарио и Квебеке, поскольку есть изобилие совершенно подходящих рек и озер для houseboaters, чтобы обладать. Плавучие дома в Канаде вообще механизированы и используются рекреационно, а не как постоянное жилье; это происходит главным образом из-за температур холодной зимы и сопровождения замороженных водных путей. Система канала Ридо – исторический водный путь, известный его живописным урегулированием и странными деревнями. Город Сикамус, на озере Шусвап, Британской Колумбии, как говорят, является «Столицей плавучего дома Мира». Здания плавания относительно распространены вдоль Тихоокеанского побережья. Плавание – плот, плот как строительство или плоская нижняя лодка.

H2O

В компании H2O можно заказать питьевую воду для дома, офиса, школы, клиники. Если вода нужна срочно, курьер готов приехать в течение пары часов после оформления заказа. В ассортименте сервиса есть питьевая вода любого объема. Для дома подойдет большая бутыль 19 литров, а для дачи пятилитровая тара. Также можете заказать маленькие бутылочки, чтобы напоить ребенка в дороге или взять с собой в спортзал.

У H2O есть сертификаты качества для всех видов воды. Вы можете заказывать ее для детей и не переживать за безопасность и чистоту. Доставка воды существенно экономит время и силы. Не нужно самостоятельно ехать в магазин, стоять в пробках и очередях и поднимать бутыли в квартиру. Курьеры компании бесплатно привезут воду и поднимут на нужный этаж.

В H2O можно составить индивидуальный график доставки воды. Прикиньте насколько вам хватает привезенного объема и оформите систематическую доставку. Тогда не придется каждый раз звонить и сидеть без воды, если забыли сделать заказ. Сервис готов предоставить в аренду кулеры для воды в 2020 году. В компании есть мастера по обслуживанию и ремонту оборудования. Если что-то сломается, не нужно обращаться в стороннюю мастерскую, специалист приедет на дом и починит кулер.

Жить на воде – достоинства и недостатки

Ну кто не мечтал в детстве построить плот и, как Том Сойер с Геккельбери Финном, спуститься по реке? А если это еще и сопровождается домашним уютом и городскими коммуникациями – то такое плавсредство становится действительно домом мечты. Помимо этого, в нашей стране города-миллионники не радуют жителей приятными ценами на земельные участки, скорее уж их стоимость находится за гранью добра и зла для рядовых сограждан. А вот дом на воде, если он оснащен двигателями, является по законам нашей страны всего лишь плавсредством. А водные ресурсы – принадлежат государству и при выполнении определенных норм вполне можно пользоваться этим безвозмездно. И чем не выход из ситуации, как сделать дом на воде, поместив его хоть в центре города, хоть на заброшенном пруде? Вам не придется платить за аренду или покупку земли, главное, чтобы водный дом имел судовой билет, подтверждающий ваше право на собственность.

Обратная сторона: недвижимость – это то, что стоит на земле, поэтому регистрация на ПМЖ невозможна. Но существуют и другие трудности. Прежде всего, это ремонт и обслуживание таких домов. Не менее важны и коммуникации – тут есть варианты от грубых и простых до вполне цивилизованных. Однако все вопросы решаемы, и если вы вдохновились открывшимися горизонтами, то стоит подробней рассмотреть, какие дома на воде существуют.

Особенности оформления и эксплуатации плавучего жилья

По окончании строительства дома его требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов. С выданного судового билета следует сделать копию у нотариуса, хранить ее дома. Регулярно нужно будет проходить техосмотры. Ежегодно выплачивается транспортный налог. Большинству хозяев плавучего дома приходится принимать нежданных визитеров в лице представителей администрации.

Пока такие строения являются редкостью, не в каждом регионе власти хорошо знают законы, не запрещающие маломерным судам причаливать в любом месте, где нет запрета на стоянку, помех судоходству. Для того чтобы исключить любые недоразумения и претензии, следует обратиться в администрацию и заключить с ней договор о предоставлении водной акватории в рекреационных целях. Такой документ составляется на 20 лет.

Плавучий дом требуется зарегистрировать в госинспекции маломерных судов

В законодательстве предусмотрены определенные требования к безопасности эксплуатации таких строений. Владельцу плавучего дома необходимо:

• оснастить его противопожарными первичными средствами общими и персональными
• обустроить сигнальную систему освещения
• приобрести спасательные средства – плоты, лодки, спасательные круги.

Плавучий дом должен быть оборудован спасательными средствами

У строения должна быть квалифицированная техническая документация, соответствующая действующим строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам. Лица, проживающие в плавучем жилье, должны соблюдать требования охраны окружающей среды, не создавать риск загрязнения акватории.

ПосмотретьФОТОГАЛЕРЕЮ

А вы бы хотели жить в таком доме?

Особенности строительства плавучих домов

Стоит так же добавить, что компании, имеющие лицензию на производство домов на воде и плавучих домов, предоставляют на них специальный сертификат. Помимо этого, такие дома обязательно ставятся на учёт в надзорные органы, а владелец получает на руки всю разрешительную документацию. Суть в том, что при покупке подобного дома, обращаться в риэлтерское агентство, особого смысла нет. Эффективней всего напрямую обратиться к производителям, которые не только помогут построить дом мечты, но и помогут со всей необходимой разрешительной документацией своим клиентам.

В общем, уже сейчас любой желающий, у кого есть хотя бы небольшой капитал, может стать счастливым владельцем уникального дома на воде или плавающего домика. Главное, найти надёжную компанию, которая поможет реализовать проект в реальность и оформить все документы на законном основании. И пусть этот процесс потребует немало сил и времени, зато в конечном результате можно стать счастливым обладателем особенного дома.

Пятница, 9 Январь 2015 21:31
Александра

Выбор проекта на строительство собственного дома, будь то постоянное жилище или же дачный коттедж, никогда не был легкой задачей. Объяснением тому может стать необходимость достижения оптимального компромисса между возможностями (финансовыми, земельными, промежутком времени и т.д.) и желаниями ( , его необычность, эксклюзивность, удобство, практичность, комфортабельность).

Казалось бы, все варианты уже перебраны, однако решение не найдено – не хватает той самой изюминки

Тогда, возможно, если поблизости имеется водоем, можно обратить внимание на плавучие дома

Такое необычное жилище не ново, и известно по всему миру вот уже многие годы. В Европе и США проекты плавучих домов давно и широко востребованы, причем, не только в качестве загородного жилья или необычных оригинальных гостиниц и пансионатов на реках и озерах, но и в качестве постоянного городского жилья. в таких случаях, пожалуй, может найти самое широкое и оправданное применение в качестве отделочного материала, ведь на все 100% стойка к воздействию повышенной влажности и прямому контакту с водой.

По сути, плавучий дом, который еще называют хаусботом, не является кораблем или яхтой, хотя есть много вариантов конструкции, оснащенной двигателем для перемещения. Строится такое жилище преимущественно на различных понтонах (всякий раз тот или иной вариант рассчитывается индивидуально), которые придают дому устойчивости и исключают качку, как на яхте.

Если забить в поисковике «плавучий дом фото», то можно обратить внимание на то, что жилище имеет все необходимые блага:

• электричество (причем, дом может подключаться как к стационарной сети на суше, так и иметь автономную систему солнечных батарей и аккумуляторов, электрогенераторов и т.д.);
• воду (водопровод также может быть подведен с суши централизованно, или же можно предусмотреть накопительные баки);
• канализацию (как правило, накопительные резервуары, которые необходимо время от времени опорожнять и дезинфицировать).

Проекты плавучих домов также предусматривают и систему отопления. Продуманный и верно просчитанный вариант позволяет использовать хаусбот круглогодично для постоянного проживания, при этом, обеспечивая человеку не меньший комфорт, чем обычный дом. Это может быть:

• печь с топкой, по типу печи-камина или буржуйки, часто с двойным контуром, позволяющим отапливать жилище и готовить еду;
• твердотопливный котел с системой радиаторов;
• система теплого пола, как правило, электрического, хотя возможны варианты и водяного.

Большое внимание уделяется системе шумо- и теплоизоляции

Преимущества плавучих домов

Начнём с того, что дома на воде – это совсем не обязательно атрибут роскошной жизни. Во многих местах мира в плавучем жилье живут многие народы. В основном это рыбацкие поселения, промысел которых предполагает постоянную близость к океану или морю.

ФОТО: ilmelnik.ruМногие поколения бедных вьетнамских рыбаков выросли в плавучих хижинах

Сейчас дом на воде становится трендом среди богатых европейцев. И заметьте, не яхта, а именно дом, со всеми присущими ему атрибутами.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netПоявилось много состоятельных людей, готовых вложить в такие проекты немалые средства

Между прочим, у домов на воде есть интересное преимущество перед строительством на земле. И самое главное – не нужно покупать земельный участок. Кусок земли с красивым видом может стоить так же дорого, как и строительство на нём. А на воде совсем иначе, нет необходимости в кадастровом учёте, землемерах и прочее.

ФОТО: yellowhome.ruВы можете пристать к своим соседям, если захотите сходить в гости или отправиться в путешествие вниз по реке, не покидая удобного кресла

Сейчас такие дома строят не только частники. Есть успешно реализованные проекты для рыбаков, туристов и охотников.

Как правильно строить дом на воде

Для строительства плавучего дома (хаусбота) используются те же технологии и материалы, что и при постройке обычного дома. Ключевое отличие в том, что основанием дома на твердой поверхности служит фундамент, а основанием хаусбота — понтон. 

Первое, что необходимо сделать перед началом строительства любого типа дома, в том числе и плавучего — составить проект будущего строения. Проект должен учитывать предельно допустимую нагрузку, вес и характеристики используемых строительных материалов. Также необходимо учитывать внешние факторы: максимальную высоту волны и скорость ветра в выбранной для строительства акватории, скорость течения. 

Оптимальное расположение для дома на воде – внутренний водоём (пруд, озеро) со стоячей водой, волной высотой не более 1 метра и максимальной скоростью ветра не более 15 метров в секунду. Владельцу нужно помнить о том, что даже при незначительном колебании водной поверхности люди, предрасположенные к морской болезни, будут ощущать дискомфорт. Это не позволит им проживать в таком доме на постоянной основе. 

Согласно Водному Кодексу Российской Федерации, аренда участка озера, реки или водохранилища осуществляется на основании договора водопользования. Передача в частную собственность водных объектов не допускается – все они являются федеральной собственностью. Исключением является пруд или карьер в границах земельного участка, являющегося частной собственностью. 

Все дома на воде классифицируются как малоразмерные плавучие объекты. До начала строительства нужно согласовать проект дома с Государственной инспекцией по малоразмерным судам(ГИМС), находящейся в ведении Министерства по чрезвычайным ситуациям России. После завершения строительства дом на воде подлежит обязательной государственной регистрации.  

Дом на барже или понтоне

Переоборудовать в дом старую баржу – идея не новая. Такие плавсредства со временем списываются и отправляются на металлолом, но при сравнительно небольшом вложении средств можно дать барже новую жизнь в другом качестве. Единственный нюанс – нужно один раз в пару лет чистить днище от налёта коррозии.

ФОТО: mir-s3-cdn-cf.behance.netИ так как баржи – это довольно крупные объекты, им трудно свободно перемещаться на воде, они гораздо лучше чувствуют себя на якоре

Понтоны – это большие поплавки, которые часто используют военные и спасатели для возведения временных переправ.

ФОТО: icdn.lenta.ruПонтоны скрепляются между собой и образуют непотопляемую платформу, которой не будут страшны качка и небольшие водные препятствия

Индия

В Индии плавучие дома распространены на болотах Кералы, видят ниже, и на озере Дэл под Сринагаром в Джамму и Кашмире.

Плавучие дома Кералы

Плавучие дома в Керале, южная Индия, являются огромными, медленными баржами, используемыми для поездок досуга. Они – переделанная модель Kettuvallams (на языке Малайялама, средства Kettu «сыграли вничью с веревками», и vallam означает «лодку»), которые, в прежние времена, использовались, чтобы нести рис и специи от Kuttanad до порта Коччи. Плавучие дома Кералы считали удобным средством транспортировки.

Популярность Кеттуваллэмса возвратилась в функции как главные достопримечательности.

Такой плавучий дом о длинном и о широком в середину. Корпус сделан из деревянных досок, которые скрепляются веревками кокосового волокна; обычный лес – ‘Anjili’. Крыша сделана из шестов из бамбука и пальмовых листов. Корпус лодки окрашен защитными пальто масла ореха кешью.

Плавучие дома Кашмира

В отличие от их коллег в Керале, плавучие дома в Srinagar, Jammu & Kashmir обычно постоянны. Они обычно пришвартовываются на краях озер Nageen и озера Дэл. Некоторые плавучие дома там были построены в начале 1900-х и все еще сдаются в аренду туристам. Эти плавучие дома сделаны из древесины, и обычно имеют запутанно обшивающую панелями резьбу по дереву. Плавучие дома имеют различные размеры, некоторые имеющие до трех спален кроме гостиной и кухни.

Много туристов привлечены в Сринагар очарованием пребывания на плавучем доме, который обеспечивает уникальный опыт проживания на воде в обшитой панелями кедром изящной спальне со всеми удобствами роскошного отеля. Приблизительно тысяча Сринагара плавучих домов пришвартована вдоль частей Озер Дэла и Нагина и реки Джхелум, каждый украшенный причудливо и назвала романтично и даже причудливо. Как отели, плавучие дома варьируются по степени роскоши и были соответственно классифицированы Министерством туризма. У роскошного плавучего дома, как роскошный отель есть хорошая мебель, хорошие ковры и современное оборудование ванной комнаты, в то время как ‘D категория’ (самая низкая категория) плавучих домов, как малобюджетные отели, предоставленный spartanly. Как отели также, плавучие дома значительно различаются в своих местоположениях. Некоторые выходят на главную дорогу, другие смотрят на сады лотосов, и все же другие сталкиваются с крошечными местными рынками и деревнями, которые также плавают на озере. Все плавучие дома, независимо от категории, высоко персонализировали обслуживание. Мало того, что всегда есть «houseboy» для каждой лодки, но владелец и его семья, часто рядом. Стоимость в день найма плавучего дома включает всю еду и бесплатные поездки от плавучего дома до самого близкого причала и назад, поскольку никакой плавучий дом на озерах не непосредственно доступен от банков.

Каждый стандартный плавучий дом обеспечивает балкон во фронте, зал, столовую, кладовую и 3 или больше спальни с приложенными ванными. Все плавучие дома, не пришвартованные к берегу реки или озер, обеспечивают shikara как бесплатное обслуживание от плавучего дома до самой близкой Горной цепи (причал). Фактически каждому плавучему дому в Сринагаре предоставили муниципальную водную связь.